Fråga vilken fastighetsmäklare som helst så kommer de att berätta det ett föga tilltalande badrum kan göra skillnaden om ditt hem är redo för marknaden eller inte. Malcolm Louis Adams , en licensierad associerad fastighetsmäklare med Compass i Brooklyn, säger att han har sett många katastrofala badrum, inklusive ett som var i sådan förfall att diskbänken och badkaret var fläckiga av rost och kalciumavlagringar och omgavs av svart mögel. Ändå betyder ett mindre än perfekt badrum inte nödvändigtvis att du ska ta slut och anlita en entreprenör.
Här är sju saker som fastighetsmäklare föreslår att deras kunder ska vara uppmärksamma på när de förbereder sitt badrum för ett öppet hus.
Först, förvara extra saker utom synhåll.
Adams rekommenderar husägare att städa i badrummet innan de släpper ut sitt hem till försäljning. Håll väggkonsten i ett stycke och lägg korgar och badrockar i en garderob. Utan extrafunktionerna kommer ditt utrymme garanterat att kännas större. När du bestämmer vad som får stanna i rummet, försök att hålla det enkelt. 'Du behöver bara några handdukar, ett duschdraperi och kanske en matta på golvet,' tillägger Adams.
Bli av med lukter.
Våta mattor, handdukar och tvätttrasor, smutsiga kläder i korgen, kattlådor och smutsiga ventilationsfläktar kan bidra till obehagliga lukter i badrummet. Rummet ska lukta som att det bara var ordentligt städat, säger Adams, så bli av med de där sakerna.
Ta itu med alla tecken på mögel.
Ingen vill dra tillbaka ett duschdraperi för att hitta svarta saker som växer på platser som det inte borde vara. Fukt, fukt och dålig ventilation kan får mögel att krypa upp i ditt kakelbruk och runt ditt badkar tätning snabbare än du kan spraya bort det. Det är inte bara fult, utan att andas in mögelsporer är ohälsosamt - för att inte tala om att ignorera det kommer att kosta dig mer pengar i det långa loppet. Adams minns en säljare som var tvungen att kompensera försäljningspriset för sitt hem med kostnaden för att låta ett miljöföretag fixa ett ihållande mögelproblem.
Ta bort dina personliga saker.
Du vill att dina köpare ska fokusera på badrummets funktioner och inte på paret strumpbyxor som hänger på tork eller barnens favoritbadleksaker. När det är möjligt, förvara dina saker i ett skåp, föreslår Steve S allion , en licensierad fastighetsmäklare för Daniel Gale, Sotheby's International Realty och en styrelsecertifierad bostadsspecialist i New York. Till att börja med, rensa diskar med smink, borstar, tandborstar och andra personliga hygienprodukter. Förvara schampot, kroppstvätt och luffar någonstans utom synhåll. Sallion säger att ditt badrum ska se lika gles ut som ett femstjärnigt hotell eller ett spa.
Dike låg belysning.
Installera svala vita glödlampor i armaturerna. Detta kommer att bidra till att ditt badrum ser större och ljusare ut, rekommenderar Sallion.
Ta bort ett blekt badkar.
Med tiden kan ett badkar börja visa sin ålder. En av de mer rimligt prissatta lösningarna som gör underverk för ett badkar är reglazing, säger Sallion. En entreprenör kan radera fläckar, repor och nagg på några timmar. 'För en minimal kostnad kommer badkaret tillbaka till en nästan nyliknande finish', säger han.
Eliminera djärva väggar.
Även om stora, ljusa, blommiga tapeter eller blå färg kan vara din kopp te, kanske inte dessa djärva inredningsdekorationer fungerar för alla. Saljon föreslår måla väggarna i vitt eller en neutral färgpalett.
Arkiverat i: Badrum
