A slå samman kan vara en härlig bonus för köpare som letar efter ett nytt hus - speciellt om de flyttar till ett varmare klimat. Men det är ingen hemlighet att dessa vattniga bakgårdsfunktioner också kan kräva dyrt underhåll och underhåll, såväl som den extra stressen av att försöka hålla alla som går nära dem säkra.
Utöver dessa och andra potentiella nackdelar kan vissa poolfunktioner också vara en stor avstängning för potentiella köpare. Jag chattade med fastighetsexperter för att få reda på om poolfaux pas husägare bör undvika eller ta itu med ASAP.
1. Metallräcken
Hej, poolägare: The 1970-talet ringde och de vill ha tillbaka sina metallräcken.
'De kan verkligen dejta en pools utseende och påminna folk om att bo på ett hotell på 70-talet, när det var en stor sak att gå till en pool', säger Cara Ameer , en bi-coastal fastighetsmäklare i Kalifornien och Florida.
2. Fontäner och vattenfunktioner
Dagens köpare vill ha enkla, lätta att underhålla pooler . Och i deras ögon ser poolfontäner bara ut som stora dollartecken.
'Ju mer tjusiga vattenfunktioner det finns, desto större risk att något kan gå fel', säger Ameer. 'Alla typer av fontäner, speciellt de tapparna som sticker ut i mitten av ett inbyggt spa som rinner ut i poolen, ses ofta som föråldrade och hindrar användningen av spaet.'
Detsamma gäller färgglada lampor, som ofta åtföljer vattendrag.
'Vissa människor vill att deras pool ska se ut som ett dansgolv och ha olika färgade lampor som kan lysa upp fontäner eller vattnet under poolen, men återigen, detta är personliga preferenser och alla vill inte ha en discoboll', tillägger hon.
3. Styckbrädor och rutschbanor
Moderna köpare uppskattar inte dykbrädor och rutschbanor som de brukade på 70- och 80-talen - och det gör inte deras husägares försäkringsleverantörer, säger Ameer. Det beror till stor del på att de kan vara ganska farliga.
'De kanske vill ta bort dem för att försäkra ett hem,' tillägger hon.
4. Vattenfall
Visst, att lura ut din pool för att se ut som en grotta brukade vara coolt. Men nu ser stora stenvattenfall bara... ganska klibbiga ut.
'Om de är staplade ganska högt kan de dominera bakgården och ser för skrymmande ut, beroende på utrymmet”, säger Ameer. 'Stenarna kan se slitna ut med tiden, med en konstant ström av kemiskt behandlat vatten som strömmar nedför dem.'
Köpare kan göra ett undantag om poolen ligger nära en trafikerad väg, säger Ameer. Då kan vattenfallet hjälpa till att dränka en del av det oönskade vägbullret.
5. En funky poolyta eller liner
Den här varierar lite, men färgen på en pools inre yta - som vanligtvis är gjord av marcit - kan vara ganska polariserande. Köpare på platser som Florida kan vända näsan mot en mörk poolyta, eftersom det kan kamouflera ormar, ödlor, alligatorer och stora insekter, säger Ameer. Andra köpare kan håna vitt eller ljust beige eftersom det lättare visar smuts och skavanker, tillägger hon.
Oavsett vilken färg du väljer, se till att du hänger med i underhållet.
'Om en pool behöver ytbehandlas igen och börjar visa grop på botten där ytan slits, kan den se smutsig och sliten ut', säger Ameer. 'Att ytbehandla en pool kräver att poolen är dränerad, men det är definitivt värt att göra innan du släpper ut ett hem på marknaden.'
6. Osäker plats
Ingen vill gå ut genom bakdörren och behöva gå undan poolen. Detta är extra viktigt för köpare med barn.
'En pool som ligger för nära ett hus kan vara en säkerhetsrisk', säger Alex Platt , en fastighetsmäklare i Florida. 'Detta kan vara särskilt farligt om poolen inte är inhägnad eller om det inte finns säkerhetsfunktioner på plats för att förhindra olyckor.'
7. Rundad Coping
Förr brukade husägare designa sina pooler med rundad coping, eller en distinkt uppsättning böjda stenar som skapade en slät, rundad kant ovanför vattnet. Men nuförtiden ser denna designfunktion bara föråldrad ut.
'Nu kör poolägare stenläggare, travertin eller porslin till poolkanten för att klara det', säger Platt.
8. Små plattor
Även om du kan bli frestad att be din entreprenör att installera små, pråliga plattor runt poolen, är dessa nu föråldrade, säger Yost.
'Kakelstilar har gått från små och mönstrade till mycket större, enklare och mörkare', säger hon. 'De här kan vara lättare att rengöra och underhålla och har också ett mer strömlinjeformat utseende.'
9. Brutto uppbyggnad
Kalcium har en tendens att byggas upp på poolplattor med tiden, vilket kan resultera i avskräckande vita rester. Oavsett vilket material du har i och runt din pool, ge den alltid en grundlig skrubbning innan du säljer ditt hem, säger Los Angeles-baserad fastighetsmäklare Kate Newton . Annars skickar du dem en stor röd flagga om att du inte har underhållit poolen ordentligt.
10. Rundade pooler
Cirkulära eller njurformade pooler är ute, och de med eleganta, raka linjer är inne, enligt Blythe Yost, medgrundare och huvudlandskapsarkitekt för Tilly , ett onlineföretag för landskapsdesign. Särskilt rektanglar är en särskilt populär form eftersom de kan rymma ett automatiskt, infällbart poolskydd.
'[Autokåpor] är superanvändbara för att hålla poolen varm, ren och framför allt säker', säger Yost.
11. Synlig utrustning
Filter, pumpar, värmare och andra typer av mindre än sexig utrustning är en nödvändig del av poolägandet - men de behöver inte vara högljudda, klumpiga eller uppenbara, säger Yost.
'Det är en bra idé att ha en smart landskapslösning för att dölja din poolutrustning,' säger hon. – Det kan vara bakom gallerpaneler, häckar eller en rad andra smarta lösningar. Se bara till att du har enkel tillgång till utrustningen. Och kom ihåg, ibland är mindre mer. Lägg bara till en enkel gitterpanel som smälter in med landskapet, kontra något mer invecklat eller högljutt som kan dra ditt öga till det - precis vad du inte vill göra.'
12. Dålig landskapsarkitektur
Bakgården har en pool, vad mer kan man önska sig? Köpare, som det visar sig, ser det inte riktigt så. De vill ha en pool, ja, men också välskötta landskapsarkitektur att omge den. Om köpare ser övervuxet ogräs, sprucken cement - eller ännu värre - karg betong så långt ögat kan nå, kommer de att sätta sig tillbaka i sina bilar och köra iväg.
'Folk hör alltid att pooler är dyra, och dålig landskapsarkitektur kan ta del av dessa känslor', säger Yost.
