Att sälja ditt hem när det ser ganska likt andra fastigheter på din gata kan vara utmanande. Många bostadsutvecklingar är byggda på det sättet för att spara tid och pengar, så du vill sparka upp ditt hem utseende flera hack för att få köpare att märka det först.
Köpare tänker inte, ”Se hur mycket potential detta har om vi gör alla dessa förändringar.” De vill flytta in och få det redan gjort för dem, säger Lyric Turner, ägare till Red House Staging & Interiors i Washington, DC
Det finns många enkla och prisvärda sätt att få ett kakshus att sticka ut-och att förbättra dessa fem områden kan till och med ge dig ett högre erbjudande, enligt senaste forskning ledd av Zillow.
Stansa saker med färg
Ha en sak i åtanke när du förbereder ditt hem för försäljning, säger Chantay Bridges, en fastighetsmäklare med Los Angeles Real Estate Now.
Stoppa överklagande, bromsa överklagande, bromsa överklagande! Om fronten ser illa ut kommer ingen att vilja se interiören, säger hon.
Börja med en ny färgfärg för att få din ytterdörr att dyka upp, tillägger Turner.
Du kanske måste arbeta med de färger som din husägareförening godkänner, men det kommer att se fräscht och nytt ut, säger hon. Medan du håller på byter du ut föråldrade utomhusarmaturer, byter bleka husnummer som vetter mot gatan och förbises inte kraften i en inbjudande veranda.
Du vill att folk omedelbart ska se sig ha sin kopp kaffe där på morgonen eller underhålla vänner. Iscensättningen ska matcha vad verandan kan göra. Det gör mig galen när jag ser en stor, vacker veranda med ett litet litet bistrobord och två små stolar. Det visar inte potentialen, säger hon.
Lev upp din landskapsarkitektur
När säljare fortsätter att följa sociala avståndsrekommendationer toppar utomhusutrymmet köparnas önskelistor, så höj din landskapsarkitektur genom att trimma, städa och piffa upp allt.
Ditt landskap behöver skrika ”Kom titta in!” Säger Bridges. Bra landskapsarkitektur berättar för köpare att ditt hem är välskött.
Turner föreslår att man lägger till rörliga element, till exempel stora krukor planterade med buxbom eller färgglada säsongsverk.
Du kan ta dem med dig och det är lättare än att plantera ett träd eller buskar och hålla dem vid liv under visningar, säger hon.
Du kanske till och med vill lägga till en eldstad för att tilltala familjer som vill samlas under vistelser - köpare kommer att betala en premie för den här typen av funktioner, enligt Zillows analys .
Spara Fäst den Se fler bilder Kredit: Minette Hand
Lägg till textur och intresse inuti
Förvandla din interiör genom att sätta upp dekorativa väggbeklädnader, oavsett om det är gräsduk tapeter, shiplap eller ladugård, föreslår Turner.
Du kan göra en accentvägg, ett pulverrum eller botten på din köksö för att ta ditt utrymme från tråkigt till mycket mer intressant, och det kan göras på en helg, säger hon.
Många bostadshus har små, tunna baslistar, så att byta ut dem med en tjockare baseboard som är åtta eller nio tum hög kan också höja ett rum.
Ljusa upp din belysning
Köpare märker när ett hem översvämmas av ljus, säger Bridges, så prioritera det.
andlig betydelse 222
När ett hem är ljust och luftigt är det mer tilltalande, säger hon. Ljusarmaturer är också uppmärksammare: De flesta kunder kan se skillnaden mellan en gammal föråldrad pjäs kontra något nytt, modernt, elegant och snyggt.
Överväg att installera smarta lampor som styrs av en app, så att du kan berätta för köpare att de kommer att spara på energikostnader: Enligt Zillows forskning , hem som nämner smarta lampor i sin listningsbeskrivning säljer snabbare.
Uppdatera hårdvara och kranar
Föråldrade skåpknappar och trötta köks- och badrumskranar stänger av köpare, så uppgradera dem med trendiga alternativ, föreslår Turner.
Du kan inte gå fel genom att byta ut borstat nickel för matt svart, för det är vad köparna letar efter, konstaterar hon.
Bridges föreslår också att du byter ut kranar som är 10-åriga för de som är snygga och snygga. Proffstips: Investera i en beröringsfri kran för att imponera på köpare från COVID-tiden.
Oavsett var du väljer att renovera din egendom, överväg köparens första intryck, föreslår Bridges.
Lägg till lite stil och gör något annorlunda eller unikt. Om alla på gatan är beige, lägg till några dramatiska färger, fönsterbehandlingar eller överlägsna armaturer, säger hon.
