Att köpa en bostad för första gången är en spännande fas i livet. Efter att ha hyrt eller bott med familjen är det äntligen dags att ha det din egen plats . Det som en gång verkade som en dröm kan snabbt bli verklighet när du hittar den perfekta platsen - efter att ditt erbjudande accepterats och du så småningom stänger. Att ha nycklar i handen och gå igenom din hem för första gången är så glädjande.
För mer innehåll som detta följ
Men några saker kan snabbt få ditt huvud från molnen om du inte är insatt. Att äga ett bolån är naturligtvis väl värt investeringen i dig själv och din framtid, men det betyder inte att det inte kan komma med några oväntade kostnader och vägspärrar. Men oroa dig inte - jag bad några fastighetsexperter att hjälpa dig att navigera på vägen framåt. Här är fyra saker förstagångsbostadsägare är aldrig beredda på.
Budgetera för oväntade reparationer
Om diskmaskinen går sönder, taket läcker eller om du har en armatur på fritzen har du inte längre någon hyresvärd att ringa till. Det ansvaret faller nu på dig som husägare. Även om vissa saker är billiga att fixa, kan andra problem bryta banken, särskilt om du inte har pengar för att täcka reparationerna. Många hemreparationer är lägliga, och anlita en expert som en rörmokare eller elektriker för att utvärdera och åtgärda problem – även små – kan kosta hundratals dollar.
'Förstagångsköpare är inte beredda på det oförutsedda underhållet som ett hem kräver', säger fastighetsmäklaren Phil McDonald . Han föreslår att ha din fastighetsmäklare hjälpa till att säkra en hemgaranti. 'Det är god praxis för agenter som arbetar med förstagångsköpare att förhandla om en bostadsgaranti som tillhandahålls av säljaren för att kompensera för dessa oväntade föremål,' tillägger han.
Upplever DIY-överbelastning
En av de bästa delarna med att äga ett hem är att du får göra det till ditt eget. Att planera att måla, bygga om och anlägga en grönsaksträdgård är alla sätt som du kan låta din personlighet skina igenom i din nya bostad. Men allt eftersom tiden går kan du tappa fart när projekt tär på din fritid.
Som erfaren husflipper , Melanie Hartmann vet hur mycket av en tidsinvestering gör-det-själv-uppgifter kan vara. 'Förstagångsbostadsköpare är aldrig beredda på hur mycket tid, energi och pengar det är DIY-projekt slutar faktiskt med att ta”, säger hon. Hartmann noterar också att husägare ibland inte tar hänsyn till den ansträngning som krävs för att springa fram och tillbaka till heminredningsbutiken för att köpa tillbehör, så det är klokt att bygga in extra tid, särskilt när man tar itu med vad verkar som ett helgprojekt.
Att underhålla utsidan
Såvida du inte köper en lägenhet eller radhus är det viktigt att schemalägga tid för att ta hand om naturen. 'Även dagliga uppgifter som att klippa gräsmattan eller skotta snö kan bli oväntade ansvar för förstagångshusägare', säger fastighetsmäklare Boyd Rudy . Naturligtvis kan du alltid hyra gräsmatta och trädgårdstjänster. När det snöar kan ett grannskapsbarn skotta din uppfart för att samla in pengar. Men om du väljer att göra dessa uppgifter själv tillkommer kostnaden för inköp av utrustning, såsom en ogräsätare och en stadig spade.
Betala årsavgifter
Utöver ditt månatliga bolån är det viktigt att få in andra utgifter i din totala budget. Matt Teifke är en fastighetsinvesterare och mäklare, och han säger att dessa skadestånd är den verkliga kostnaden för bostadsägande. 'Att äga ett hus är dyrt', säger han. 'Det finns betalningar av bolån , fastighetsskatter, försäkringar, underhåll och reparationer.” Dessa saker kan läggas ihop snabbt och fånga förstagångsköpare av hus. Den goda nyheten är beroende på din långivare, de kan rulla fastighetsskatter och försäkringsbetalningar till en månadsbetalning.
