Det finns en bra tid för allt, och hemköp är inte annorlunda. Men med den senaste federala räntehöjningar och stigande inflationskostnader överlag 2022, vilka faktorer bör köpare tänka på när de vill flytta in i ett nytt hem på det nya året?
För mer innehåll som detta följ
Jag bad tre branschfolk att dela med sig av sina tankar om den bästa tiden att flytta 2023, och deras åsikter borde ge dig en spelplan om du tror att det nya året kommer också att innehålla en ny adress . Läs vidare för att få deras exakta offerter och lycklig jakt.
'Januari och februari är då jag skulle vara ute och jaga.'
Drew Coleman, Oregon-baserad fastighetsmäklare och grundare av Välj Fastigheter , säger att den bästa tiden att leta efter ett hem i år är precis i början.
'Januari och februari 2023 är den bästa tiden att titta på, eftersom den historiska långsamheten under dessa två månader i kombination med ränteutmaningarna innebär att mer motiverade säljare kan fortsätta under den perioden', säger Coleman. 'Du kan hitta några enastående affärer som kommer att hålla bra på lång sikt. Det kommer att kännas dyrare på kort sikt, men försök hitta ett pris du kan leva med och ett hem du älskar.”
Försök att förhandla med de motiverade säljarna efter semestern, så kan du också dra nytta av en snabbare stängningsprocess.
'Jag tror att fler behöver handla på vintern!'
Harrison Beacher, Washington, D.C.-baserad managing partner och fastighetsmäklare på Coalition Properties Group , håller med om att de kallare månaderna är en trolig tidpunkt för framgång, även om det går emot vad du kanske trodde. Det är särskilt fallet för människor som inte vill hantera för mycket konkurrens.
'Historiskt sett har månaderna december och januari representerat det minsta antalet listor, kontrakt och stängningar, men också minst konkurrens,' säger Beacher. 'Du kommer förmodligen att kunna kasta dig ut på en möjlighet.'
För att få en känsla av bostadsmarknaden på väg in i 2023 var medianförsäljningspriset för ett tidigare ockuperat hem 407 600 USD 2022, medan medianpriset för ett nybyggt hus var 449 000 USD, enligt data från U.S. Census och National Association of Realtors .
'Den allra bästa tiden att flytta är när du hittar ditt drömhus.'
Och ändå, Andrew Bloom , grundaren och verkställande direktören på BVO Group och teamledare på Cunningham Group i Santa Monica, Kalifornien, tycker inte att du behöver vara lika strategisk. Om alla dina hemköpsdetaljer är utplånade, som att ha tillräckligt med ditt handpenning , då tycker han att den bästa tiden att flytta är nu.
'När är den bästa tiden att plantera ett träd? 20 år sedan. När är den näst bästa tiden? I dag. Ungefär som att plantera ett träd bör köpare överväga att plantera sitt boägg nu, säger Bloom. 'Att få rötter i fastigheter är det bästa sättet att säkra sig mot inflation och bygga välstånd.'
Och sanningen är att hyresgäster ofta betalar för ett hem, de äger det bara inte, säger Bloom. Enligt Federal Reserves rapport över konsumentekonomiska undersökningar , är husägarnas nettoförmögenhet svindlande 40 gånger större än för en hyresgäst.
'Den allra bästa tiden att flytta 2023 är när du hittar ditt drömhem,' tillade han. 'Det 10-åriga fasta bolånet kommer att tillåta köpare att spara på månatligt bostadsägande idag och tillåta dem att refinansiera när räntorna är tillbaka.'
