Sanningen att säga, de flimrande lamporna i ditt hem är mer sannolikt orsakade av ett elproblem än ett spöke.
Men om du försöker sälja ditt hus, och du do misstänker att det är hemsökt, är du juridiskt skyldig att skriva det i listan? Kan marknadsföring av ditt hus som en hemsökt också hjälpa till att öka intresset - eller kommer det bara att skrämma de potentiella köparna? Och om du köper-är det Bates herrgårdsliknande viktorianska pris så lågt på grund av ett irriterande spöke?
Med Halloween runt hörnet fördjupar vi oss i fastighetslagarna och säljer taktik kring potentiellt hemsökta hus. Läs nedan - om du vågar!
Den läskigaste fastighetslagen
Dörrar smäller av sig själva. Du hör oförklarliga fotsteg ovanför dig. Temperaturerna förändras snabbt och antyder någon paranormal aktivitet i ditt hem. Du är helt övertygad om att Casper är en rumskompis som inte har betalat hyra.
Men i de flesta fall finns det ingen lag som kräver att du avslöjar detta när du säljer ditt hus. (Och om du är en köpare betyder det att du förmodligen inte kommer att ha koll på misstänkta hemsökningar medan du tittar på listor).
Det största undantaget är i New York, där Stambovsky v. Ackley (även Ghostbusters -domen) kräver att om husägare offentliggör att deras hem är hemsökt, kan de inte förneka den paranormala aktiviteten när de släpper ut huset på marknaden.
'Ghostbuster' -avgörandet handlade mindre om avslöjande av spöken, utan mer om att husägarna faktiskt hade gjort allt för att meddela olika nyhetsmedier om de påstådda övernaturliga händelserna utan att ha avslöjat det för en potentiell köpare som inte var från område och visste inte om de potentiella frågorna, förklarar fastighetsadvokat Mark Hakim av New York advokatbyrå Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Domstolen ansåg att det var ett väsentligt avslöjande och tillät därför den potentiella köparen att häva kontraktet och få återbetalning av förskottsbetalningen, förklarar Hakim.
Den här typen av incidenter är dock sällsynta, säger han.
10 10 10 betydelse
Hans rekommendation? Rådgör alltid med din advokat för att se vad som krävs för att avslöjas i staten eller länet där din egendom ligger, och kom ihåg att Stambovsky -fallet är ett New York -fall, och andra jurisdiktioner kanske inte har samma krav.
Så, hur är det med andra stater?
Ingen annan stat har en sådan uttrycklig lag om hemsökningar, men det varierar från stat till stat om en fastighetsägare behöver avslöja någon elak historia för sina köpare. Lagligt kallas hem där mord, självmord och annan kriminell verksamhet förekommer kallade stigmatiserade fastigheter, och hur lokala författningar hanterar dem varierar beroende på region.
Till exempel i South Dakota , säljare måste avslöja om en människodöd genom mord eller självmord hände på fastigheten under det senaste året. Staten kräver också att säljare ska säga om hemmet har varit platsen för ett brott under det senaste året.
Ska du annonsera ditt hus som hemsökt?
Så du vill krypa på riktigt med potentiella säljare och meddela dem om spöken i ditt hem? Gör inte det, varnar Gill Chowdhury, från Warburg Realty i New York City.
Även om talesättet 'all press är bra press' normalt kan vara sant, är möjligheten till bakslag hög i denna specifika situation, säger han. Ett hemsökt hus är coolt att komma förbi och titta på, men förmodligen mindre häftigt att bo i.
Eftersom du inte är skyldig att avslöja om du tror att ditt hus är hemsökt, rekommenderar han att sälja huset och fortsätta. (Här hoppas spöken inte också flytta!)
Men om ditt hus är hemsökt, eller om du omedvetet köpte ett hemsökt hus, kan det bara finnas ett sätt att fixa det (om du tror på det där i första hand, förstås.) Tara King, anställd mäklare på HomeSmart Cherry Creek Properties i Denver, Colorado, har erbjudit sina kunder professionella rengöringstjänster tidigare och har några bra spökhistorier.
En av hennes kunder tog in ghostbusters efter att huset slocknat på marknaden. Det fanns berättelser om konstiga saker som hände i hemmet:
22 * .2
Det sista sugröret var att de fick mattan rengjord och en slang slogs mystiskt på efter rengöringen och källaren översvämmade, säger hon. Efter att hon tagit in 'spökjaktarna' och en tre timmars seance utfördes var hemmet fritt från den spöklika energin. Huset såldes en vecka senare.
Även om det inte är en spökhistoria i sig, Melissa Breyer, av Kupolagen , säger i en av hennes företags fastighetsstängningar, vägrade säljaren att stänga någon annan dag än den 23: e. Varför? Hon fick veta av en palmläsare att 23 var hennes lyckonummer.
Även när hon signerade dokumenten ville hon se till att det var i den 23: e minuten i timmen, säger Breyer. Hon var övertygad om det, så vi slutade sitta i cirka 15 minuter och väntade på att det slutligen skulle slå 15:23. den 23 mars.
