Kanske hittade du den perfekta lägenheten efter veckor av fruktlöst sökande, men hyran är bara en liten bit av din budget. Eller kanske har du precis fått förnyelsemeddelandet för din nuvarande lägenhet från din hyresvärd, och din hyra stiger mycket mer än du skulle vilja för nästa år. Ditt första steg, i båda fallen, är att förhandla fram en lägre ränta. Men vad gör du när hyresvärden inte viker?
Om du är en bra hyresgäst (betalar i tid, även tidigt), kan du upptäcka att de är villiga att ge dig en paus med några gratis eller rabatterade förmåner istället. Det är som att förhandla om ett nytt jobb - när lönen inte är flexibel går du efter förbättrade förmåner och extra semesterdagar. Även om förmånerna inte är exakt samma sak som en reducerad hyresavgift, men de burk betyder pengar i fickan.
När hyran är fast, här är 12 andra eftergifter du kan be om istället:
1. En parkeringsplats
Finns det en plats som ingår i din lägenhet? Eller ingen? På vissa ställen är det svårare att hitta en parkeringsplats än en lägenhet (jag tittar på dig, Chicago), men om ditt grannskap eller din egendom tillåter det kan det hända att din hyresvärd är villig att slänga in en extra plats eller en extra parkering pass för att göra lägenheten mer värd din tid.
2. (Mer) Gästparkeringskort
På samma sätt, om dina dag- eller övernattningsgäster är förlåtna för ett patrullerat område med ett parkeringspass -system, kan du fråga om hyresvärden kommer att slänga in extra pass för de gånger du är värd för övernattande gäster och ett middagsfest samma helg .
3. Estetiska uppgraderingar (och smarta hemprylar)
Om du redan har bott i din lägenhet i ett år eller mer, är det ingen tvekan om att du har en mental lista över saker du skulle ändra på platsen om du ägde den. Om din hyresvärd höjer hyran på dig, berätta för dem att du godkänner priset med vissa villkor: De byter ut den galen kranen med en du väljer och får termostaten att bytas ut mot ett bo.
Naturligtvis behöver du inte vänta på hyresvärden → Tio saker du bör uppgradera i din hyra (och sedan ta med dig)
4. Professionell städning eller andra tjänster
Om din förnyelse inte är förhandlingsbar, be hyresvärden att slänga in några professionella tjänster om du förnyar, till exempel en professionell mattstädning eller kanske ett besök av en landskapsarkitekter några gånger per år. Du kan också be att de tjänster som redan betalar för - som en exterminator kanske, eller en fönsterputsare - gör fler besök.
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Kim Lucian)
5. Tillstånd att göra projekt
Om du är mer av en gör-det-själv-typ kan din hyresförnyelse vara en bra tid att be om tillstånd för att ta itu med något som tidigare har varit orimligt som du har velat ändra om utrymmet, som att måla väggarna eller måla köksskåp.
6. En tvättmaskin och torktumlare, eller en diskmaskin
Saknar lägenheten några önskade bekvämligheter? Låt hyresvärden veta och påminn dem om att deras investering kommer att löna sig: du vet, jag skulle vara villig att betala den kursen om lägenheten kom med en tvättmaskin och torktumlare. Skulle du kunna tänka dig att investera i tvättmaskiner för enheten?
7. En uppgradering till en större eller bättre lägenhet
Om du vet att det finns andra lediga platser i din byggnad kan du använda hyresförnyelsemöjligheten för att hoppa upp till en enhet med en bättre planlösning eller ett större fotavtryck. Eller förhandla fram ditt sätt att bli först på väntelistan för den enhörningslägenheten med takterrassen, om människorna som bor där någonsin bestämmer sig för att lämna.
8. Lagringsutrymme på plats
Finns det lagringsutrymmen att hyra någonstans på plats? Eller kanske din 1-enhet hyresvärd håller skjulet bakom ditt hyreshus för sig själva. Fråga om de är villiga att utnyttja lagringsutrymmet om du accepterar den högre hyran.
9. En deponerad deposition
Det här är en affär som företagskomplex älskar att slänga på nya hyresgäster, men du kan verkligen be om det om du har att göra med en mindre hyresvärd, eller om du förnyar ett hyresavtal där du redan har tappat en insättning - fråga om de skulle överväga att hedra de nya hyresgästens specialerbjudanden och återbetala din deposition just nu (efter en inspektion) med ett förnyat hyresavtal.
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Alexis Buryk)
10. Sänkt eller avstått från husdjursavgifter
Om din hyresvärd inte viker av bashyran, men ber om en husdjursdeposition eller husdjurshyra ovanpå, se om de har något vickrum för att minska eller avstå från husdjursavgifterna.
11. Tillgång till bekvämligheter
Om det finns en pool eller ett gym i ditt samhälle som tar ut en månadsavgift, kan du kanske få hyresvärden att lägga in ett medlemskap.
12. En månad gratis hyra
Den här kräver en viss förhandlingsförmåga, men du skulle bli förvånad över hur rätt blandning av villkor (och att vara villig att teckna ett längre hyresavtal) kan ge dig en gratis månadshyra. Det fungerar särskilt bra för hyresgäster som förnyar hyresavtalet under en lågmånad, som sommaren i en högstad: Påminn din hyresvärd om att det skulle ta mer än en månad att städa och hitta en ny hyresgäst att flytta in mellan våren och höstterminer, men du skulle gärna förnya ditt hyreskontrakt under de närmaste 14 månaderna om de ger dig juni gratis. Och på det sättet slutar nästa hyresavtal i augusti för dem - bästa tid för att hitta en ny hyresgäst.
Redigerad från ett inlägg som ursprungligen publicerades 9.6.2016-TW
