När du läser den här artikeln på en stor, medelstor eller liten skärm behöver du förmodligen inte påminnas om att pandemin har tillåtit många människor att leva mer av sina liv digitalt. Dessa dagar kan du göra allt från att umgås och shoppa till att lära och arbeta online. Så det är vettigt att online -köp också har ökat i popularitet.
vad betyder 11:11?
Om du funderar på att köpa eller sälja ditt hem på nätet finns det ett antal skillnader från den traditionella processen för att skriva på en papper. Här är några av de faktorer du bör ta hänsyn till innan du dyker in i världen av digitala fastigheter.
Vad är iBuying?
De som vill sälja sina hem kan helt enkelt ange information om sin egendom online och nyare tjänster som Öppen dörr , Zillow Erbjudanden , Offerpad , och RedfinNow kommer att göra ett första kontanterbjudande på fastigheten. Dessa tjänster kallas vanligtvis iBuying.
Zillow gör ett kontanterbjudande baserat på ett hems Zestimate , vilket gör att sälja ett hem till en snabbare, säkrare och enklare process som görs helt online, förklarar Zillows hemtrendsexpert, Amanda Pendleton. Husägare har vissheten om ett verkligt marknadsvärde kontanterbjudande från Zillow, och de kan ställa in sitt slutdatum, vilket eliminerar behovet av öppna hus, utställningar och reparationer.
Om säljaren accepterar erbjudandet hanterar företaget processen därifrån, tar över marknadsföringsprocessen och så småningom säljer bostaden. Hur iBuyer tjänar pengar på försäljningen beror på varje företags affärsmodell. Öppen dörr , till exempel, fungerar på en avgiftsbaserad modell, där de vanligtvis debiterar säljaren fem procent av inköpspriset. Zillow tar också ut en avgift, som i genomsnitt ligger på knappt sex procent. I allmänhet är iBuying en modell som gynnar säljare som snabbt vill lossa sina fastigheter.
Ska du köpa ett hem online?
Förutom att sälja ditt hem helt online är det också möjligt att köpa ett hem utan att någonsin gå fysiskt i det. Enligt en nyligen Zillow -undersökning , 39 procent av millennials sa att de skulle vara bekväma att köpa ett hem online, och 59 procent sa att de skulle åtminstone vara lite bekväma att göra ett erbjudande om ett hem efter att ha turnerat det praktiskt taget men inte sett det personligen.
betydelsen av 222 i kärlek
Tack vare tekniska framsteg kan en virtuell rundtur visa dig många av samma aspekter som en personlig visning, och att köpa ett hus på detta sätt kan vara ett bra alternativ när tid och avstånd är faktorer-särskilt under pandemin. I ett försök att begränsa resor kan ett längdskridandeflytt som görs efter en virtuell turné vara mer praktiskt än det låter på ytan.
Spara Fäst den Se fler bilder Kredit: rawmn/Shutterstock
Vad ska man se upp för när man köper ett hem online
Men om du överväger att köpa ett hem online, varnar Pendleton för att det finns några immateriella faktorer som du kan missa när du inte ser hemmet personligen.
Ljuden, luktarna, ljuset i ett hem - det är ofta de faktorerna som ger en köpare en känslomässig koppling till ett hem och får dem att inse att det är ”det enda”, säger hon. Det är där de kommer att behöva förlita sig på erfarenheten av en pålitlig lokal fastighetsmäklare, som kan ana dem om aspekter som om det är mycket gatubuller, om det finns familjer i grannskapet eller om det finns bra eftermiddagsljus som träffar bakgården. De flesta agenter erbjuder nu livevideoturer för att hjälpa fjärrköpare att bättre förstå dessa externa effekter.
Fördelarna med att köpa eller sälja ett hem online
Med detta sagt kan köp av ett hem online ge dig en konkurrensfördel när det gäller att rycka upp en het fastighet.
Att köpa ett hem via en digital genomgång eller foton på nätet kan hända mycket snabbt och kan ge en fördel för en köpare som är redo att agera snabbt, säger Shaun Pappas , en partner på New York City-baserade Starr Associates LLP.
nummer 911 doreen virtue
Särskilt på en trång marknad ger en köpare ett steg upp genom att vara OK med att hoppa över en personlig visning.
På en säljarmarknad med tätt lager, som vi har sett det senaste året i Hamptons, var köpare tvungna att hoppa och göra erbjudanden utan att ta sig tid att besöka huset, säger Yorgos Tsibiridis , en kompassmäklare i New York.
Och när det gäller att sälja ett hem online är bekvämligheten den största fördelen. Du kommer inte att behöva ta itu med att piffa upp din plats för öppna hus, se hur främlingar tappar genom ditt vardagsrum eller granska flera erbjudanden och köparbrev. Beslutet att köpa eller sälja beror dock i slutändan på vem som sitter framför skärmen.
vad betyder det när jag ser 222
