50 SAKER VARJE HUSÄGARE BORDE VETA OM SITT HEM

Grattis, du är en husägare! (Eller så är du en hyresgäst! Som också förtjänar firande!) Det finns så mycket att lära och utforska om dina nya grävningar, men det är viktigt att få bort några grunder innan du spelar. Ditt hem kommer att ha otaliga överraskningar för dig under åren - och rätt tid att lära dig att hantera dem är inte när du känner dig mitt i en kris. Från en viss beredskap till grundläggande felsökning, det här är 50 saker som alla borde veta om sitt hem. Även om det inte är en omfattande guide, är det ett bra ställe att börja:

Glömde vi något stort? Lämna en kommentar nedan!

Det grundläggande:

S först och främst! Det här är sakerna att veta för att förhindra vardagliga faror.

1. Din utgångsplan

Först och främst är en av de viktigaste sakerna du bör veta om ditt hem hur man tar sig ur det. I händelse av brand eller annan nödsituation, hur ska du komma i säkerhet? (Varje sovplats bör ha minst en utgång identifierad, antingen en dörr eller ett fönster som leder direkt till utsidan.) Hur är det med naturkatastrofer? Du bör ha en gedigen exitplan för alla scenarier— Ready.gov har stora planeringsresurser för både inhemska och externa nödsituationer.

2. Hur dina rökdetektorer fungerar

Enligt National Fire Protection Association , nästan tre av fem dödsfall i hemmet orsakas av bränder i fastigheter utan fungerande brandvarnare. Det bästa sättet att förhindra detta? Kontrollera att dina rökdetektorer fungerar varje månad.

Haft dem ett tag? Det kan vara dags för en ersättare. Enligt Welmoed Sisson, heminspektör på I nspektioner av Bob i Frederick, Maryland, och författare till 101 saker du inte vill ha hemma , bör de bytas ut vart tionde år.

Vill du veta mer om dina rökdetektorer? Här är alla dina frågor, besvarade .

3. Hur dina kolmonoxiddetektorer fungerar

Enligt Konsumentproduktsäkerhetskommission , mer än 150 människor i USA dör årligen av oavsiktlig kolmonoxidförgiftning. Medan du kontrollerar dina rökdetektorer, ge dina CO -detektorer en bra press också. Många enheter kommer att ha ett uttjänt larm, men många, inklusive de av Första varningen , rekommenderar att du byter ut dem efter fem år.

Spara Pin It Se fler bilder

(Bildkredit: Bonnie Eichelberger )

4. Hur du använder din brandsläckare

Visst, du kanske har fått en brandsläckare från dina föräldrar som en första lägenhetshusvärmningspresent, men vet du faktiskt att använda den? Läs igenom National Fire Protection Association guide för en snabb instruktion. Om du aldrig har använt det (annat än som en dörrstopp) har Allstate en snyggt blogginlägg om hur du effektivt inspekterar din brandsläckare.

5. Om du är i riskzonen för radon

När du genomgick heminspektionsprocessen är det troligt att ditt hem har testats för radonexponering - aka vad som händer efter den naturliga nedbrytningen av uran i sten, mark och vatten. Men om du bor i ett äldre hem i nordöstra, södra Appalachia, mellanvästern eller norra slätten, bör du testa för radon om du inte har gjort det på ett tag eller om du precis har gjort en större renovering. De New York State Department of Health rekommenderar vart par var femte år under olika årstider.

Vill du lära dig mer om radon, dess faror och hur du testar ditt hem? Kolla upp vår praktiska guide .

6. Hur man byter lås

En av de första saker som experter rekommenderar att göra när du flyttar i ett nytt hus är att byta lås - men varför spendera de extra pengarna på att anlita en låssmed om du enkelt kan göra det själv? (Här är en enkel DIY från Detta gamla hus !) Om du inte vill byta alla lås själva (för det är fortfarande dyrt!) Men ändå vill ha den extra säkerheten kan du också använda ett ny nyckel-kit, som kostar cirka $ 9 (men är lite svårare att installera än en helt ny enhet).

