Läsare Nancy skickade oss detta fruktansvärda mejl om mottagandet av de mest upprörande meddelanden som några av oss här på Apartment Therapy har hanterat: Dear Apartment Therapy, Finns det en webbplats för att ta bort någon form av ett formulär som är ett svar eller ett formulär för att fylla i ett svar för att bekämpa ett 3 -dagars avhysningsmeddelande i Los Angeles? Har du några råd om hur du kan bekämpa vräkning från din läsekrets? Jag tackar på förhand för din hjälp och snabba svar! - Nancy
Har du en bra fråga som du vill ha svar på?Skicka dina frågor och ett foto eller tvåillustrerar din fråga, så får vi se om Apartment Therapy LA -teamet eller våra läsare kan hjälpa dig att svara på din fråga.
Spara Fäst den (Bildkredit: Lägenhetsterapi)
vad betyder änglarna 1111
Kalifornien hyreslagstiftning föreskriver att en hyresvärd kan använda en skriftlig tre dagars uppsägningstid om hyresgästen har gjort något av följande:
- Misslyckades med att betala hyran.
- Bröt mot någon bestämmelse i hyres- eller hyresavtalet.
- Skadade hyresfastigheten materiellt (begått avfall).
- Stört stört andra hyresgäster (begått en olägenhet).
- Användte hyresfastigheten för ett olagligt syfte, till exempel att sälja olagliga droger.
Detta meddelande måste exakt ange lokalerna i fråga och hyresbeloppet. Lagen säger också att tre dagars varsel måste innehålla instruktioner om hur du betalar hyran: adress, person, den tid ägaren kan få hyran och den accepterade betalningsmetoden (check, postanvisning, etc.). Meddelandet måste också ge ett entydigt alternativ till hyresgästen, det vill säga betala hyra inom tre dagar eller ledighet.
I situationer där någon annan skyldighet har åsidosatts, t.ex. att hålla husdjur, måste hyresvärden ange felet och tillåta att det korrigeras inom tre dagar. Hyresvärden måste meddela hyresgästen detta meddelande innan han kan väcka talan (om inte hyresgästens standard är av ett slag som omöjligt kan korrigeras inom tillåten tid, till exempel har han gjort något mot byggnaden som inte kan repareras.) Ett tredagarsmeddelande löper ut vid midnatt den tredje dagen efter service, förutsatt att den tredje dagen är en arbetsdag. Annars går den ut vid midnatt den första arbetsdagen efter den tredje dagen efter service. Du räknar inte tjänstedagen. Därför kommer ett tredagarsmeddelande som delges ut på en fredag att upphöra att gälla vid midnatt den påföljande måndagen (om inte måndagen är en helgdag, i så fall kommer meddelandet att gälla vid midnatt på tisdagen).
Ett tredagarsmeddelande som delges på onsdagen upphör också vid midnatt den påföljande måndagen, eftersom den tredje dagen kanske inte är en lördag eller söndag. Ett tre-dagars meddelande om att betala hyra eller avstängning är inte giltigt om det delges innan hyran är bristfällig. Därför får den inte delges på förfallodagen, först efter förfallodagen. Om förfallodagen inte infaller på en arbetsdag, beror hyran inte förrän den första arbetsdagen efter förfallodagen och ett tre-dagars meddelande om att betala hyra eller avstängning kan inte betalas förrän dagen efter det. Om den begärda skyldigheten inte har rättats inom tre dagar efter att meddelandet delgavs kan hyresvärden sedan väcka talan i domstol för att få hyresgästen vräknad.
Vi rekommenderar att du söker ett juridiskt råd som är specialiserat på hyresgästers rättigheter för ditt specifika fall (eftersom du inte lämnade exakta detaljer om grunderna när avhysningen angavs). Även en kopia av Kaliforniens hyresgästers rättigheter kan hjälpa dig med ett korrekt svar på avhysningsmeddelandet, tillsammans med att kontakta City of LA-kontoret som hanterar hyresvärd/hyresgästfrågor (Public Information Hotline på (866) 557-RENT, måndag till fredag från 9:00 till 16:00 ).
Har någon annan där ute mött, kämpat och vunnit ett 3 -dagars avhysningsmeddelande i Los Angeles?
12 12 betyder änglar
