Jag fick min fyndjaktgen från min mamma. När jag såg att hon fick en kashmirrock för 25 cent en gång när jag var barn, förseglade jag mitt öde - jag kommer alltid att leta efter sätt att få mina pengar att gå längre. Detta har lett till en livstid med att skura sparsamhetsbutiker, surfa genomgångar och förfölja Amazon -prisfall. Och det lönar sig stort när jag renoverar mitt hem.
vad betyder det när du fortsätter att se 444
Vi betalade ursprungligen 200 000 dollar för vårt hus på 4000 kvadratmeter och tänker äga det under en bra, lång tid. Vi har jobbat mer eller mindre oavbrutet sedan vi flyttade in för tre vintrar sedan, till nd höll noga koll på stigande bostadspriser i vårt (långt undervärderade) grannskap, ett historiskt distrikt som har den största koncentrationen av viktorianska hus i landet. Så när vårt hus uppskattade för över 340 000 dollar efter dessa tre år tog vi ett renoveringslån och tänkte att vi skulle kunna göra ett fantastiskt kök eller omvandla en tvättstuga till ett masterbad. Jag bestämde att vi inte skulle behöva välja: jag skulle få båda renoveringarna att fungera för vilka pengar vi hade tillgängliga. I det här fallet, 50 000 dollar.
Till slut spenderade vi exakt $ 50 000 på att göra om både köket och det befintliga badrummet (till och med slänga in några uppgraderingar till matsalen medan vi var på det). Japp, jag höll på budgeten och i tid.
Var det värt det? Vår fastighetsmäklares nya uppskattning av vad han skulle lista det för nu blåste förbi mina vildaste förväntningar: $ 429 000 till $ 448 000! Baserat på hans bedömning tillförde vi cirka 100 000 dollar i värde till vårt hem.
Så hur spenderade vi 50 000 dollar på det jag kallar en ombyggnad på 100 000 dollar? Det finns ingen magisk kula; det innebar att vi sparar på absolut alla aspekter vi kan, stora som små. Sätt dig in för hela nedgången:
1. DIY -entreprenad
Till att börja med körde jag projekten själv. Allmänna entreprenörer har stort värde (min pappa är en så jag vet det från första hand). Om vi hade haft pengarna och kunnat ställa upp en, hade jag gjort det i ett slag. Det blev ett tungt deltidsjobb (på väg till heltid) och det finns många nackdelar med att vara din egen GC. Men det är 10 procent precis överst i din budget. Vad mer är, medan en entreprenör kommer att gå en sedvanlig väg, hade jag friheten att förhandla jakt efter mitt hjärta, som att köpa köksskåp för smuts billigt på Facebook Marketplace, till exempel. Vilket leder oss till…
2. Stora pengar för lådor? Aldrig
Jag har en sak om att lägga massor av pengar på skåp. Skåp är normalt en enorm utgift i en köksreno. Så vi gjorde ett par saker här: inga överskåp, istället valde öppna hyllor. Förutom ön hade vi också bara plats för två underskåp, vilket också sparade pengar. Och det var ett lyckligt, om än något skumt fynd: En mångårig anställd i en lokal skåpbutik sålde sina övningskörningar och prover. De är lite ofullkomliga och de kostar 50 dollar styck.
3. Golvmodell vitvaror FTW
Ok, så ett Ferrari -rött Bertazzoni -sortiment var INTE en del av planen. Men när vi slumpmässigt gick in i ett golvmodellutrymme i en snygg armaturbutik och såg det glänsande röda italienska sortimentet för halva priset? Det hände plötsligt. Spisen på 6 000 dollar, något jag aldrig hade drömt om att ha, var 3 000 dollar. Vi letade också på internet och letade efter en affär på kylskåpet vi längtade efter på Lowe's, en vacker svart rostfri KitchenAid fransk dörrmodell det var en iögonfallande fyra grand. Överdriven Googling ledde mig äntligen till en golvmodell på ett Sears Outlet. Även efter att ha betalat för frakt sparade vi nästan hälften (och slutligen fick vi återbetalning på fraktkostnader).
4. Strategisk timing
Vi kunde inte hitta den matchande KitchenAid -diskmaskinen på någon form av galen affär, så vi väntade på att Lowe skulle erbjuda Lowes kortinnehavare ytterligare 10 procent rabatt för att köpa den - medan den var till försäljning, inte mindre.
5. Älska den du är med
Vi ville börja helt om i båda rummen, men att flytta VVS i köket ensam skulle kosta 2500 dollar. Så vi valde att behålla samma fotavtryck. Jag spenderade ett par hundra dollar på att arbeta med en designkonsult, som hjälpte mig att göra smarta val om hur jag skulle justera vad jag kunde utan dyra rörmokare. T Har var pengar klokt spenderade.
6. Byt växel mitt i strömmen
Vi hade planerat att installera en high-end (ish) golvplatta i köket, och sedan hittade vi ursprungligt lövträ under de fula gamla grejerna på demodagen. Vi hade budgeterat cirka 3 000 dollar för plattan och installationen, så de 1 100 dollar vi spenderade på att renovera det befintliga golvet var en kupp. Det priset inkluderade en rabatt för att vara en återkommande kund - vi hade anställt samma företag som restaurerade de vackra golven i vår tredje våning.
