Det första steget för att bli husägare är att hitta en bra fastighetsmäklare. Han eller hon är avgörande för att flytta dig genom bostadsköpsprocessen och kommer att finnas vid din sida från det ögonblick du ser din första notering tills du har fått nycklarna till din nya fastighet. Eftersom din agent kommer att spela en så stor roll i din sökning är det viktigt att hitta någon som passar dig.
nummer 11:11
Om du är redo att hitta en agent, men inte är säker på var du ska börja - eller, du arbetar med en agent men du tycker att det är dags att gå vidare - lyssna upp. Vi bad de senaste husägarna att berätta för oss - utan att belägga det - vad du bör leta efter när du anlitar en fastighetsmäklare, baserat på deras dåliga erfarenheter från det förflutna.
Här är varningstecknen på att detta är inte rätt agent för dig:
Om de inte lyssnar på dig
Av alla svar vi fått verkar en agent med förmåga att lyssna ligga högst upp på allas lista. Att känna sig hörd är alltid viktigt, men det blir ännu viktigare när du ska investera mycket pengar i ett nytt hem. När du möter och arbetar med agenter, var uppmärksam på konversationsflödet. Du vill ha någon som ställer många frågor för att få en bra känsla av vem du är och vad du letar efter. Helst verkar de också genuint intresserade av vad du har att säga.
Den första fastighetsmäklaren som kontaktade oss verkade först professionell, men hon stängde av oss i en enormsätt. Vivar fast beslutna om att stanna i centrum, ett växande stadsområde. Hon föreslog hela tiden att vi skulle utöka vår geografiska preferens på grund av bristande inventering, men gjorde också en direkt kommentar om skolsystemet och hur vi skulle bosätta oss utanför staden om vi någonsin ville ha barn. - Melissa R., Allentown, PA
Vår agent erbjöd sig inte ens att träffa oss eller lära känna våra behov. Det var frustrerande eftersom vi berättade för vilken typ av hem vi letade efter, och hon skulle bara skicka slumpmässiga fastigheter som passade vårt prisklass men inte var i vårt målområde och inte hade några av de funktioner som vi letade efter . - Angeline V., Los Angeles, CA
Om de inte har tillräckligt med erfarenhet
När du anlitar en fastighetsmäklare betalar du för att få en expert som leder dig genom köpprocessen. Se till att agenten du väljer har tillräckligt med erfarenhet för att utföra denna tjänst utan problem. När du intervjuar, var noga med att ställa frågor för att få en känsla av deras bakgrund och vilka typer av bostäder de säljer, särskilt om du letar efter en unik egendom. Efter mötet, gör din research. Läs recensioner och vittnesmål från tidigare kunder för att få en uppfattning om hur väl agenten har hanterat tidigare transaktioner.
Jag gillar att bo i hem med lite mark, vilket vanligtvis betyder att jag letar efter hem utanför de större stads-/sub-stadsområdena. Det finns en hel del hemfrågor som följer med livet på landsbygden - septiska system, brunnar, förbund för markanvändning och vattenrättigheter.
Jag försöker alltid använda en lokal i området och har erfarenhet av den här typen av hem. De vet vilka problem de ska se upp för, vilka inspektioner som ska göras och kan hjälpa mig att se till att jag gör ett smart köp. - Diane E., Fort Worth, TX
Om de inte är en stark kommunikatör
Svarstiden var en annan smärtpunkt som vi hörde om och om igen. På dagens marknad rör sig bostäder otroligt snabbt och det finns ingen garanti för att en fastighet fortfarande kommer att vara tillgänglig om du väntar på att flytta. Det betyder att agenter och köpare måste flytta snabbt när ett hem får ögonen på sig. Bra kommunikation är nyckeln till att göra det framgångsrikt.
Tyvärr finns det väldigt få sätt att testa svarstiden i förväg. En dålig recension kan nämna det i detalj, men du kommer sannolikt att behöva använda ditt bästa omdöme. Håll koll på hur lång tid det tar för en agent att svara på dina förfrågningar. Om du känner dig frustrerad, tveka inte att gå vidare till någon som passar dina behov bättre.
Svarstid var det största för oss. Du skickar ett mejl och undrar sedan om det går in i ett svart hål. - Karen M., Charleston, SC
