Det var precis den typ av projekt som hemmaspelaren och fastighetsmäklaren Molly Marino älskar mest: ett utrymme som kräver kreativa lösningar med en praktisk husägare som litar på att hon ska ta reda på det. Kunden, som hade bott i sin ungkarlshytt med ett sovrum i flera år, behövde få ut så mycket pengar han kunde från att sälja sin lägenhet eftersom han planerade att bygga om till ett enfamiljshus. Marino, ägaren till Hem av Molly Marino , var fast besluten att få det att hända.
På plussidan var lägenheten belägen på Chicagos Logan Square, en stadsdel som Marino beskriver som 'het, het, het', men insidan behövde definitivt piffas upp. Eftersom ägaren inte hade lagt ner mycket arbete på fastigheten, och eftersom det var en trädgårdslägenhet av underklass - som ofta är svårare att sälja i Chicago - var Marino orolig för att hans värde inte skulle bli lika högt som kvarteret på 199 000 dollar komp.
När Marino bedömde lägenhetens superrymliga vardagsrum, insåg hon att med storleken, den elektriska planen och fönsterlayouten som fungerade till deras fördel, skulle det vara ganska enkelt att lägga till ett andra sovrum och avsevärt kunna öka hemmets värde för en relativt blygsam investering . Efter att ha skissat upp sin vision och kört comps kände hon sig säker på att ett extra sovrum skulle kunna öka försäljningspriset till cirka 300 000 dollar.
Under loppet av två veckor, och med en totalkostnad på bara 20 000 USD, har Marino och hennes entreprenörer inte bara skurat ut ett sovrum från vardagsrummet (de tog bort den skrymmande eldstaden för att ge plats åt den nya väggen) men också moderniserat resten av lägenheten.
Att lysa upp utrymmet under klass var en högsta prioritet. Den trista väggfärgen ersattes med en svalare greige ton som kontrasterade fint med hemmets tegelvägg och trägolv. Medan att lägga till väggar ofta kan få utrymmen att kännas mörkare, i det här fallet hände precis tvärtom. 'När vi lade till det andra sovrummet skapades ytterligare en vägg som vi målade en ljus färg', säger Marino. 'Detta gjorde att ljus strömmade genom frontfönstret, reflekterades från den nya väggen och ljusnade upp utrymmet.'
Att ägna extra uppmärksamhet åt armaturer bidrog också till att öka personligheten och mängden ljus i lägenheten. Istället för att spränga budgeten genom att skära ner på gipsskivor, höll sig Marino för att ersätta befintliga armaturer med snygga, plånboksvänliga alternativ. I vardagsrummet bytte hon ut allestädes närvarande 'tuttljus' för en modernare armatur och lagt till en snygg ljuskrona över matbordet. Det stora sovrummet fick lekfulla starburst lampetter på vardera sidan av sängen. 'Den dyraste armaturen jag lade till var 129 $ matsalskrona. De flesta matcher var under $65, säger Marino. ' Belysning är avgörande och så billigt att uppdatera!'
I köket blåste ett lager färg nytt liv i skåpen och fungerade bra med de befintliga svarta bänkskivorna. Att byta ut det för lilla matbordet mot ett större gav området en mer expansiv känsla. Tillbaka i vardagsrummet gav vintagepjäser värme, medan en funky turkos gitarr inspirerade rummets färgpalett. Med hemmets nya eklektiska hipstervibb föreställde Marino sig den framtida husägaren som värd för vänner för hantverkscocktails. Och med lägenheten som såldes på bara tre dagar för 305 000 $, rostade den nuvarande husägaren utan tvekan om resultatet också.
Arkiverat i: Före efter
