Inne i en före detta knappfabrik i Garment District i New York City ligger ett 2 750 kvadratmeter stort loft med 22 (ja, 22!) överdimensionerade fönster. Henry Hershkowitz , en fastighetsmäklare med Compass i New York City, representerar co-op - och vördar dess historia. Han förklarar att den ursprungligen designades i art déco-stil 1928 av Schwartz & Gross som en knappfabrik. Men 1979 omvandlades byggnaden till ett sambo med halv- och helvåningsloft.
vad betyder nummer 444
Denna speciella enhet sköljs av naturligt ljus, med solen som strömmar in genom varje fönster. Men när Hershowitz tog över noteringen, kastade ljuset strålkastarljuset på en mix av minimalistiska möbler som läser mer 'college bohemian' än 'city co-op.' Det var inte att låta potentiella köpare se de otroliga benen, de industriella detaljerna eller möjligheterna för det öppna utrymmet.
Hershowitz visste att detta enorma loft behövde expertiscensättning, och han tog in Jason Saft, grundare av Iscensatt för att sälja , för att fixa det.
'Jason omarbetade utrymmet och höjde det så mycket, inklusive färgjusteringar, tapetsering, nya armaturer där de var viktiga och naturligtvis en unik möbel som hjälpte potentiella köpare att omedelbart föreställa sig att bo där', säger Hershkowitz.
Saft tillbringade nästan två decennier som fastighetsmäklare själv och vet att förståelse för köparna är nyckeln till att få kontakt med dem så fort de öppnar ytterdörren. 'Min metod och process är rotad i min fastighetsbakgrund och det är det som gör att jag kan skapa sådana övertygande design som ansluter till en bred men ändå specifik publik', säger Saft. Han förklarar att det ofta finns mer än en beslutsfattare i en transaktion och hans mål är att visuellt och känslomässigt få kontakt med så många potentiella köpare som möjligt.
vad betyder 1111 ängelnummer
Med detta knappfabriksvardagsrum designade han ett utrymme som är slående, djärvt och fullt av konstnärliga referenser och mönster. Tack vare grafiska stolar och en rik bränd-orange soffa läser co-op som någons otroligt väldesignade hem snarare än ett iscensatt utrymme för att behaga-alla. Och det är precis vad Saft avsåg. 'Målet var att skapa något som kändes unikt, samlat, konstnärligt driven och ambitiöst, men ändå öppet och inbjudande', säger han. 'Jag ville att utrymmet skulle vara konstfullt och imponerande men inte alltför pretentiöst.'
Genom att göra det, iscensatte Saft ett överdimensionerat vardagsrum för att hjälpa köparna att föreställa sig att de skulle vara värdar och underhålla. Det finns två stora soffor: en neutral med fina detaljer, den andra en lyxig sammet. Kompletterar sittdelen med två låga stolar med ett djärvt svart-vitt tryck. Genom hela utrymmet finns konstfulla stunder, från soffbordet i marmortrumman och skiktade mattor till sockerrörsskärmen i hörnet. Kromet på lamporna ger en modig touch, medan en flätad bågelampa sveper in från sidan.
vad betyder 11 11 på en klocka
För att få alla dessa djärva delar att fungera tillsammans, förklarar Saft att det handlar om balans. 'Du måste hitta en balans genom att spela med olika pjäser och deras konfiguration. Genom att hålla huvudsätet i en neutral beigefärg tillät det mig att enkelt arbeta i mönstret i stolarna, tillsammans med mönstret i mattan och konstverken.”
Mycket av mönstret fungerar inom samma färgpalett - svart och elfenben. Detta låter Saft ta in flera starka grafiska utseenden utan att känna att de tävlar. Och alla dessa neutrala ledde honom till motståndet: 'Detta gjorde att jag enkelt kunde arbeta i den där underbara brända orange sammetssoffan från CB2 som är pricken över i:et som ger en chock av välbehövlig färg till vad som skulle kunna bli en mycket dystert utrymme, säger Saft.
Med dessa unika pjäser målar Saft upp en bild av ett utrymme där du kan föreställa dig vänner som slappar i sofforna, drinkar i handen, chattar över jazzmusik i bakgrunden. Det här är sofistikerat, men det är lättillgängligt och bekvämt. Saft säger: 'Jag älskar de små detaljögonblicken som värmer ett utrymme till ett hem.'
Noteringen var tidigare på marknaden ostaderad; det såg få visningar och inga erbjudanden. När det väl kom i händerna på Hershkowitz och Saft hade de flera erbjudanden inom de första dagarna och ett listpriskontrakt på tre veckor.
Arkiverat i: Före efter
