Gömmer sig i en liten lägenhet i East Chelsea, det finns en perfekt underhållen hyllning till Gilded Age detalj. Listningsagenten, Annette Akers med serhant , noterar att byggnaden går tillbaka till 1899 och består av endast 16 totalt lägenheter. 'Alla lägenheter har ursprungliga dekorativa eldstäder, och många har burspråk och 10 fot i tak', säger Akers.
När dess ägare bestämde sig för att sälja, föll den unika enheten i händerna på en scenspelare som ville låta den åldras graciöst. 'Vi ville komma i kontakt med köpare som skulle lockas av dess charm och historia, såväl som hur lätt den skulle anpassa sig till våra 2000-talsbehov och funktionalitet', säger Richard Fostek på Edge Mid Century Staging och design .
vad representerar 222
För mer innehåll som detta följ
Den funktionaliteten från 2000-talet innebar också en dos av 1900-talsdesign. Alla Fosteks projekt har sina rötter i kärleken till sofistikerad stil från mitten av århundradet, och han använder stark grafisk väggkonst, samtida linjer och eleganta silhuetter genom hela sin design. Men du kommer att märka att kärleksaffären inte ledde Fostek till att göra kosmetiska förändringar i utrymmet. Han föredrar att lämna hem intakta och rekommenderar endast målning 'efter behov' för trötta väggar. Denna lägenhet piffades upp med ett nytt lager färg i Benjamin Moore Atrium White för att framhäva skönheten i de ursprungliga parkettgolven och trä trim .
Om du någonsin har varit i öppet hus vet du att det inte är ovanligt att se en färgpalett av grått och neutralt. Men i det här utrymmet gick detta beslut längre än att bara försöka hitta en färg som tilltalade publiken. På grund av värmen i träet i hela lägenheten tittade Fostek över färghjulet för att hitta balans.
'Vi kände att en svalare grå bas för klädseln och de varmare mässingsmetallerna i borden och tillbehören skulle fungera bra visuellt för att göra utrymmet mer aktuellt och relevant för idag', säger han. '[Det ger] en fin sammanställning av träelementen: New World meets Old World.'
Den där svala grå tonen bars genom hela lägenheten. 'Vi valde delar som hade en färglänk till några av de andra möblerna och accessoarerna i rummen, vilket skapade en färgharmoni som var väldigt lugnande och anpassad', säger Fostek.
Som med alla iscensättningsprojekt är möbler för boende inte alltid detsamma som möbler för försäljning. Och även om det ursprungliga arrangemanget kan ha varit bekvämt, gjorde det att utrymmet kändes överfullt och litet. Fostek tog in bitar som var bättre skalade för rummets faktiska kvadratmeter och skapade små ögonblick i hela utrymmet som inbjuder den potentiella köparen att föreställa sig att sitta ner och äta middag eller koppla av i soffan. Det handlar inte bara om möblerna heller - varje detalj, varje maträtt, varje soffbordsbok hjälper till att måla en bild.
39 nummer nummer betyder
”Vi är uppmärksamma på att lägga in tillbehören till vinjetterna. Var och en planterar också ett visuellt frö i köparens sinne när det gäller hemmets design och mångsidighet. Små vinjetter ger varje område i rummet en funktion och ett syfte”, säger Fostek.
Pièce de résistance är den iögonfallande manteln med den ljusreflekterande spegeln ovanför. Med en smart möbellayout gjorde Fostek den till rummets mittpunkt. 'Vi skapade en tydlig siktlinje till manteln från ingången till vardagsrummet, vilket gjorde det till rummets visuella centrum', förklarar Fostek, som tog bort alla möbler som skymmer den vägen. Och genom att skapa det första fokusutrymmet uppstod en andra vinjett: burspråket blev ett rum-inom-ett-rum, en älsklings liten läshörna.
Så hur fungerade iscensättningen? Enheten såldes - för $ 50 000 över begärt.