7. Så här ändrar du information om din åtkomst till garaget

Här är ett tips: Standard är inte säkert. Ta en signal från Jill Schafer, en agent med Kentwood Real Estate i Denver, Colorado, och lär dig hur du ändrar din garage -knappsatsstat.

Spara Pin It Se fler bilder

(Bildkredit: Bonnie Eichelberger )

888 betyder ängelnummer

8. Hur man upptäcker (eller luktar!) Mögel - och vad man ska göra med det

CDC säger att när du upptäcker mögel på en hård yta, bör du ta hand om det omedelbart. Vissa formar kan dock kräva mer intensiv borttagning. En i synnerhet är Stachybotrys chartarum (aka giftig svart mögel) och den växer överallt där vatten eller fukt borde inte vara. Även om det är svart, grönt eller grått, är chansen stor att du kommer att lukta på det innan du ser det eftersom det vanligtvis sitter fast i porerna i vattenskadad gips, matta eller annat golv. För det mesta kommer en ytrengöring inte att göra någonting - du måste bli av med materialen helt och ta itu med vad som orsakade vattenskador i första hand.

9. Hur man hanterar skadedjur

På tal om levande saker i ditt hem: Du bör veta vilka skadedjur som är vanliga i ditt område och eventuellt kan stöta på i ditt hem. Från insekter, som silverfiskar och till och med - gud förbjude - vägglöss , till större oinbjudna gäster, som möss eller andra vilda djur, bör du veta vad du ska göra om du ser en såväl som sätt att förhindra en angrepp.

Spara Pin It Se fler bilder

(Bildkredit: Bonnie Eichelberger )

10. Var den huvudsakliga elektriska avstängningen är - och hur man stänger av den

I allmänhet är det bra att hitta var din brytare är (och få den märkt på lämpligt sätt).

Det kan vara i huvudpanelen i källaren, men i vissa hus är det i garaget eller utanför nära elmätaren, säger Sisson.

Även om det är mest troligt att du kommer att interagera med det efter att du har slagit en strömbrytare eller slagit en säkring, bör du också veta hur du stänger av ditt hems elflöde av underhålls- och säkerhetsskäl. Om du installerar något elektriskt (dvs. en armatur eller någon apparat som är mer komplicerad än att bara koppla in något) måste du stänga av den enskilda strömbrytaren. Om det finns en lokal eld också (dvs. om din mikrovågsugn tar eld) eller om det kommer gnistor ut ur ditt uttag - bör du också springa till brytaren.

Kolla på9 vanor för ett lyckligare hem

11. Var huvudvattenavstängningen är-och hur man stänger av den

Enligt Herr Rooter VVS , är din huvudsakliga avstängningsventil för vatten belägen nära din varmvattenberedare och har ett starkt rött handtag. En stark sväng medurs är allt som krävs för att stänga av den.

Men varför ska du veta hur du stänger av det? Enligt Ben Creamer, medgrundare och förvaltande mäklare för Downtown Realty Company i Chicago, Illinois, snabbt avstängning av vattnet i en VVS -nödsituation kommer att lindra potentiella vattenskador i hemmet.

Ett sprickat rör, en läckande dusch eller ett trasigt sprinklerhuvud kan alla orsaka allvarliga och kostsamma skador om du inte stoppar vattenflödet snabbt, säger Creamer.

Att stänga av vattnet är också ett viktigt steg för att förhindra att frysta rör spricker. Om du lever i ett kallt väderklimat bör du veta var din slanghakventil (din yttre kran) är och stänga av den för vintern (samt tömma vatten i rören). Vintertemperaturer under fryspunkten kan orsaka kaos på rör och exteriörarmaturer, vilket kan orsaka sprickor och brott som kanske inte uppstår förrän våren tinar, säger Creamer. Jag har sett utomhuskranar gå sönder vid väggen och gräsmattor flödar från spruckna underjordiska rör eftersom vattensystemet inte rensades ordentligt innan vinterns första frysning.

12. Var gasavstängningarna är

Av säkerhetsskäl bör du inte försöka stänga av din gasledare på egen hand - lämna det till en professionell, rapporterar Katie Johnston på Boston Globe . Och om du luktar gas i ditt hem, lämna och ring 911 omedelbart.

Men om du behöver stänga av en gasdriven apparat, som en spis eller varmvattenberedare (för installation eller underhåll), titta bakom maskinen efter ventilen och vrid medurs. För mer detaljerade instruktioner, kolla in SoCalGas instruktioner .

13. Hur ditt hem ventileras

Det finns flera sätt att ventilera ett hem —Och de kräver alla sin egen typ av underhåll. För att förhindra att skadliga föroreningar och/eller oönskad fukt ackumuleras och orsakar förödelse för din hälsa och ditt hem, se till att avgasventiler är fria och alla mekaniska system servas årligen.

Muttrarna och bultarna

Siffror och mätvärden är specifika för ditt hem.

vad betyder att se 11:11

14. Dina experter

Om ett rör går sönder eller ugnen poppar ut, vem ringer du? Håll en lista över rekommenderade rörmokare, snickare, elektriker, entreprenörer, hantverkare och exterminatorer i ditt kylskåp för att ringa in ett ögonblick.

15. Livslängden för alla komponenter i ditt hem, deras garantier och deras underhållsscheman

Roligt faktum: Inget i ditt hem varar förevigt - och även om något är gjort för att hålla mycket, väldigt länge, kommer det att kräva regelbundet underhåll för att du ska klämma ut varje sista potentiella år av dina apparater och byggmaterial. Att veta hur gammalt allt är i ditt hem, förra gången allt servades, om det fortfarande är garanti, och eventuella större problem tidigare hjälper dig att planera precis när du behöver utföra underhåll (och spara upp för det. )

Få en känsla för den återstående livslängden på taket, ugnen, luftkonditioneringskondensorn och andra mekaniker, säger Brian Davis, fastighetsinvesterare och medgrundare av SparkRental.com . Dessa är dyra att byta ut, och husägare bör veta om de behöver förvänta sig en takräkning på 15 000 dollar nästa år eller tio år framåt.

Spara Pin It Se fler bilder

(Bildkredit: Bonnie Eichelberger )

16. Var dina väggreglar är

För allt som väger mer än ett kilo, använd a stud finder att borra eller slå in i reglarna. Bara $ 7 kan rädda dig från dyra skadade gips, säger Davis.

17. Vilken typ av isolering du har

Det är viktigt att förstå vilken typ av isolering som löper i hela ditt hem, säger Bridget Rooney, hemrenoverings- och säkerhetsexpert. Alla isoleringstyper har sina egna fördelar, risker och underhållsrutiner, men vissa är farligare än andra. Till exempel, om ditt hem byggdes före 1980 -talet, är det möjligt att ditt hem har asbestisolering. Asbest är inte farligt om den innehåller, men om den är spröd (lätt smulad för hand) och dess fibrer eller damm inandas kan det orsaka abestos, lungcancer och mesoteliom. Detta är en vanlig risk i äldre hem och överraskande nog, enligt Mesothelioma and Asbestos Awareness Center, finns det inga federala riktlinjer för heminspektioner kring asbest, och många inspektörer kontrollerar inte. Men i många stater är säljare skyldiga att avslöja alla kända asbestprodukter i hemmet.

Att byta ut denna isolering förr än senare med ett giftfritt alternativ som pappersisolering kommer att säkerställa att ditt hem är en hälsosam plats i många år framöver, säger Rooney.

18. Ditt hem elektriska belastning/kapacitet

Vill du lägga till en annan apparat eller göra en moderniseringsuppdatering? Se till att din krets kan hantera den extra belastningen så att du inte hela tiden springer ner för att återställa din brytare, säger Allison Chiaramonte från Warburg Realty i New York City.

Dessa enkla uppdateringar är meningslösa om det inte finns tillräckligt med ström, säger Allison Chiaramonte från Warburg Realty i New York City. Att lägga till mer el kan vara mycket dyrt så vet detta innan du planerar någon form av uppdateringar eller köper ett hem.

Granen har en användbar artikel om hur du beräknar ditt hems elektriska kapacitet själv, eller så kan du anlita en elektriker för en omfattande analys.

19. Ditt vattentryck

Du kan kontrollera ditt vattentryck med hjälp av en manometer från en hemförbättringsbutik. ( Den här $ 6 är också högst rankad på Amazon.) Enligt Herr Rooter VVS , en idealisk vattentrycksavläsning är mellan 45 och 55 psi. Allt högre innebär att du riskerar att överbelasta dina rör och slangar, vilket kan leda till översvämningar. Varje lägre betyder en nedslående dusch. Du kan enkelt åtgärda eventuella tryckproblem genom att installera och dra åt/lossa a regulator . Om det är ett problem direkt från det kommunala systemet kan du lägga till en vattentrycksförstärkare - men de är lite dyra.

Spara Pin It Se fler bilder

(Bildkredit: Bonnie Eichelberger )

20. Din rätta glödlampaeffekt

Överlampa, eller att använda en glödlampa med för hög effekt för ett givet uttag, kan lätt leda till en hembrand, säger Craig Gjelsten, verksamhetschef på Rainbow International . Helt enkelt hitta rätt effekt på varje armaturuttag. Om armaturen är omärkt, håll dig under 60 watt för att vara säker. Undvik att använda [kompaktlysrör (CFL) i alla belysningsenheter där lampans botten är innesluten av armaturen, till exempel med spår och infälld belysning. Istället rekommenderar Gjelsten ett svalare alternativ, till exempel LED.

Se också till att alla dina glödlampor är av samma typ och watt - detta är ett vanligt iscensättningstrick eftersom ojämn belysning kan få ett utrymme att se mindre ut.

Grundläggande felsökning

21. Hur stänger du av din toalett

Titta, skit händer. Men låt inte din skål rinna över på ditt glittrande rena golv bara för att din tank inte slutar springa. Att stänga av toalettvattenventilen (det är det silvermandelformade handtaget precis under eller bakom toaletten) kommer att stoppa röror innan de händer.

Spara Pin It Se fler bilder

(Bildkredit: Bonnie Eichelberger )

22. Hur man stoppar en droppande kran

Den plinkiga läckande kranen gör dig inte bara galen, men det kostar dig pengar. Lär dig hur du tar av kranen och byter gummibricka - här är en lätt hur .

vad betyder 911

23. Hur tar man bort en diskbänk

Glöm de farliga kemikalierna. Stäng istället av vattnet, lägg en hink under diskbänken och skruva loss det U -formade röret under. Mest troligt är det som orsakar täppan där inne.

24. Hur man tar bort ett duschavlopp

Långsam dusch? Prova en av dessa 10 metoder för att rensa ett avlopp innan du ringer rörmokaren.

25. Var din varmvattenberedare är, dess kapacitet och hur du spolar ur den

Ditt hem ska vara en icke-kall duschzon-så du bör veta hur mycket varmvatten din värmare kan innehålla. Och steg ett i att anta den regeln är att veta var din varmvattenberedare ska kontrollera dess storlek, men också vid eventuell felsökning på marken (Spoiler-varning: Det är vanligtvis undangömt någonstans och troligen runt andra verktygshubbar.) Och medan vi pratar om vattenvärmare, kom ihåg att din behöver spolas varje år. Sisson säger att du kan göra det med hjälp av kranen vid basen.

Letar efter din vatten mjukgörare ? Det ska inte vara så långt bort från värmaren!

26. Vilken typ av avfallssystem du har, hur det fungerar (och var din huvudsakliga städning är)

Ju närmare du bor en stadskärna, desto mer sannolikt är det att du har en direkt anslutning från ditt hem till ett kommunalt avloppssystem. Alla rör i ditt hem ansluts troligen till stadssystemet via en huvudlinje , som ibland kan täppa till (och få avloppsvatten att sippra upp från golvbrunnen. Japp!) Tack och lov finns det en sanering-vanligtvis utanför hemmet och nära fundamentet-som enkelt kan lösa problem. Men om denna rensning blockeras blir problemet svårare och dyrare att åtgärda.

Om du är i ett mer lantligt område kan du ha att göra med en septiktank. Aaron Hendon av Christine & Company från Keller Williams i Seattle säger att det finns många olika konstruktioner av tankar och var och en har sina egna behov och sätt att ta hand om den. Förhoppningsvis kommer du inte att hantera det så ofta, men i nödsituationer bör du veta var i din trädgård ditt system och tank är begravd. Vet du inte hur du ska räkna ut det? Enligt FloHawks VVS och septik i Pacific Northwest kan systemdiagram ha inkluderats som en del av din heminspektion, men du kan också använda landsposter för att hitta as-builts för din fastighet (de innehåller vanligtvis också diagrammen.)

27. Vilket luftfilter ditt HVAC -system använder

Även om du byter filter varje månad kan överdriva för dem utan husdjur eller allergier, bör du åtminstone byta det säsongsmässigt för att säkerställa att din AC inte arbetar övertid. Men dessa filter är inte en affär som passar alla. Marla Mock, vice verkställande direktör på Air Serv , ett grannföretag, säger att du kan räkna ut rätt filterstorlek genom att titta på det befintliga filtret eller konsultera din HVAC -manual.

Skriv ner det här numret så att du får rätt storlek, säger hon. Att ha rätt storlek ökar effektiviteten och hjälper till att sänka din elräkning.

28. Hur du öppnar och stänger din eldstadskanal

Om du har turen att ha en öppen spis - och använder den för mer än bara dekoration - borde du veta hur du öppnar och stänger din eldstad för att minska risken för kolmonoxidbildning, säger Roxanne Little, VD för HAFKAR Solutions i Atlanta, Georgia. Hon rekommenderar också att få den (och din skorsten, om du har en) rengjord och servad minst årligen.

29. Hur man rengör torktumlaren

Enligt den amerikanska brandförvaltningen , det uppskattas årligen 2 900 bränder, 5 dödsfall och 100 och 35 miljoner dollar i egendomsförluster på grund av torktumlare varje år. Ja, mycket av detta beror på att du inte städar bort luddfångaren efter varje last, men visste du att det också är viktigt att städa ut torktumlaren varje år? Ta bort slangen bakom torktumlaren och ta en borste och dammsuga för att ta bort eventuell ludd. Det kommer inte bara att minska risken för brand, det kommer också att förbättra torktumlarens energieffektivitet.

30. Hur man lappar en fönsterskärm

Har du ett hål som är tillräckligt stort på skärmen för att en bugg ska kunna krypa igenom? Du kan använda klart nagellack för att enkelt lappa upp dem rätt. Större hål kan repareras med sömnad, plåster eller med ett tejpliknande lim.

11 11 11 11 11

31. Så här byter du ut en säkring

Ibland behöver din säkring inte återställas - men måste faktiskt bytas ut. Här är det enkla (och säkra!) Sättet byt ut en säkring på egen hand.

32. Hur man byter en ljusbrytare

Oavsett om det är trasigt eller bara lite grovt, installerar en ljusbrytare är lättare än du tror. (Och så är det installera en dimmer !)

33. Hur man byter ut ett eluttag

Att ha ett uttag som bara inte fungerar, är för löst, eller bara inte ser bra ut, är inget du måste leva med. Och ärligt talat är det ganska enkelt att fixa! Här, hur man byter ut ett eluttag.

34. Hur man förseglar utkast

Det kan vara ett viktigt steg i övervintrar , men att täcka upp alla dåligt isolerade områden kommer att sänka dina kylräkningar på sommaren också. När strukturer förändras och sätter sig över tiden, tappar isolering, tätning och andra skyddsmaterial långsamt sina skyddskrafter, säger Larry Patterson, franchiseägare i Glasdoktor , ett grannföretag. Här är en fullständig guide till isolera hela ditt hem mot utkast.

35. Hur du tar av (och installerar om) ditt duschhuvud

Din dusch kan vara fläckfri - men chansen är stor att det finns en sak du inte har rengjort på ett tag: själva duschhuvudet. Minst en gång om året bör du ta bort den och ge den en bra rengöring. Eller, medan du håller på, uppgradera till en helt ny (och mer lyxigt) huvud också.

36. Hur du sköter dina trägolv

Behåll trägolven lika vackra som de är idag. Enligt National Wood Flooring Association ska du inte använda vatten på dem när golvet blir smutsigt. Börja istället rengöra dina trägolv med en torr trasa för att snabbt torka upp spill och använda trävänliga rengöringsmedel varje månad.

37. Vad dina bänkskivor är gjorda av

Bänkskivor kan se ut som en sak och faktiskt vara en annan - vilket stavar problem när det är dags att rengöra och utföra underhåll. Natursten som är stolt, liksom marmor, måste förseglas årligen och rengöras med en lösning som specifikt formulerats för att inte skada stenen, säger Rainey Richardson, Rainey Richardson Interiors i Houston, Texas. Andra material som kvarts och Neolith som är kompositer kräver mycket mindre underhåll.

38. Hur man rengör en ränna

Var försiktig, men du bör gå upp dit och få ut all gook och löv och pinnar. En igensatt ränna kan orsaka skador på ditt tak och läckage inuti väggarna. Här är en enkel guide för att rengöra dina rännor.

39. Var dina manualer finns

Tiden är förbi när du skulle behöva ha en dragkedja full av användarhandböcker för din brödrost, kylskåp och tvättmaskin. Idag säger Schafer att du kan hitta de flesta på nätet - se bara till att ladda ner och spara en kopia till molnet (kan vi föreslå en särskild mapp?) Så att du alltid har tillgång till dem.

Kontextuell information

Hur ditt hem förhåller sig till ditt grannskap och staden där du bor

40. Var din block/lot -karta är

Kartan visar rätt-för-vägar för verktygsföretag och länet, säger Richardson. Detta är viktigt när du vill lägga till förbättringar som ett däck, staket, ett utomhuskök eller en pool.

41. Känn till lokala krav på förordningar

Ta en tur över till din lokala byggnadsavdelning. Lär dig förordningskraven så att framtida tillägg eller modifieringar inte är källan till upprördhet eller extra kostnad, sa Hendon. Höjdbegränsningar, motgångar och byggkoder kan ändras och du vill vara tydlig med att framtida planer är tillåtna.

ser alltid 911 på klockor

42. När avfallshämtning är (och vad du kan utesluta)

Inte bara har olika områden olika dagar, utan vad som kan utelämnas som skräp, återvinning och kompost (och hur det ska presenteras) kan också variera enormt. Kontakta din lokala sanitetsavdelning för att få låga priser och undvika dyra böter.

43. Din grannes kontaktinformation

Vi måste alla se upp för varandra! Be dina grannars kontaktuppgifter i händelse av en nödsituation (eller helt enkelt att bjuda in dem på middag en kväll!)

44. Icke-nödnummer

911 bör endast förvaras för nödsituationer. Använd detta nummer för alla icke-brådskande frågor-och bara om du inte kan lösa problemet själv.

45. Bullerförbudet

Sommarfester är roliga - men dina grannar uppskattar inte dina högtalare förrän hela natten. (Och jag är säker på att du inte kommer att gilla om en granne klipper gräsmattan för tidigt heller!)

46. Närmaste sjukhus, akutmottagning dygnet runt och veterinär

Det är bra att veta i en nödsituation. (Det kan också vara värt att kolla för att se vilken som är den närmaste akuten som accepterar din försäkring.)

47. Din vallokal

Att rösta är din medborgerliga plikt - hitta var du behöver vara på valdagen.

48. Dina förtroendevalda

Det är viktigt att veta vem som gör arbetet för dig och ditt samhälle (och om de gör ett bra jobb.) Vill du bli en mer informerad medborgare? Ange en Google -varning för deras namn.

49. Närmaste donationscenter

Det finns ingen anledning att slänga ut gamla möbler eller kläder när du kan donera det - och ofta när någon svänger förbi för att hämta det! Leta upp ditt närmaste donationscenter (som Goodwill eller Frälsningsarmén) och undersök vad de kan och inte kan acceptera.