Funderar du på att lägga till lite färg till ditt kök och modernisera det genom att måla över de honungstonade träskåpen innan du säljer?
För mer innehåll som detta följ
nummer 333 betydelse
Lägg ner penseln.
Även om det är sant att mindre köksrenoveringar är bland de projekt som ger högst avkastning på investeringen när det kommer till att sälja sin bostad finns det alltid undantag från regeln. I det här fallet varnar fastighetsmäklare för att du inte ska göra det själv och måla dina köksskåp innan du släpper ut ditt hem på marknaden (eller värre, medan det är listat).
varför fortsätter jag se 222
Detta kan verka förvirrande, eftersom några av de mest tidningsvärdiga kök ha vackra skåp i nyanser av jordgrönt, marinblått eller varma beige-grå. Men fastighetsmäklare säger att det är en tidskrävande gör-det-själv-uppgift som bara inte är värt det och som alltför ofta kan gå fel.
'Köpare kan ha sina egna preferenser när det kommer till färgen och stilen på skåpen i ett hem', säger Amaryllis Sanchez , en fastighetsmäklare med Keller Williams Miami Beach. 'De kanske vill måla om skåpen själva för att matcha deras egen personliga smak, vilket innebär att arbetet och kostnaden för att måla skåpen innan de släpper ut bostaden på marknaden i slutändan skulle vara för intet.'
Om du skulle anlita målare, tittar du på att betala mellan 0 till 500, men det kan kosta upp till 000 beroende på hur många skåp du har, enligt Häftstift . Många fastighetsmäklare är överens om att det inte är värt pengarna eller tiden - och kommer inte att flytta på nålen mycket när det kommer till bud.
Theresa Raymond , en fastighetsmäklare i Sevierville, Tennessee, säger att målning av köksskåp kräver flera lager färg och avsevärd torktid mellan dessa lager. Det kan ta upp till sex veckor att slutföra projektet, säger hon, vilket kan försena tiden det tar att få ut ditt hem på marknaden - och sätta ditt kök ur drift i processen.
vad betyder 111 i bibeln
Utöver allt detta kan måla skåp vara en svår uppgift för amatörer som gör det själv. Ytorna på nuvarande skåp som finns tillgängliga för användning på marknaden skapades alla för att vara lätta att rengöra och fläckbeständiga. För att få en ny finish att fästa på ett träbaserat skåp krävs en del intensivt förarbete, säger Martin Carreon, mäklare på SoCo Wine Country Properties i Santa Rosa, Kalifornien. Så förarbetet kräver att man använder starka avfettningsmedel, handslipar skrymslen och vrår, och att man tar bort och byter ut hårdvarukomponenter, säger han.
Dessutom kan målningsskåp se bra ut första gången du gör det, men med tiden kommer färgen att slitas av och exponera andra lager som du försöker täcka upp, säger Michael Bondi , en Las Vegas-baserad fastighetsmäklare. Han föreslår en enklare touch-up: Orange Glo ger vanligtvis träskåp en fin djup glans som hjälper till att få äldre trä att se fräscht ut.
'Jag brukar säga till mina säljande kunder att inte tänka för mycket på att lägga mycket pengar i deras hem om det inte verkligen behövs,' säger Bondi. 'De flesta köpare är medvetna om att de köper en begagnad bostad.'
