Föreställ dig det här: Du går ut genom din ytterdörr, hoppar på din cykel och cyklar till ett läkarbesök. På din resa hem kommer du förbi mataffären för att hämta några grönsaker till middag. Senare går du till parken för en liten solnedgångspromenad.
Denna fantasi kan bli din verklighet om du flyttar till en '15-minuters stad'.
Vad är en 15-minuters stad, egentligen? Som namnet antyder, det är en stadsdel eller stadsutveckling där allt invånare behöver för att trivas finns inom en snabb 15-minuters promenad eller cykeltur hemifrån. Det inkluderar shopping, sjukvård, fritid, arbete, skola, tjänster — you name it.
Konceptet är inte nytt - en affärsprofessor och vetenskapsman som heter Carlos Moreno populariserade idén tillbaka 2010 - men det har varit i nyheterna mycket på sistone. Och inte av den anledningen du kanske gissar: Konspirationsteoretiker höll fast vid idén och felaktigt likställt 15-minuters städer till fångläger, där regeringar skulle övervaka och begränsa medborgarnas rörelser.
Bortsett från de senaste kontroverserna har konceptet sannolikt uthållighet. Stadsledare runt om i världen ingår 15 minuters städer på deras lista med steg samhällen kan ta för att återhämta sig från covid-19-pandemin på ett sätt som främjar hälsa, hållbarhet, inkludering och ekonomisk motståndskraft. Här är vad du behöver veta om du planerar en flytt och vill överväga en 15-minuters stad.
För- och nackdelar med 15-minutersstäder
Förespråkarna säger att städer på 15 minuter har många fördelar. Eftersom de är designade för att gå och cykla, borde de bidra till att minska vårt beroende av bränsleslukande fordon som släpper ut växthusgaser mitt i klimatförändringar som orsakas av människor.
'Konceptet med en 15-minuters stad är mycket på varumärket med det nuvarande intresset av att minska vårt koldioxidavtryck och mildra den negativa mänskliga påverkan på planeten', säger fastighetsmäklare Julia Hoagland . 'När människor är inom kort avstånd från arbete, shopping, lek och underhållning behöver de inte köra bil så ofta och kanske inte ens behöver en bil alls.'
Ett framträdande exempel på en 15-minuters stad i USA är Portland, Oregon. Att bo i en 15 minuters stad kan också hjälpa invånarna att hålla sig aktiva och spendera mer tid utomhus, vilket har varit kopplat till psykiska fördelar . Och eftersom människor är ute och går (istället för ensamma i sina bilar) är de mer benägna att umgås och främja kontakter, säger fastighetsmäklare Louise Phillips Forbes . 'När allt är förtätat i en minigemenskap, blomstrar människor genom relationer som kanske inte skulle hända annars', säger hon.
Med nyckeldestinationer så nära varandra kan invånarna lägga mindre av sin tid och energi på att pendla och fokusera mer på fritidsaktiviteter, säger fastighetsmäklare Stephane Guerrier . Att köpa ett hus i en 15-minutersstad kan också vara ett smart ekonomiskt drag, tillägger hon.
'Bekvämligheten och tillgängligheten för viktiga tjänster gör ditt område mer attraktivt för potentiella köpare eller hyresgäster', säger hon. 'När folk ser att de kan ha allt de behöver i närheten, är de villiga att betala mer för ett hem i det området.'
Baksidan av detta är förstås det du ska betalar troligen högre priser när du letar efter ett hus att köpa. Ett hem i en 15-minutersstad kan helt enkelt vara utanför din prisklass.
'Ju närmare handlingen du är, desto högre är priserna - det är det typiska ge-och-ta-scenariot', säger fastighetsmäklaren Ivan Chorney . 'Om du vill ha allt, bör du vara beredd att ge mer från din plånbok.'
Beroende på typ av utveckling kan du också behöva nöja dig med ett mindre hem och en mindre fastighet, och det kommer bara inte att fungera för alla. 'Om att ha ett stort hem och en stor trädgård är de viktigaste sakerna för en köpare, så kommer de förmodligen att behöva vara längre bort från handlingen,' säger Chorney.
Men om läget - och mer specifikt närhet - står högst upp på din fastighetsönskelista, kan ett köp i en 15-minutersstad hjälpa dig att verkligen skärpa in vad som är viktigt för dig i ett hem. Detta är sant i New York City, som är ungefär som en 15-minuters stad på steroider. Där behandlar invånarna offentliga utrymmen, som parker och lekplatser, och delade utrymmen, som restauranger och gym, som en förlängning av sitt boende, säger fastighetsmäklaren Kate Wollman-Mahan .
'De flesta New York-bor har inte lyxen att tänka på sitt hem som en plats som kan uppfylla alla deras önskemål, men de lär sig att prioritera vad de verkligen behöver hemma', säger hon.
Hur man hittar en 15-minuters stad
Du behöver inte flytta till ett område som är specifikt märkt som en 15-minutersstad för att dra nytta av många av samma fördelar. Många samhällen har fortfarande historiska huvudgator, med närliggande stadsdelar som placerar invånarna i närheten av restauranger, butiker, barer och mer. Andra skapar nya utvecklingar med detta koncept i åtanke - istället för underavdelningar med rad på rad av kakformade hus, börjar utvecklare bygga blandade områden med både bostäder och kommersiella ytor.
En erfaren, lokal fastighetsmäklare kan ge dig en sammanfattning av stadsdelar - och vilka som bäst passar dina behov.
