Helst din sovrum är en fristad, någonstans känner du dig helt bekväm och fridfull. Det är ett varmt, välkomnande utrymme där du verkligen kan vila och ladda efter en lång dag.
För mer innehåll som detta följ
Men tyvärr passar inte alla sovrum den här beskrivningen. Om du har turnerat i ett hus, lägenhet eller stadsbostad på sistone, har du förmodligen stött på några 'röda flaggor' i sovrummet på vägen. Även om de är några av de enklaste rummen i huset - bara fyra väggar, ett fönster eller två och en garderob - behöver sovrummen fortfarande regelbundna uppdateringar. Nedan delar fastighetsexperter några av de vanliga föråldrade sovrumsfunktionerna som potentiella bostadsköpare alltid lägger märke till.
Jacuzzi badkar
Japp, du läste rätt: Jacuzzi badkar i själva sovrummet.
1122 kärleksnummer
'Jag har sett några sovrum, särskilt i skidstugor, med jacuzzibadkar inuti sovrummet', säger Haley Cutter , en fastighetsmäklare i Boston och Cape Cod. 'För att upprepa mina barns kommentar, 'det är bara konstigt!''
Denna föråldrade funktion kommer utan tvekan att vara en stor vändning för köpare, som kommer att börja se dollartecken dansa i deras huvuden när de överväger kostnaden för att ta bort den och reparera golvet under. De blir gladare om de ser en stor, modern badkar i det egna badrummet istället.
Miniskula garderober
Såvida de inte byggdes under de senaste decennierna, kommer många hem till brist - ibland sätt kort — av moderna förväntningar på sovrummets garderobsutrymme. Nuförtiden vill köpare ha massiva klädkammare som nästan känns som ett annat sovrum, inte pyttesmå skrymslen som är proppfulla med grejer. Bonuspoäng om garderoben är stor nog att rymma en byrå eller en sofistikerat organisationssystem för skor, väskor och andra tillbehör.
'Skåporna måste erbjuda inte bara plats för att hänga kläder och skor utan måste också fungera som ett omklädningsrum med lådor för allt annat', säger Cutter.
Shag (eller bara vanlig gammal) mattor
Även med skorna stadigt på fötterna kan potentiella köpare enkelt se tillståndet för ett sovrums matta — speciellt om det är svårt eller helt klart från en annan tid.
4:44 nummer
'Potentiella köpare kommer ofta att kommentera att en primär svit med utsliten matta är en avstängning och känns smutsig', säger Cutter. 'Min rekommendation till alla säljare som vill få högsta dollar skulle vara att lackera golvet. En fin, ny, neutral matta eller lövträ kommer omedelbart att höja sovrummet och öka massan till köparna.”
Skrymmande möbler
En död giveaway som husägarna inte har rört sovrummet på ett tag? De möbel . Och även om säljare oftast tar med sig möblerna när de flyttar ut, kan det fortfarande grumla en potentiell köpares syn på rummet när de bestämmer sig för om de ska lägga ett bud eller inte.
'Sovrumsmöblerna är stora, vanligtvis tunga bruna pjäser med massor av tillbehör', säger fastighetsmäklaren Andrea Wernick .
Lyckligtvis eller tyvärr, beroende på hur du känner för möbler, verkar dagarna med stora, påkostade, matchande sovrumsset vara bakom oss nu. Dagens köpare vill kunna föreställa sig sin egen inredning i utrymmet, och stora garderober och byråer kan stå i vägen för det.
Blekna tapeter
Sovrum var en gång främsta fastigheter för stora, djärva tapeter. Blinka framåt flera år, och nu är den en gång peppiga tapeten solblekt, trött och omodern.
tecken på änglar i mitt hus
'Ett bättre alternativ är att måla väggarna vita eller en fin äggskalsfärg', säger Wernick.
Matta som sträcker sig in i badrummet med eget badrum
Det är en stor förmån att ha en privat badrum kopplat till ett sovrum. Vad är definitivt inte en fördel är mattor som sträcker sig från sovrummet till badrummet. Det kan ha varit vettigt på en gång - de två utrymmena är trots allt sammankopplade, så att flöda mattan rakt in i toaletten verkade som en bra idé. Men dagens potentiella köpare kommer sannolikt bara att bli uttömda, inte entusiastiska, över detta designval.
'Medan mattor har fallit i onåd i stora delar av ett hus, särskilt bland yngre bostadsköpare, är mattor inte mer motbjudande än i ett badrum', säger fastighetsmäklaren i Seattle Fletch Newland . 'Hårda, lättrengörbara ytor är vår vän, speciellt i ett badrum.'
Vägg-till-vägg speglar eller spegeldörrar
Även om de länge har gått ur stil, gör vägg-till-vägg-speglar fortfarande ett framträdande i äldre hem och lägenheter. Som fastighetsmäklare Svetlana Choi påpekar, att gå in i ett rum med den här funktionen kan vara en ganska 'oroande' upplevelse för potentiella köpare.
'Medan avsikten att få rum att se större ut kan ha varit en bra idé vid den tiden, är folk inte vana vid att stirra på sig själva eller ett rum på det sättet', säger hon. 'Det verkar också opersonligt och ger inte plats för mer personliga dekorativa val, oavsett om det är fotografier, tryck eller konst.'
vad betyder 1010 i ängelnummer
I samma syfte kan spegeldörrar i garderoben också få ett sovrum att kännas som att det för länge sedan har passerat sin bästa tid.
'Dörrar med spegelskåp var avsedda att lysa upp ett utrymme med bekvämligheten av en inbyggd helspegel, men de var i slutändan ett relativt kortlivat val och många köpare förknippar dem med äldre renoveringar', säger Kate Ziegler , en fastighetsmäklare i Massachusetts och New Hampshire. 'Det hjälper inte att de flesta spegeldörrar i garderoben var bypass-skjutreglage som också känns mindre solida än mer moderna alternativ.'
