De daterade köksfunktionerna som bostadsköpare alltid märker

Efter att de gått in genom ytterdörren är det inte ovanligt att köpare gör en rak linje ända till köket — vardagsrummet kan vänta.

För mer innehåll som detta följ

'Köket är hjärtat i hemmet', säger New York City fastighetsmäklare Carolyn Gagnon . 'Det är samlingsplatsen för familjesamtal och sociala möten, så naturligtvis är det en av de viktigaste och största avkastningarna av investeringar i ditt hem, om det görs på rätt sätt.'

Köksrenoveringar erbjuder rutinmässigt några av de bästa valuta för pengarna när det kommer till husrenoveringar. Om du förbereder dig lista ditt hem till salu, kanske du vill lägga lite extra tid och pengar på att fräscha upp dessa daterade köksfunktioner som bostadsköpare alltid lägger märke till.

Kakel Bänkskivor

Innan kvarts, marmor, granit och täljsten blev vanliga var bänkskivor av kakel en gång ett populärt val för köksdesign, säger fastighetsmäklaren i Seattle Fletch Newland .

Kakelbänkskivor får inte bara ett kök att se gammalt och trött ut, utan de är också supersvåra att hålla rena, vilket kan vara en stor vändning för köpare. En stor bänkskiva med en undermonterad diskbänk , tar bort mycket av detta krångel i mer moderna hem, säger han.

är 444 ett nummer

'Smulor, fett och andra typiska köksflugor slutar att hänga kvar för kära liv i springorna mellan plattorna', säger han.

Skåp med vertikala träfibrer

För ungefär 10 år sedan var skåp med en distinkt vertikal trä ådring - tänk sprickskuren ek och zebrawood - på modet. Men inte längre, säger fastighetsmäklaren i New York Kate Wollman-Mahan . Det är ett säkrare kort att gå med något tidlöst och enkelt.

'Jag sålde nyligen en vacker lägenhet i Upper East Side med två sovrum med den här typen av kök', säger hon. 'Skåpen var förmodligen det främsta klagomålet från potentiella köpare, trots att de var i utmärkt skick. Paret som köpte det planerade att renovera köket innan de flyttade in.”

Trendiga Backsplashes

Det är inte ditt fel: Backsplash-modenycker kommer och går snabbt nog att få ditt huvud att snurra, säger Kate Ziegler , en fastighetsmäklare i Massachusetts och New Hampshire. Om de inte är ganska neutrala, är backsplashes en död giveaway som ett kök inte har uppdaterats på ett tag.

'Glasmosaikplattor fanns överallt för 10 år sedan, men det knyter en köksrenovering till den perioden, oavsett vilka andra uppdateringar som kan ha genomförts sedan dess', säger hon.

Djärva bänkskivor

Dagens köpare letar efter snygga, dämpade, neutrala köksbänkskivor, som kan få daterade färgval och material att sticka ut som en öm tumme, säger fastighetsmäklare Rachel Lustbader . Att byta ut dina köksbänkar är ett stort projekt – och dessutom ett dyrt sådant – men det kan vara värt vartenda öre.

'Köksbänkskivor i brun, vit och orange granit var mycket populära i början av 2000-talet', säger hon. 'Det här materialet gör ont i ögonen och daterar omisskännligt rummet.'

ser 1:11

Helvita apparater

Det finns eleganta, snygga, samtida helvita apparater , Säker. Men det har många hus på marknaden idag äldre, klumpigare modeller som ser ut som om de inte hör hemma i ett hem, säger Scott Bergmann , en fastighetsmäklare i Omaha.

'Helt vita apparater tenderar att påminna folk om pausrummet eller ett hotell', säger han.

För mycket skräp

Det är viktigt för potentiella köpare att gå in i ett kök och andas en djup suck av lättnad - speciellt om de älskar att laga mat. För mycket rörigt gör inte bara att utrymmet känns kaotiskt, utan det är också ett tecken på att köket inte har uppdaterats.

'För folk som lagar mat är en rörig bänkskiva ett tecken på att det inte finns tillräckligt med lagringsutrymme', säger fastighetsmäklaren Mihal Gartenberg .