Fråga någon om Waco, Texas, och sannolikt kommer de att fråga Är det inte var Chip och Joanna kommer ifrån? Tack vare Gaineses, stjärnorna i HGTVs Fixer Upper, har intresset för detta centrala Texas -samhälle skjutit i höjden de senaste åren. Som ett resultat har Waco, Texas inte bara blivit ett stort turistmål, utan det har också väckt intresse hos potentiella bostadsköpare.
Självklart har Chip och Joanna gjort stor inverkan på vår stad, säger Jennifer Dolezel, fastighetsmäklare med RE/MAX Centex REALTORS i Waco. De som flyttar till området gillar verkligen hur Chip och Joanna presenterar sig själva och människor vill typ se det och vara en del av det.
111 betyder ängelnummer
De har gjort så stor inverkan att Waco Convention & Visitors Bureau till och med skapat en Magnolia Trail av platser att se som har nämnts på showen (ja, restaurangen och silos finns på den!)
Men innan du packar dina väskor kanske du är intresserad av att veta att Waco är mer än bara en fixer -övre stad. Gaineses kan vända många hem till betydligt låga priser, men medianvärdet för hemmet i Waco är faktiskt $ 116 800 och medianpriset är $ 175 000 (fortfarande super överkomligt jämfört med nationell medianlista pris 275 000 dollar.)
Använda Zillows amorteringskalkylator , med ett 30-årigt fast lån till den nuvarande räntan på 4,543 procent och en 10 procent handpenning på ett hus på $ 116 800, skulle din inteckning betalning vara cirka $ 740 i månaden. Samma lån för ett hem till 175 000 dollar skulle kosta dig en månatlig inteckning på cirka 1 084 dollar.
Baserat på riktlinjen att din inteckning ska ta upp 28 procent av din månadsinkomst före skatt, skulle du behöva tjäna ungefär en hushållsinkomst på mellan 32 000 dollar och 50 000 dollar att ha råd att bo i Waco.
Vänd inte ut
Hushållsvärdena i Waco -området har ökat ett tag och har ökat med 14,3 procent under det senaste året.
Fastighetsvärdena har ökat, vilket också innebär att skatterna stiger, säger Dolezel.
Även om det finns undantag från allt - siffrorna du ser på Fixer Upper återspeglar inte alltid verkligheten.
Du kommer inte att köpa ett hus för 55 000 dollar och sedan tjäna 100 000 dollar på det, säger Dolezel. Vanligtvis finns inte detta hem på $ 55 000 i ett område där du ska få tillbaka dina pengar.
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Med tillstånd av Jennifer Dolezel )
Till exempel, en av Dolezels nuvarande listor är detta 2270 kvadratmeter, fyra sovrum, två-bad hem på N 43rd Street i Waco. Det är för närvarande på marknaden för $ 194 500. Den behöver lite arbete men har bra ben - och ett vackert solrum!
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Jennifer dolezel )
Strax utanför Waco finns det också detta tre sovrum, tre badrum hus i Robinson — Dolezel säger att detta 2 500 kvadratmeter stora hem är väldigt likt andra hus hon ser på Waco-marknaden. För $ 259 900 kommer hemmet med två master sviter, jacuzzi och en vedeldad spis.
Trots allt fixande är det fortfarande en bra plats att leva
Den goda nyheten är dock att Waco inte har blivit helt uppslukad av turister och flyttare. ( Även om Carla Pendergraft , citerades marknadsdirektören för Waco Convention and Visitors Bureau som sa att Wacos turisttrafik-före Chip och Joanna-toppade cirka 500 000–600 000 människor per år, men 2017 beräknades den vara 2,6 miljoner.)
Waco är fortfarande tillräckligt liten där det inte är en galet liv och rörelse, som några av de större städerna, sa Dolezel. Vår stad börjar också återuppliva på grund av de saker som har pågått i vårt centrum.
nummer nummer betyder 555
Den där stadens centrum vitalisering är en projekt på flera miljoner dollar inkluderade att lägga till 294 loftlägenheter, mer än 10 000 kvadratmeter butiks- och restaurangutrymme och omvandla lantbrukarmarknaden i centrum.
Även om du inte är ett Gaines -fan, kommer du att upptäcka att det finns mycket att göra i stan. Invånarna kan njuta av parker och museer, till exempel Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( ja, du är också en peppar! ), och den Earle-Harrison House och Pape Gardens . Det populära Cameron Park Zoo vilar på 52 tunnland och ligger intill Brazosfloden. Du kan också gå tillbaka i tiden på 18-tunnland Homestead Craft Village , som inkluderar en 200 år gammal ladugård, Potter's House, en träbearbetningsbutik, en restaurerad kvarn från 1760, fiberkonst, örtagård och mer. Det är också hem för Baylor University och ligger 1,5 timme från Dallas och cirka två timmar från Austin, om den lilla staden någonsin känns för små.
