Du har målat om, rensat, avpersonaliserad , rengjorda, ordnade om och organiserade hela ditt hem innan det lades ut på marknaden. Tror du att du är klar med förberedelserna? Tänk om.
12:12 tvillingflamma
Även om det är lätt att fastna för att förbereda ditt hem inuti utrymmen innan du säljer den, underskatta inte vikten av att spendera lite tid piffar upp utsidan också. Om du inte är säker på var du ska börja, överväg att ta itu med nedanstående bakgårdsfaux pas du kan göra, enligt fastighetsexperter.
Tråkiga gräsmattor
Förlåt, inbitna gräsälskare, men tiderna har förändrats. Det är inte längre på modet att ha en stor, grön, enhetlig 'mega gräsmatta' som enbart består av gräs, säger Delyse Berry, medgrundare av Upstate ner , en fastighetsmäklare, inredningsfirma och hembutik i New York. Istället är köparna intresserade av gårdar med lite mer biologisk mångfald — helst lokala inhemska växter, som ofta kräver mindre underhåll och vatten för att frodas.
'Förflyttningen går mot att omfamna naturen, inte att kontrollera den', säger hon.
Artificiellt vad som helst
På samma sätt är köpare inte intresserade av något falskt eller konstgjort, från plastprydnader och planteringar till överfärgad kompost och konstgräs, säger Berry.
'Var uppmärksam på de vilda utrymmena runt ditt hem för att bli inspirerad', rekommenderar hon.
Förfallna utemöbler
Även om du med största sannolikhet kommer att ta med dig dina utemöbler när du flyttar ut, kan det fortfarande bidra till en blivande köpares helhetsintryck av fastigheten.
Billiga, bleka, spruckna eller på annat sätt trötta utomhusbord och stolar kan vara en avstängning. Om din budget tillåter, investera i material av högre kvalitet som håller länge och åldras väl under processen, som teak, säger Berry.
vad betyder 711 andligt
'Den patinerar och åldras utan att spricka eller gå sönder', tillägger hon.
vad betyder 10/10
Over-the-Top inredning
Fastighetsmäklare och homestagers rekommenderar i allmänhet att göra ditt hems inredning så neutral som möjligt innan visningar. Detta hjälper köpare att fokusera på layouten och husets ben, istället för att hänga sig på hur mycket de ogillar ditt val av möbler eller färger. Detsamma gäller på bakgården, säger Joy Keuylian , en fastighetsmäklare i Montana. Bli av med over-the-top inredning som klumpiga metallskyltar eller målade keramiska solar, råder hon.
Dålig (eller ingen) belysning
Belysning är inte bara viktigt för interiörer – det kan också göra stor skillnad utomhus.
Speciellt om du vet att potentiella köpare kommer att besöka fastigheten efter jobbet (eller om du bara bor i ett allmänt molnigt och mörkt klimat), vill du uppgradera eller lägga till genomtänkt belysning till din bakgård.
'Några enkla gångvägsljus eller en tråd över ett matbord kan lyfta ett utrymme omedelbart', säger Jackie Mosher, medgrundare och operativ chef på Dzinly , en plattform för exteriördesign för hem.
vad betyder 11.11
Skräphögar
Nästan varje bakgård har en viss mängd skräp, oavsett om det är en slumpartad hög med döda grenar och pinnar (och kanske förra årets julgran), ett hörn fyllt med överblivet landskapsmaterial, en vinglande hög med hinkar eller en trasig hög med trädgårdsslangar . Om potentiella köpare ser detta kan de komma ihåg ditt hem som smutsigt och rörigt, även om insidan är fläckfri.
'Ta dig tid att underhålla och rensa upp skräp', säger Mosher. 'Ge verkligen din bakgård en städning - om den inte används eller inte har ett syfte måste den gå. Du kommer att bli förvånad över hur fräscht ett utrymme ser ut efter en noggrann rengöring och ordentlig skötsel.”
På samma sätt, se till att det inte finns något i din trädgård som kan distrahera köpare. Till exempel, New York City fastighetsmäklare Scott Harris arbetade nyligen med en kund vars barn hade hittat en gammal brandpost någonstans och ploppat den i hemmets bakgård. När köpare kom för att besöka huset måste Harris upprepade gånger förklara att det inte var en fungerande brandpost och bara fanns där för att dekorera. Det drog deras uppmärksamhet bort från resten av gården, såväl som själva huset.
'Köpare är skeptiska och skrämmande', säger han. 'Den känslan finns kvar ibland och du vill inte att köpare ska associera dåliga känslor med fastigheten.'
Din grannes skräp
Tyvärr är det inte bara din bakgård som köpare tittar på - de tittar också intill. Du kanske inte kan göra något åt skräp eller ögonsår på din grannes trädgård, men det är ändå något att tänka på.
'En av mina kunder upplevde detta dilemma och löste problemet genom att betala för ett staket vid fastighetsgränsen för att dölja skräpet', säger Denise Lang , en fastighetsmäklare i Montana.
Arkiverat i: Hemförsäljning Utomhusväxter & Mellanslag
