Har du funderat på att köpa hus på sistone? Om du har, så är du förmodligen mycket medveten om hur vild bostadsmarknaden är just nu. Bolåneräntorna stiger, bostaden är låg, konkurrensen är hård och hård och priserna är över hela kartan. Även hyrespriserna verkar vara utom kontroll. Allt detta tillsammans gör det viktigt att du har en fastighetsmäklare som kan navigera på den här galna marknaden.
För mer innehåll som detta följ
jag ser 11 11 hela tiden
Om du inte är säker på vad du ska leta efter pratade jag med proffsen på Compass och Coldwell Banker för att ta reda på det. Här är deras bästa tips för att hitta en perfekt matchning.
Hur länge har de arbetat på din marknad?
'På försäljningssidan, leta efter en agent med mycket erfarenhet men inte så mycket att de kan vara vid eller nära slutet av sin karriär - tänk 'erfaren', men inte 'utcheckad.' Om du hittar en agent med en bra, framgångsrik meritlista i din byggnad, det är någon att intervjua. Eller hitta någon som känner till området väl och kan prata med potentiella köpare om fördelarna och fördelarna med att bo i det specifika området. På köparsidan, återigen, hitta en erfaren agent som är motiverad nog att leta efter listor utanför marknaden och villig att verkligen kavla upp ärmarna och söka högt och lågt efter rätt lägenhet. Jag tycker också att det är viktigt att fråga den potentiella köparens representant hur deras relationer är med andra agenter i deras bransch. Många affärer görs på grund av dessa relationer, särskilt på en konkurrensutsatt marknad med litet lager.' -Mäklare Michael J Franco av kompass
'Sök efter de agenter som gör mycket affärer i det område som du riktar dig till. Jag har till exempel utvecklat min verksamhet till att till övervägande del vara Brooklyn, och vissa agenter riktar sig ännu mer detaljerat så att deras vänner vet att de är experter inom ett eller flera specifika områden. — Marie Bromberg , licensierad fastighetsförsäljare med Compass i NYC
Litar du på dem?
'Din agent är på många sätt en förlängning av dig. Agenten måste förstå hur ditt nästa kapitel i livet ser ut när det gäller var och hur du bor i ditt hem. Relationen mellan en köpare och en agent kan också vara intim. Du bör lita på den här agenten och känna dig bekväm med att låta den här personen se delar av dig själv och ditt liv som du kanske inte visar för vem som helst. Det är naturligtvis en professionell relation, men att köpa ett hem kan vara väldigt personligt.” -Ombud Steven Gottlieb av Coldwell Banker Warburg
vad betyder änglarna 444
'På dagens hyperkonkurrensutsatta bostadsmarknad gör rätt fastighetsmäklare stor skillnad för att navigera i processen med ditt bästa i åtanke. Den utan tvekan viktigaste egenskapen mellan dig och din fastighetsmäklare är förtroende. Ofta kan det komma i form av remisser från vänner och familj. Annars är det viktigt att undersöka agenter på din marknad och att ta sig tid att intervjua några agenter för den där 'vibbchecken'. I slutet av dagen, kolla in kontraktet som presenteras av agenten och gå med din magkänsla.' — Carolyn Gagnon , licensierad fastighetsförsäljare med Compass i NYC
Har de varierad marknadserfarenhet?
'De första kriterierna som en köpare som handlar för en agent bör tillämpa är: har agenten i fråga lång erfarenhet på både säljarens och köparens marknader? Den senaste tidens post-COVID-marknad har satt agenter med rätt kopplingar och momentum i position att sluta snabbare och mer lukrativa affärer, men har agenten du pratar med erfarenhet av balanserade och/eller köparmarknader där förhandlingsbarhet, marknadsföringsstrategi och komplexitet kan gå i en annan riktning? En agents mångfald av erfarenhet i flera marknadsmiljöer kommer att lämpa sig väl för en kund under de kommande åren med tanke på motvinden av ekonomisk osäkerhet.' — Ian Katz , licensierad associerad fastighetsmäklare med Compass i NYC
Rekommenderades de till dig?
”På den här marknaden är det bäst att fråga grannar, dörrvakter eller vänner och be dem om namn på agenter som de har goda erfarenheter av. Det finns så många faktorer som är involverade i att välja en fastighetsmäklare, utöver att få det bästa priset för ditt hem. Att titta på en agents meritlista, eller vem som har sålt flest lägenheter i en byggnad kanske inte är det bästa sättet att bestämma sig. Några frågor att tänka på är: Ringde agenten omedelbart? Hur mycket erfarenhet har agenten av finansiering? Har agenten en stark onlinenärvaro? Har företaget som innehar agentens licens en lättillgänglig webbplats? Använder agenten en professionell fotograf och en professionell planlösningstjänst? Använder agenten videor?” -Mäklare Gerard Splendore av Coldwell Banker Warburg
