Hemimcenssättningsprincipen, 'Visa, säg inte,' kanske aldrig har varit mer passande än i denna 1084 kvadratmeter stora lägenhet i Fulton River District, ett hippt område i centrala Chicago, som var ett nyligen genomfört projekt av hemmascenare och fastighetsmäklare Molly Marino av Hem av Molly Marino .
Ursprungligen a enhet med ett sovrum , omarbetade lägenhetens ägare utrymmet till ett två sovrum plus kontor för sin hyresgäst. ”Ägaren tog en del av vardagsrummet och murade in det med Franska dörrar att skapa ett andra 'sovrum', förklarar Marino. 'Dessutom fanns det ett tomt kilformat område nära ytterdörren som bara var en stor ingång, så ägaren lade till frostade skjutdörrar för att göra det till ett dedikerat kontorsutrymme.'
ser 9:11
När hyresgästen flyttade ut och lägenhetens ägare bestämde sig för att sälja, försvann den tomma lägenheten på marknaden i mer än 250 dagar. Tyvärr imponerade inte de omkonfigurerade utrymmena som hade fungerat bra för hyresgästen på blivande köpare. 'Återkopplingen var att ingen kunde se hur en säng faktiskt fick plats i det andra sovrummet', säger Marino. Med en mellanrumsbudget på 500 för hela lägenheten gav hon sig ut för att visa dem.
För att hjälpa köpare att se att utrymmet på 7 gånger 8 fot faktiskt skulle kunna fungera som ett sovrum, förlitade sig Marino på smarta möbelval och elegant men återhållsam inredning. Förutom den självklart nödvändiga sängen lade hon till två användbara delar som inte hade så mycket visuell vikt. 'Jag visste att en byrå inte skulle fungera eftersom rummet är så litet, så jag lade till konsolen för att visa att en smal möbel skulle få plats vid fotändan av sängen för ytterligare förvaring. Jag ville ha ett nattduksbord så att folk kunde se att du verkligen kunde ha en äkta sovrumsinställning där inne, säger hon. Marino lade till storskaliga konstverk som drar upp ögonen och ger intryck av mer utrymme, och fastnade för en palett av svart och vitt med en touch av rosa. 'Jag använde färger som var modiga och trendiga och blandade och matchade mönster för att få rätt blandning av 'så söt' och 'wow, det här fungerar verkligen', säger hon.
I det huvudsakliga vardagsrummet (visas ovan 'före') fortsatte Marino det svartvita färgschemat och redigerade noggrant möbler för att visa köpare att utrymmets potential. 'Eftersom halva vardagsrummet skars av för att göra det andra sovrummet, fick det återstående vardagsrummet att se riktigt långt och smalt ut', förklarar hon. 'Köpare kunde inte se hur deras möbler skulle se ut där heller!'
Marino tog in en soffa, soffbord och två stolar som hon ställde upp mittemot TV:n för bekväm visning och för att skapa en mysig sittgrupp. Det enda som hyresgästen lämnat efter sig var en uppsättning tvåkorta gardiner som Marino bytte ut mot enkla gardiner av rätt längd. 'Ibland är det bara de små sakerna som gör stor skillnad', säger hon.
1:11 mening
Och det där obekväma, pajformade 'kontoret?' Marino instoppad i ett skrivbord, matta, konstverk och några tillbehör för att göra en bedårande - och användbar - arbetsplats . Med de iscensatta möblerna på plats är den nyligen återupptagna lägenheten redo att visa köpare att det trots sin lilla storlek finns gott om plats för ett elegant boende.
