Så din kredit sköt på grund av några tidigare problem med fakturering eller kreditkortsskuld. Betyder det att du aldrig kommer att kunna hyra en lägenhet igen? Inte nödvändigtvis.
Vi är ofta i ett vägskäl när det gäller att hantera potentiella hyresgäster med dålig kredit, säger Robert Rahmanian, medgrundare av RIKTIG NY , ett fastighetsmäklare i Manhattan. Ofta är klienten välkvalificerad utanför kreditbetyget och de flesta av våra hyresgäster är på den yngre sidan, så studentskulden spelar in.
Rahmanian, som också är hyresvärd, säger att han föredrar en hyresgäst med en kreditpoäng över 600, men han säger att han alltid tittar noga på en sökandes fullständiga kreditupplysning.
När vi har gjort det kommer vi att ringa med den blivande hyresgästen för att förstå problemen på en djupare nivå, säger Rahmanian.
Om du tror att dina alternativ är begränsade på grund av din kreditvärdighet kan det vara bra att hyresvärdar är villiga att samarbeta med dig. Men hur ser det ut egentligen? Här är sex rutter som de vanligtvis kommer att rekommendera inför en mindre än idealisk kreditpoäng:
1. Kontakta de företag du är skyldig
Börja med att veta specifikt vad som finns på din kreditupplysning och se till att den är korrekt, säger Justin Pogue, författare till Hyreshemligheter och en bostadsförvaltare i San Jose, Kalifornien. Att ta bort felaktigheter hjälper till att öka din kreditpoäng. För det andra, kontakta de företag som har rapporterat negativa poster i din kreditupplysning. Ofta är de villiga att nöja sig med ett belopp som ligger långt under vad du ursprungligen var skyldig. Om du når uppgörelser eller skapar betalningsplaner, skicka dem skriftligt, som bevis på att du arbetar med att förbättra din kredit och inte bara ignorera den.
2. Erbjud dig att betala en större deposition
Medan de flesta ser depositionen bara som ett sätt att täcka skador, kan hyresvärden också använda den för att täcka alla pengar som är skyldiga enligt hyresavtalet som en hyresgäst inte betalar.
Att erbjuda en större deposition än normalt ger i huvudsak hyresvärden mer säkerhet om att de kommer att betalas för hela hyrestiden, säger Pogue.
3. Förhandla om en tidig betalningsplan
Genom att betala några månaders hyra i förskott minskar din hyresvärds risk och det hjälper till att dämpa oron över din kreditpoäng, säger Janis Benstock, fastighetsförvaltare och fastighetsmäklare på Slå ner Philadelphia .
4. Ge en medunderskrivare
Detta kan vara besvärande, men be en familjemedlem (kom ihåg att välja någon med god kredit) att underteckna ditt hyresavtal eller fungera som en borgensman kan hjälpa om du har dålig kredit - och nej, det betyder inte att de måste leva med dig.
En medunderskrivare är någon som är villig att betala kostnaden för lägenheten om hyresgästen med dålig kredit inte betalar, säger Pogue. Detta minskar risken eftersom flera personer nu är ansvariga för att betala hyran.
innebörden av 1111
5. Få inte panik om du inte har någon kreditpoäng alls
Benstock säger att för hyresgäster som inte har haft tid att etablera kredit kan alternativa åtgärder användas: Du kan få kopior av el- eller mobiltelefonräkningar i deras namn för att visa en historik med betalningar. Detta är vanligt när människor precis har börjat på egen hand och ännu inte har utvecklat en kredithistoria.
6. Överväg att betala för alternativ försäkring
När allt annat misslyckas, överväga att använda företag som Försäkringsgivare eller Garantierna för att säkra ett hyresavtal.
Detta kan kosta hyresgästen upp till en extra månadshyra men kan vara ett bra alternativ, säger Rahmanian.
