När du letar efter en ny lägenhet eller hus att hyra , du är fokuserad på grunderna - komplexets bekvämligheter, bänkskivorna i köket, den öppna planlösningen, gården. Förmodligen det sista du tänker på? Om din hyresvärd snart kommer att respektera dina rättigheter som hyresgäst.
änglavingar i moln
I verkligheten följer de flesta hyresvärdar reglerna för det mesta. Men det finns alltid en chans att du av misstag kommer in i en mardrömslig hyresituation - en hyresvärd som pratar in i din enhet utan förvarning, en som vägrar fixa ugnen under vintern eller en som inte betalar för en rörmokare att ordentligt orka duschavloppet, lämna dig stående, fotleddjupt, i ljummet vatten varje gång du vill bada.
Så hur kan du se om du får en bra hyresvärd eller en dålig? Enligt Andrew Chen, en advokat med licens i New York och Hawaii som också är hyresvärd och fastighetsinvesterare, är det faktiskt ganska lätt att avgöra från början.
På en hög nivå, den bästa indikatorn på om en hyresvärd kommer att upprätthålla eller bortse från dina rättigheter som hyresgäst är om de verkar vara en regelföljare eller inte , säger Chen, som också är grundaren av Hacka din förmögenhet , en personlig ekonomisida. Regelanhängare tenderar att se till att de förstår reglerna tydligt och följer dem-inklusive hyresvärd/hyresgästlagar.
OK, det verkar enkelt nog, men hur ser en regelföljare ut exakt? Det är inte så att du spenderar timmar och timmar med din potentiella hyresvärd så att du verkligen kan lära känna dem och bedöma deras karaktär.
betyder 222 änglar
Chen säger att det finns några små ledtrådar som indikerar din hyresvärds personlighet, varav många kan du ta del av under de korta interaktioner du har under lägenhetssöknings- och ansökningsprocessen.
Svarar de i tid på dina e -postmeddelanden och röstmeddelanden? han säger. Visar de sig i tid till en visningstid? Presenterar de sig professionellt och artigt? Är de tydliga, exakta och noggranna i sina svar när de svarar på frågor du ställer? Är deras hyresansökningar och leasingdokument tydliga, välorganiserade och ordnade? Är de skrivna på ett lättläst språk?
Dessutom bör du alltid be din potentiella hyresvärd om de senaste referenserna - kanske den avgående hyresgästen eller den precis innan dess. Han eller hon bör inte heller slå ett öga på denna begäran (om en gör det, är det en annan röd flagga att notera).
Naturligtvis, om det är ett stort, väletablerat lägenhetskomplex, kan du till och med hitta recensioner online med bara en snabb sökning. Var noga med att notera åldern på recensionerna och om de skrevs under tidigare ägande (det är inte ovanligt att lägenhetskomplex byter ägare). I recensionerna, leta efter information om hur hyresvärden svarade till problem. Visst, apparater går sönder och slumpmässiga saker går fel då och då. Men det som verkligen spelar roll är hur de tidigare hyresgästerna kände att hyresvärden hanterade dessa frågor.
vad betyder att se 11:11
Om du av någon anledning inte hittar några online -recensioner eller får tag på de tidigare hyresgästerna, försök chatta med grannarna. Förutom allmänna insikter om grannskapet kan de erbjuda några användbara tips om hyresvärden.
Fråga grannarna om deras intryck av hyresvärden och hur glada hyresgästerna var, säger Chen.
