Om du har klappat dig själv på ryggen för att leva minimalt i en studiolägenhet i hopp om att ta bort ett par hundratals dollar varje månad för en handpenning någon gång i framtiden, bered dig själv: jag hatar att bryta det till dig , men du kanske faktiskt är det förlorande pengar. Åtminstone enligt a ny analys från HotPads, ett Zillow-företag som fokuserar på lägenhetssökning, är medianpriset för en lägenhet med ett sovrum i de flesta städer faktiskt billigare än en studio.
För analysen jämförde ekonomerna på HotPads medianhyran för studior och ett sovrum i 49 större storstadsområden, liksom den nationella siffran. De fann att nationellt sett är medianhyran för en studiolägenhet 1 385 dollar per månad-125 dollar mer än medianhyran för ett sovrum, som bara är 1 260 dollar. Detta mönster hittades i alla de undersökta storstäderna utom fyra: Atlanta, Detroit, San Jose och New Orleans.
Krita inte upp det till kvadratmeter: Det är inte så att studior faktiskt maskerar sig som stora loft eller något. Vanligtvis är en enbädd 730 kvadratmeter medan en studio bara är 500. Det verkliga svaret? Samma som nästan vad som helst i fastigheter: Plats, läge, läge. I de analyserade tunnelbanorna var studiorna vanligtvis en tredjedel av milen närmare jobbnav än hyror med ett sovrum. Dessutom är det en fråga om utbud och efterfrågan. I allmänhet finns fler enheter med ett sovrum tillgängliga och de är spridda över tunnelbanan, så priserna kan förbli låga. Tänk på det så här: Om fler vill bo tillräckligt nära för att arbeta så att de kan gå, är det mer efterfrågan på begränsat utrymme, så dessa enheter kommer att bli lite mindre än de skulle vara längre ut, det vill säga studior! Eftersom det finns mer konkurrens om dessa begränsade mängder mindre enheter kan de dessutom kräva ett högre pris.
Så vad sägs om Atlanta, Detroit, San Jose och New Orleans? Enligt Joshua Clark, ekonom på HotPads, beror det på att studior och ett sovrum i dessa städer är i stort sett desamma-förutom naturligtvis storleken. När studior och ett sovrum distribueras på liknande platser i en stad och har liknande bekvämligheter, kan vi förvänta oss att människor som vill ha den extra platsen eller integriteten kommer att betala mer för den lyxen, säger han.
Behöver du tänka om hur du sparar pengar på bostäder? Förutom att flytta tillbaka till föräldrarna finns det naturligtvis en rumskompis eller två - eller så kan du prova det här fastighetsmäklargodkänt spartrick nästa gång du flyttar!
