'Fungerar inte AC? Det är bättre att ringa min hyresvärd.'
För mer innehåll som detta följ
Oh vänta. Du köpte ett hus. Du är hyresvärden. Och nu måste du inte bara ta itu med problem som en trasig diskmaskin eller ett myrangrepp på egen hand, du måste också schemalägga (eller lära dig göra DIY!) allt det förebyggande underhållet som kommer med att äga ett hem.
Som tur är behöver du inte navigera förstagångsbostadsägande helt själv. Här är 10 av de årliga (och några vartannat år!) kontroller som du bör göra i din kalender för förebyggande underhåll, baserat på min personliga erfarenhet. Tro mig, du kommer att vara glad att du gjorde det.
1. Justera VVS och ugnen.
Ha en professionell VVS tekniker kommer ut för att ställa in din centralvärme och luft innan du stöter på problem på en 95-graders dag. De kommer att inspektera och rengöra din enhet, kanalsystem och ventiler för att se till att allt fungerar. Bonus: Vissa VVS-företag erbjuder planer som stöter dig till fronten i raden när du har omedelbara problem.
2. Rengör dina hängrännor och stuprör.
Oavsett om du vill trotsa stegen eller överlåta den till proffsen, städa ur din hängrännor och stuprör är avgörande för att förhindra skador på ditt tak. Falllöv, pollen och skräp från stormar läggs ihop och bör helst rensas ut två gånger om året (japp, den här är en halvårskontroll!).
3. Låt inspektera ditt tak.
Ingenting slår rädsla i husägares hjärtan som takproblem. Från läckor till isoleringsproblem, takproblem kan vara dyra - och du vill göra allt du kan för att förlänga investeringen som ett nytt tak ger. Om du kan koppla ihop denna inspektion med dina hängrännor och stuprör, ännu bättre.
4. Serva gasspisen.
Att hålla koll på rutinunderhåll är ett måste när det finns brandfarliga material inblandade. Och även om din gasspis kan verka som om den fungerar, är det fortfarande en bra idé att få den servad årligen. En professionell kommer att kontrollera eventuella läckor, samt rengöra eldstaden och se till att du är redo för en mysig vintersäsong.
5. Töm din varmvattenberedare.
En gång om året ska du tömma din varmvattenberedare helt. Detta kommer att hjälpa till att spola bort eventuellt sediment från värmaren, förhindra korrosion och förlänga dess livslängd. Om du inte gör det kan du drabbas av träskor, läckor, ineffektiv uppvärmning och minskad livslängd. Detta är inte en apparat du vill byta ut innan du måste!
6. Inspektera skorstenen.
Sotare är inte bara i 'Mary Poppins'. En gång om året bör du låta en fackman komma ut för att sopa din skorsten och göra en rutinkontroll. Att hoppa över detta underhåll kan leda till kolmonoxidproblem, skorstensbränder och andra farliga konsekvenser.
7. Kontrollera din sumppump.
Som någon som levde genom en sumppump som gick ut mitt i en varm, fuktig och regnig juli, kan jag med tillförsikt säga dig att du kommer att vilja göra allt du kan för att undvika den katastrofen. Låt din sumppump kontrolleras och testas en gång om året för att säkerställa att den är redo att hantera sommarens största regnstormar.
8. Ta in skadedjursbekämpning.
Den bästa tiden att ta itu med skadedjur är innan de tar över. Låt en skadedjursspecialist göra en kontroll en gång om året - eller mer, om det behövs - för att åtgärda eventuella problem med insekter eller inte så söta lurviga vänner. Detta kommer inte bara att hantera vardagliga störningar som myror eller tusenfotingar, det kan förhindra större fiender som möss och termiter.
9. Testa rök- och kolmonoxidlarm.
Ytterligare en halvårskontroll för dig: Testa alla rök- och kolmonoxidlarm var sjätte månad. Av uppenbara skäl är detta en du inte bör hoppa över. Det är låga insatser, du kan göra det själv, och det kan sluta med att det räddar ditt liv eller någon annans.
10. Håll ett öga på ditt hems yttre skick.
Att odla trottoarkanten står inte alltid högst upp på en hyresgästs att göra-lista (eller jag kanske bara talar för mitt tidigare jag), men när du väl är husägare finns det en viktigare anledning att bry sig om hur ditt hus ser ut från det yttre. Du vill fånga problem med sidospår och avskalning av färg innan de hamnar utanför din kontroll. Allt kommer tillbaka till förebyggande underhåll - det är tråkigt på kort sikt, men kommer att spara pengar på lång sikt.
