Det är officiellt 20 -talet igen, och vi kastar tillbaka det till de brusande 1920 -talet hela veckan . Oavsett om du älskar jazzålders inredning, historiska hem eller bara lär dig hur människor levde för 100 år sedan, har vi täckt dig. Skål, gamla kille!
Vårt hus byggdes 1920, och det är roligt att tänka på att människorna som köpte det för ett sekel sedan antagligen tog några av samma steg som vi gjorde-även om de köpte ett helt nytt hus snarare än en gammal misshandlad överdel. De använde troligen en fastighetsmäklare, var förmodligen lika förtjusta i eldstaden och det bekväma läget i Quincy, Mass., Och kanske till och med tog ett lån för att ha råd med ett så stort köp.
Men hemköpsprocessen var inte en kopia av dagens på långa vägar.
Många av de skyddsåtgärder och processer som vi tar för givet idag fanns inte på 1920 -talets bostadsmarknad, säger Frederik Heller, chef för bibliotekstjänster för Fastighetsmäklarnas riksförbund .
Det fanns till exempel inget 30-årigt inteckning förrän efter att Federal Housing Administration kom till 1934. Det fanns inga lagar som krävde avslöjande av strukturfrågor eller andra kända problem i ett hus, och köpare gjorde i allmänhet inte det har någon som representerar dem.
Säljare representerades av en mäklare, men det fanns inga köparagenter som det är nu, sa Heller. I början av 1920 -talet hade det faktiskt varit möjligt för din fastighetsmäklare, försäkringsagent, värderare, bolåneutlånare, till och med den som byggde ditt hus, att vara samma person.
vad är 222 -nummer
Allt detta - de saker som inte har förändrats alls och de saker som definitivt har det - blir ganska tydliga efter att ha tittat på vintage fastighetsannonser.
Fastighetsannonser på 1920 -talet mot 2020
En stor skillnad mellan då och nu är att det inte finns så många fastighetsannonser längre - åtminstone inte i tidningar. Med webbplatser som Zillow och Redfin öppnar upp åtkomst till Multiple Listing Service (MLS), går de flesta bara direkt till listorna. Hälften av de senaste köparna hittade sitt hem online, enligt en NAR -rapport , jämfört med 1 procent som hittade det i tryck.
På 1920 -talet var den främsta platsen för fastighetslistor den klassificerade sektionen i lokaltidningen - vanligtvis bara två eller tre textrader som markerar de viktigaste funktionerna, inga foton, säger Heller. Större utveckling, som nya underavdelningar och flerbostadshus, liknade mer de återstående tryckannonser vi ser idag i tidningar eller tidskrifter, med foton och illustrationer, tillade han.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: New York Times/Public Domain
Fastighetsbyråer kunde inte annonsera varje fastighet, så det viktigaste var att få ut sitt namn och ta med folk till kontoret hur de än kunde. Skylten till salu framför ett hem var lika avgörande då som nu. Men ingen sten lämnades orörd: The allra första betalda reklam på radio var en annons från 1922 för Hawthorne Court Apartments i Queens, och ett fastighetskontor delade till och med ut 20 000 märkeshärskare till lokala skolor och tänkte att samma barn skulle köpa hus innan länge.
Även om innehållet och karaktären i 1920 -talets fastighetslistor verkar anmärkningsvärt bekant på vissa sätt, och de är väldigt, väldigt olika på andra. Hitta framåt några av likheterna och skillnaderna mellan annonser i Boston Globe och New York Times arkiv från 1920 -talet.
Skillnad: El och varmvatten var ganska stora försäljningsargument
1920, bara 1 procent av amerikanska hem hade både el och VVS inomhus, även om båda var på väg att bli vanliga. Det var inte förrän 1925 hälften av amerikanska hem var anslutna till elektricitet, och även 1940 saknade fortfarande en tredjedel av amerikanska hem en spoltoalett. Sådana moderna innovationer, som oftast fanns i städerna först, var värda att påpeka för köpare.
En annons från mars 1920 i Boston Globe annonserade ett idealiskt hus på Eustis Street 17 i mitt grannskap i Quincy - komplett med badkar, toaletter, ångvärmare och mer. Andra nya funktioner på dagen har sedan antingen fallit ur mode eller bleknat in i vardagen.
vad betyder talet 888
På 1920-talet finns det massor av annonser för artiklar som 'brandsäkra' asbestbältros, emaljerade VVS-armaturer, sopförbränningsugnar-för både lägenheter och småhus-laminerat golv ('tål ånga!'), 'Automatiskt' gasvatten värmare, uppvärmda garage, kylskåp och strykbrädor som bland annat fälls in i väggen, säger Heller. 'Dörrbäddar', eller Murphy -sängar, verkar ha varit enormt populära, baserat på annonser under hela decenniet under National Real Estate Journal , han lägger till.
Likhet: Plats, eldstäder, verandor och ekgolv var alla önskvärda funktioner
Precis som många listor av eran, skrytte annonsen för det Eustis Street -huset att det var önskvärt beläget och utrustat med funktioner som en solstol, öppen spis och ekgolv. När samma fastighet såldes 2016, dess läge i hjärtat av bekvämt Wollaston fick fortfarande toppfakturering i sin MLS -notering . Den medföljande verandan, öppen spis och träverk, alla nämnda 1920, var fortfarande stora försäljningsställen ett sekel senare. I andra listor var för många trappor lika impopulära då som nu: New York -lägenheter med hiss såg till att nämna det.
På 1920 -talet skrytte många fastighetslistor om hur nära ett hus var från staden eller tågstationen. Låter bekant? En annons från 1925 skryter med ett hus som är praktiskt för bilar, tåg och butiker, och en ny utveckling i Revere, Mass., (På höga, torra, hälsosamma partier) basunerar sitt läge bara två minuter till gatubilar, tjugotvå minuter till Boston. En tegel tvåfamilj med en gård i Astoria, Queens, var bara 15 minuter till Grand Central, 5c tunnelbana biljettpris.
Skillnad: Vissa fastighetsannonser var öppet diskriminerande
Vissa annonser som jag stötte på för ett sekel sedan hänvisade till ett hems läge i ett förstklassigt amerikanskt grannskap eller i den amerikanska stadsdelen, eller använde liknande språk för att framhäva sin privilegierade position bland utbredd och officiellt sanktionerad segregation .
Diskriminering i listor är en enorm skillnad mellan då och nu, säger Heller. Ibland var det uppenbart uppenbart, men ofta var det mer subtil, säger han och använder vaga beskrivningar av platsen 'på norra sidan av staden' eller 'väster om Maple Avenue, till exempel för att indikera att fastigheten var belägen i ett område med få minoriteter eller invandrare.
Naturligtvis finns det fortfarande diskriminering i bostäder idag, även efter att lagen om rättvisa bostäder antogs 1968 för att skydda hyresgäster, köpare och inteckningssökande från orättvis behandling. Fler regler har införts sedan dagarna röd foder -fastighetsmäklare är till exempel inte tillåtna att använda den rasistiska frasen bra skolor när de marknadsför en fastighet.
andlig betydelse 222
Spara Pin It Se fler bilder Kredit: SEARS®
Skillnad: Bygg egna hus annonserades och såldes via Sears-katalogen
Från 1908 till 1940 såldes detaljhandeln juggernaut och Amazon prequel Sears Roebuck & Co. bygga egna kithus genom deras nästan allestädes närvarande katalog. Verksamheten slog till på 1920 -talet när invandringen sköt i höjden och landet bosatte sig i ett decennium av välstånd efter slutet av första världskriget.
Vi hade en enorm bostadsbrist, kriget hade precis tagit slut och folk trodde verkligen att det inte skulle bli fler krig. Det var en tid med enorm optimism och fred, och vem vill inte ha ett sött litet hus med ett staket runt det? förklarar Rosemary Thornton, författare till Husen som Sears byggde: Allt du någonsin velat veta om Sears Catalog Homes , när jag pratade med henne om Sears -hem 2017.
Efter att ha valt en stil från Modern Homes-katalogen (där man kunde bläddra i planlösningar, exteriörritningar och anpassade tillägg som VVS) och beställt den via post, skulle ditt hus komma med tåg: Ett sortiment av cirka 30 000 delar, inklusive cirka 750 kilo spik, dussintals fönster, tusentals bältros och en 75 sidor lång, läderbunden bruksanvisning.
Sears erbjöd uppfriskande rättvisa finansieringsvillkor: Om du ägde en tomt och du hade ett jobb kan du i allmänhet kvalificera dig för en inteckning, oavsett ras, etnicitet eller kön. Gör-det-själv-aspekten hjälpte tusentals ambitiösa husköpare att skapa omedelbart eget kapital och hävda sin del av det som alltmer betraktades som den amerikanska drömmen.
Synen på bostadsägande förändrades verkligen i det populära tankesättet på 1920 -talet, sa Heller. 1920 var det första året som fler människor bodde i stadsområden än på landsbygden, medelklassen växte och fler människor hade möjlighet att köpa ett hem.
Sears stängde inte av sin hemaffär förrän 1940, men 1920 -talet var säkert dess storhetstid. Människor som inte vet bättre säger att Sears slutade sälja kit -hus på grund av depressionen. Det hjälpte inte saker, men egentligen blev bostäder bara allt mer komplexa eftersom el blev vanligare, säger Thornton. Om du var ansluten 1925 kan du ha en enda glödlampa som hänger från en flätad sladd. Om du behövde koppla in en helt ny uppfinning som ett våffeljärn, skulle du skruva loss glödlampan och skruva in en adapter för att ansluta din våffelmaskin, tillägger hon. I slutet av decenniet var eltjänsten mycket mer sofistikerad, och det blev svårare för amatörer att bygga ett modernt, trådbundet hem. Eller som Thornton uttrycker det, Bostäder blev väldigt komplicerade väldigt snabbt.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: New York Times/Public Domain
333 betydelse i attraktionslagen
Skillnad: 1920 -talets hus var ganska små
På 1920-talet byggdes säkert ståtliga herrgårdar och Gatsby-egendomar, men det genomsnittliga nya hemmet som byggdes det decenniet varierade från bara 742 till 1223 kvadratmeter . Det genomsnittliga nya hemmet som byggdes under tredje kvartalet 2019 var under tiden mer än dubbelt så stort, vid 2 464 kvadratmeter .
Den enda stilen som var populär nästan överallt på 1920 -talet var bungalowen, säger Heller, som hade spridit sig över landet efter att ha debuterat i Los Angeles -området i början av 1900 -talet. De var små, snabba att bygga, prisvärda och kunde enkelt utrustas med de moderna bekvämligheter som köpare letade efter, och de kunde byggas relativt nära varandra utan att skapa en känsla av överbeläggning.
Skillnad: Glöm avokado toast. Att dra ner på några sommarklänningar kunde ha gett Lost Generation handpenning
När jag tittade igenom annonser i 1920 -talets tidningar kunde jag inte låta bli att märka att kläder och möbler var förvånansvärt dyra. Man kunde köpa ett hus utanför Boston för cirka 6 500 dollar 1925 med en handpenning så låg som 500 dollar. Under tiden annonserades en fyrdelad uppsättning sovrum för 235 dollar, och sommarklänningar såldes för 45 till 95 dollar per styck. (Badkläder i ullstick, å andra sidan - ja, du läste rätt - kostade bara 4,50 dollar per pop den säsongen.)
Att betala 6 500 dollar för ett bostadsområde i Boston 1925 skulle motsvara att betala 96 551 dollar idag, enligt Bureau of Labor Statistics inflationskalkylator . Det är en bra affär, med tanke på att medianpriset för ett enfamiljshus i Massachusetts var 415 000 dollar i december. Men de sommarrockarna på 95 dollar skulle ha kostat motsvarande 1 411 dollar i dagens dollar. (FYI, baddräkten i ull kostar $ 67 idag.)
Likhet: Fastighetsmäklare sålde den prisvärda, uppnåbara amerikanska drömmen
Det som är mest iögonfallande för mig är hur husets första köpare förmodligen upplevde samma känsla av hopp och spänning som vi gjorde när vi köpte sitt hus nästan hundra år senare. De försökte förmodligen bara få fotfäste i detta moderna liv, en plats att göra egna till ett pris de kunde klara.
vad betyder siffrorna 555
Mer än någonting annat var prisvärdheten förmodligen den ”funktion” som betonades mest under 1920 -talets reklam, säger Heller. Synen på husägande förändrades för att bli något vem som helst kan eller borde sträva efter, så husbyggare och fastighetsmäklare betonade det i sina annonser: Ett bekvämt, modernt hem att kalla ditt eget, med alla dessa funktioner, och det kostar bara en några tusen dollar.
Lägg till hundra där och det är inte för långt borta.
Redaktörens anmärkning: Denna berättelse har uppdaterats för att tydligt erkänna fortsättningen av diskriminering av bostäder genom vår tid. Vi beklagar övervakningen.