7. Stalk Amazon Warehouse och övervaka priser
Att köpa köks- och badrumsarmaturerna renoverade eller ompackade från Amazon Warehouse och tredje parts säljare var en enorm besparing. Vi betalade byggarkvalitetspriser för avancerade finish, vilket sparar så mycket som 500 dollar på en kran ensam. Jag använde också prisspåraren kamelkamelkamel att se efter priserna att sjunka på vad vi behövde.
Betydelsen av siffrorna 333
8. Prismatchning
Jag köpte många saker online, men ville se några saker - till exempel belysning - personligen, så vi gick till en lokal belysningsbutik. Jag hittade en bra armatur som jag aldrig hade valt online, men kostade mer än vad någon av de billiga belysningsbutikerna på nätet hade. Inga problem - säljassistenten fick mig bara att visa honom det lägsta priset jag kunde hitta för samma sak och han matchade det, till en summa av ett par hundra dollar besparingar.
333 betyder kärlek
9. Dra nytta av entreprenörsrabatter
Jag bad om rabatt överallt och från alla. Många leverantörer erbjuder 'till handeln' -priser, så eftersom jag har ett sidospel som hjälper Airbnb-värdar med sina listor, förklarade jag att jag är en korttidsuthyrningsgästfrihet och designkonsult, och flera butiker gav mig 10 procent av mina beställningar . Din körsträcka kan variera, men det verkar som om många platser är villiga att arbeta med kunder.
Jag fick ännu större rabatter med mina underleverantörers anslutningar. Badrummet och kakelplattan i köket sjönk båda drastiskt i priset på kakelbutiken efter att de kopplade in vår kakelinstallatörs information. Och efter att ha gett min rörmokare namn på VVS -huset sjönk de ungefär hundra spänn från toalettens pris.
10. Använd de stora lådbutikerna klokt
Jag undvek för det mesta de stora boxbutikerna, för jag ville ha ett mer unikt utseende. Men när jag inte kunde hitta ett prisvärt badrum fåfänga/medicinskåp/linneskåp någonstans, vände jag mig desperat till Menards, där jag hittade några mycket liknande versioner av föremål som jag hade tittat på high-end-butikerna online, men för en bråkdel av kostnaden. Jag spårade också upp en bondgårdssänka online på Home Depot för ungefär hälften av vad jag hade sett från avancerade platser.
11. Shoppa runt
Ja, det här är ingen hemlighet. Men låt oss ta kvartsbänkskivan som jag hade hjärtat på. Jag ringde praktiskt taget varje skåp och diskbänk i staden för att få priser, och kostnaden varierade enormt. Jag gick med det billigaste, och även om jag inte kan ge dem några komplimanger för deras service, gjorde de jobbet och Silestone Eternal Calacatta Gold som jag valde är bara utsökt.
12. Skapa stor inverkan med lägre kostnadsmaterial
Vi gjorde en intressant twist på tunnelbana kakel för duschen - brickan är längre än standard 2 'x 6' dimensioner och har en vågig konsistens. Och sedan tog vi det hela vägen till taket och vägg till vägg, satt på tredjedelar. Det skapade omedelbar dramatik med en (relativt) låg kostnadskakel. Duschgolvet var ett mycket mindre utrymme så vi kunde splurge på en specialbeställningskakel. Under tiden i köket balanserade vi den dyra kvartsbänkskivan på ön med en slaktblockstopp på skåpen till en bråkdel av priset.
13. Vet när du ska anpassa ... och när du inte ska anpassa dig
Jag prissatte först ut anpassade fönsterluckor för våra mycket gamla köksfönster och offerten tog andan ur mig. Så jag gick till Slutbutiken för skräddarsydda fönsterluckor i trä till (japp) halva priset. Jag mätte som sexton gånger för att vara säker, och det var bra.
Men jag visste också att jag inte ville ha en öppen köksbutik. Drömmar om återanvända en vintage fransk butiksdisk var tvungen att ge vika för våra begränsningar, så istället kontaktade jag en träarbetarvän och berättade vad jag hade att spendera och vad jag ville. Han kunde arbeta inom den budgeten för att designa och bygg en vacker skräddarsydd bit använder återvunnet trä från samma tidsperiod som vårt hus. Ön är nu kökets ankare.
14. Glöm inte att sparsam!
Mitt första köp för det nya köket var vintage mässingsknoppar för skåpen. Jag hittade dem på min gamla stampningsplats, Architectural Salvage Warehouse i Detroit för 50 cent styck.
15. Handla huset och gör det roligt
När det var dags att få tillgång till köket fanns det egentligen inget kvar. Men jag insåg att en gammal, tung spegel jag hade hittat i huset och förvarat i garaget skulle vara perfekt. Och vi utnyttjade en målarverkstad att samarbeta på en liten väggmålning för att hänga på en vägg. En gratis spegel och $ 40 verkstad för att göra ett uttalande på två väggar? Gjort.
vad betyder 11 11 pm
I slutet av dagen, får denna typ av besparingar ner till mycket tid, mycket arbete och forskning, och att vara villig att ta en icke-traditionell strategi. Och det kunde inte ha hänt utan råd från smartare än mig och underleverantörer som vi kände och litade på och som var tålmodiga med min ofta bristande kunskap.
