De bästa fastighetsråden på Reddit kan spara både tid och pengar

Ta Reda På Ditt Antal Ängel

ljung bra Heather Bien är en Washington, D.C.-baserad frilansskribent vars arbete har dykt upp på MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles och mer. Du kommer ofta att hitta henne som gör pitstops för antikaffärer vid vägarna, dreglar över ursprungliga trägolv eller perfektar sitt latte-recept.   Posta bild
Kredit: deberarr/Getty Images

Vart går du när du inte är säker på en fastighetsfråga, men du inte riktigt vill fråga din agent ? Reddit såklart. De Fastigheter subreddit är en skattkammare av bra (och ibland dåliga) råd om allt i den här sfären, vilket gör det möjligt att gå igenom vilket relaterat ämne som helst under ett tak — ordlek.



För mer innehåll som detta följ



Om du vill ha den bästa informationen till hands, sökte jag igenom många olika konversationer för att hitta några av de bästa och lägligaste råden där ute. Om du är göra fastighetsplaner , förhoppningsvis kommer dessa sex tips att peka dig i rätt riktning.





Få din kreditpoäng på kort tid

Det är sant: När din kredit dras kan det påverka din kreditpoäng. Och när du försöker bli förgodkänd för ett bostadslån, undrar du förmodligen hur du ska gå tillväga för att gå tillväga utan att bli förvirrad.

Oroa dig inte. Användare u/The_Void_calls_me säger: 'Alla kredituppdrag inom samma tidsram räknas som en. Så du kan få en offert från varje långivare som finns, och din poäng kommer inte att gå längre ned än den ursprungliga långivarens drag. Och eftersom finansiell rådgivning från Reddit behöver en andra källa, bankrate.com upprepar detta och noterar att du har ett 45-dagarsfönster under vilket förfrågningar om din kreditvärdering från långivare räknas som en.



Gå vidare om din fastighetsmäklare inte arbetar i ditt bästa intresse

Om du hoppas kunna sälja en fastighet i tid, men det verkar inte som att din agent har tillräckligt med pepp i sitt steg, är det OK att ta sig ur det förhållandet så snart de röda flaggorna börjar dyka upp.

Det är ibland svårt att ha detta i åtanke när du är mitt i en stressig process, men du behöver inte nöja dig för mindre än fantastisk behandling från din agent. Användare u/beachteen råder, 'Om en köpare lämnade ett erbjudande och din agent inte presenterade det omedelbart, måste du ha en seriös konversation med din agent och sedan din agents mäklare.'

Lita inte på Zillow-uppskattningar

Det är spännande att se uppskattningen av fastigheten du just har köpt trender uppåt. Men det är definitivt inte lika spännande om det är en fastighet du sålt nyligen. Hur som helst är dessa uppskattningar inte att lita på. Webbplatser som Zillow och Redfin vill att du ska fortsätta att komma tillbaka och kontrollera hur mycket ditt hem är värt - men det betyder inte att det är korrekt.



'Deras mål är att få trafik till deras webbplats. Uppskattningarna är bara att 'Vi berättar vad vi tror att ditt hus är värt om du ger oss några klick', säger användaren u/binghamL .

Dessa siffror drivs av algoritmer och komp, så även om de är baserade på någon nivå av AI-drivet faktum, betyder det inte att du ska ta dem som en sann representation. Användare u/caldwellgroupsd förklarar, 'Bläddra ner på deras hemsida och du kommer att se deras avslöjanden. De är praktiskt taget värdelösa och funktionellt effektiva för att generera leads för dem.'

Inkludera underhållskostnader i din månatliga betalning

Från VVS-problem till mögel och bortom, ett hem kräver mycket underhåll, och det mesta är dyrt. 'För flera år sedan sa en klok långivare åt mig att avsätta 25 procent av den månatliga bolånekostnaden för oväntade utgifter, underhåll, [och så vidare]. Jag har gjort det med alla tre bostäder jag har köpt, säger användaren u/Bara igen . Om det verkar vara en för hög kostnad kan det vara dags att justera din totala inköpsbudget.

De fortsätter med att tillägga: 'Vi har inte behövt spendera allt, men att veta att den fanns där när luftkonditioneringen dog för några år sedan mitt i en värmebölja innebar att vi kunde installera en ny utan att oroa oss för hur att betala för det.'

Klipp inte hörn på dina foton

Som användare u/gravcycrunnow säger, ''Fler bilder kommer' betyder bara att du inte borde ha listat det ännu.' Det kan vara frestande att lista ett hem med bilder tagna snabbt på en iPhone och löftet om att ladda upp professionella bilder så småningom, särskilt när du är på en het marknad. Men det första intrycket är viktigt. När en potentiell säljare eller fastighetsmäklare landar på en lista full av mörka foton - eller ännu värre, utan foton - kommer de omedelbart att kringgå dig för mer övertygande alternativ.

I sin feedback till en Redditor som ber om tankar om sina egna foton i en FSBO-lista (till salu-för-ägare) u/gravcycrunnow sa: 'Dina bilder är inte så bra. Du behöver ett vidvinkelobjektiv och bättre belysning, och vissa av dina vinklar är meningslösa.” Det är tuff kärlek, men det är en sanning som säljare behöver höra.

Att köpa är inte alltid det rätta svaret

Med bolåneräntorna skyhöga, det gamla argumentet att köpa är alltid bättre än att hyra inte är korrekt för alla. Häromdagen delade en mäklarvän med mig att en av deras kunder kommer att ha ett bolån på 6 300 USD per månad i ett hem med två sovrum, 820 000 USD. De säger att du dejtar priset och gifter dig med huset, men ibland är det bara mer meningsfullt att hyra.

Och det är vad användaren u/jmac21242 delade på Reddit, när de bad användarna att höra av sig till sin teori, 'Kan vi erkänna att att betala hyra inte är 100 procent ränta?' De förklarade att fastigheter inte existerar i ett vakuum och sa: 'Det finns en mängd anledningar till att det är mer fördelaktigt att hyra än att köpa ett hem, eller hur? Kanske kommer du inte att bo i ett område för länge, eller så vill du aldrig oroa dig för underhåll och reparationer, eller så har du helt enkelt inte möjlighet att köpa just nu, och genom att hyra kan du planera för ett köp i framtiden.” I alla dessa fall, särskilt när du lägger till aktuella bolåneräntor och bostadspriser, kan det vara mer ekonomiskt att hyra än att köpa.

Kategori
Rekommenderas
Se Även: