Det är naturligt att få ett nytt hem att kännas som ditt. Och när du köper ett äldre hem som behöver en hel del arbete, finns det tvingande skäl att göra uppdateringar. Om hemmet är nyare? Det är kanske inget tekniskt fel med någonting, men det gör inte lusten mindre verklig.
Så frågan blir: hur vet du vad som är värt att uppdatera? Detta betyder värt det när det gäller investeringen för återförsäljningsvärde, men också om arbetet är värt belöningen för att få njuta av det medan du bor där.
Ett par experter beskriver vad husägare inte behöver bry sig om att uppdatera. Hudson Santana är en fastighetsspecialist med Santana Properties och medgrundare av Nordamerika utveckling , och Michael Downey har lett hundratals köpare genom designvalprocessen under sina 20 års erfarenhet av nybyggnadsförsäljning.
Utgångspunkten för en hel del renoveringssamtal är att ersätta allt byggmästarklass. Den termen kastas runt mycket som en catch-all för billiga eller fula. (Boob -lampor, någon?) Men vad betyder det egentligen?
Det finns en standard uppsättning finish för varje fasett av huset, förklarar Downey. För att vara konkurrenskraftig på priset säger han, byggare börjar vanligtvis med ganska grundläggande finish på hemmets inre som ingår i baspriset. Dessa ytbehandlingar kan vara saker som laminatbänkskivor istället för granit eller kvarts, och plåtvinylgolv i våta områden istället för en keramik.
Sanningen är, förklarar han, att apparater av byggare-kvalitet och funktioner är fullt fungerande. Även om de kanske inte är det mest eleganta alternativet, är de helt bra.
Men bra betyder inte nödvändigtvis att du vill se laminatbänkskivor varje dag. När du utvärderar vad du ska behålla eller skrota är den logiska utgångspunkten köket och badet, säger Santana. Så, vad stannar och vad går?
varför ser jag 9 11 på klockan
Skåp
Det jag säkert skulle hålla i köket är skåpen, sa Santana. Varför skåp? Främst på grund av mängden arbete och krångel som skulle krävas för att ersätta dem, säger han, men också för att det finns många saker du kan göra för att verkligen framhäva köksskåp. Hårdvara och färg kan räcka långt.
Det jag skulle uppmuntra folk att byta ut om de ville uppgradera saker, sa han, är en riktigt fin bänkskiva. Med en bra disk, tillade han, blir skåpen mindre relevanta.
En räknare är också en relativt smärtfri uppgradering, säger Downey. Det är ett av de enklaste eftermarknadsprojekten någonsin ... Killarna kommer in på en dag, de använder några lasrar för att mäta, de går, du fortsätter att använda ditt kök och sedan kommer de tillbaka och på en eftermiddag är jobbet helt klart.
Spara Pin It Se fler bilder Upphovsman: Joe Lingeman/Kitchn
Vitvaror förutom spisen
Den andra biten som jag starkt skulle uppmuntra människor att spendera mer pengar på är spisen, intervallet, sa Santana. Det är vanligtvis en kontaktpunkt i ett kök ... [men] inte alla byggare kommer att sätta en riktigt fin spis där.
En vacker spis kommer att ändra fokus på ditt kök, säger han. Du har inte samma effekt när du byter diskmaskin eller kylskåp, så det är saker att behålla. (Proffstips: Du kan sälja din helt fina kamin av byggare och få tillbaka en del av kostnaden!) Backsplashen är en annan plats att uppgradera och göra din egen, säger Santana för en relativt liten investering.
Badrumsgolv
Om du inte älskar badrummet finns det små saker du kan göra som hindrar dig från att behöva ta dig an ett stort projekt, säger Santana. Att riva ut kakel kan kosta tusentals och tusentals dollar, konstaterar han. Så istället för att byta ut golv, överväga färgfärgen, kanske med en accentvägg och till och med en fin bild för att ta fokus från golvet. Att byta ut spegeln eller medicinskåpet är också relativt billigt och kan skapa stor påverkan. Slutligen får Santanas tummar upp genom att uppdatera från en duschdörr i akryl av byggare till en glashölje.
Men i slutändan är det du väljer att uppdatera eller inte ett personligt val. Du kan pore över kostnad vs värde rapporter hela dagen, men det beror på vad du vill. Hur mycket renoveringshuvudvärk mår du bra med? Och vad är viktigast - inte för en anonym potentiell framtida köpare - utan för dig?
vad betyder 444?
