3 saker en hyresvärd önskar att andra hyresvärdar skulle göra

När mina vänner gick från att bo en 15-minuters promenad på gatan från mig till en timmes bilresa bort, tog jag det personligt. Skojar – hur mycket jag än saknar att bo tillräckligt nära för ett spontant umgänge på veckokvällen, så kunde jag bara vara glad för dem när de gjorde det som varje hyresgäst en dag drömmer om att göra: Att köpa fastighet. Efter att ha gift sig sommaren innan var de redo att köpa sin första bostad tillsammans .

För mer innehåll som detta följ

Bostadsmarknaden hade dock andra idéer. 'Vi ville köpa ett hus, men det är så omöjligt att ha råd', förklarar min vän, Maren Madison. 'Allt vi hade råd att göra handpenningen på, den månatliga betalningen skulle vara alldeles för mycket för oss.' Så de valde istället att köpa en byggnad med två enheter , att hyra ut den större enheten så att hyran från hyresgästerna kunde hjälpa till kompensera sina månatliga bolånebetalningar . A smarta pengar flytta , förvisso, men en som ledde till en helt ny uppsättning ansvarsområden: De blev hyresvärdar.

Nu när de har ägt tvåfamiljshuset i ungefär sex månader, frågade jag Madison hur de har anpassat sig till att vara på andra sidan hyran. Förutom att förlita sig på sin egen erfarenhet av fastighetsförvaltare som hyresgäst, rådgör hon regelbundet med sina föräldrar, som också har varit hyresvärdar. Även om etiken i att vara hyresvärd kan vara grumlig, som alla hyresgäster som har haft en mindre än enastående upplevelse väl vet, är Madison fast besluten att göra motsatsen till allt hon ogillade med att hyra. Här är tre saker de gör som hon önskar att varje hyresvärd skulle göra.

Var inte en helikopterhyresvärd.

Madison och hennes man flyttade varje år i sex år. Av dessa livssituationer säger hon att deras bästa hyresvärd var snabb med att svara, men var det alltid runt om. 'Han bodde inte där men var där varje dag och pysslade. Det kändes som att vi inte riktigt kunde leva våra liv eftersom hyresvärden var där och tittade på oss, säger hon. 'Inte för att vi bröt mot reglerna, men det kändes bara konstigt.' Eller, minns hon, hon gick till bilen och han stoppade henne för att prata om växterna. 'Det var bra, men ibland ville jag bara gå till min bil', säger hon.

För att hjälpa sina hyresgäster att känna att de bor självständigt trots att deras hyresvärdar bor på övervåningen, säger Madison att de gör en medveten ansträngning för att ge dem utrymme, särskilt med tanke på deras fysiska närhet. Även om det är svårt att gå på gränsen mellan att vara vänlig och tillgänglig och lite för närvarande säger hon att hon 'försöker verkligen att inte stöta in för mycket.'

innebörd av 3:33

Var lyhörd och kommunikativ.

I den värsta hyressituation som Madison och hennes man upplevde, deras värme bröt mitt i vintern och hyresvärden fixade det aldrig helt. 'De var som, vi försökte, och fixade det inte riktigt. Så vi hade ingen värme, vilket kan vara det värsta hyresvärdsscenariot jag har haft.' En annan hyresvärd, som de aldrig träffat, skulle fixa saker bara om de var helt dysfunktionella. 'Om det inte var helt förstört, ville de inte fortsätta att saker fungera bra', säger hon.

Även om de är nya för hyresvärdar, siktar de på att hålla koll på problem när de dyker upp för att hålla hemmet snyggt och kännas bekvämt. 'Jag har precis haft en väldigt intensiv morgon med hyresvärdar', säger Madison när vi pratar. 'Kylaren på nedervåningen läckte så jag försökte byta ut en del och den hällde bokstavligen vatten över mig.' Men när hon behövde gå in på deras enhet för att arbeta med reparationen, var hon säker på att följa grundreglerna som de hade kommit överens om. 'I dag när jag var tvungen att gå in och ut ur deras lägenhet 100 gånger sa jag till [hyresgästen] att jag kommer ner. Jag tänker inte knacka på för du sa åt mig att inte göra det. Jag har försökt att kommunicera väldigt tydligt.' När vi pratar om rollen som en bra hyresvärd håller jag helt med — att ta ansvar för underhållet av den byggnad de äger, men att samtidigt respektera hyresgästens självständighet. Det är trots allt deras hem också.

Var den hyresvärd du önskar att du hade.

Det finns massor av små saker som Madison säger att hon har släppt taget, bara för att vara flexibel på det sätt som hon önskar att tidigare hyresvärdar hade varit för henne. Deras hyresgäster är inte t andem parkerar sina bilar som beskrivs i leasingavtalet, till exempel, men hon inser att de har stora bilar och att det inte är jättestort att ge dem en extra plats för tillfället. De har pratat om att skaffa en katt, vilket inte var överens om tidigare, men Madison säger att de är bra med det och är glada att deras hyresgäster känner sig bekväma nog att fråga dem. 'Den andra saken är att vi är grannar på övervåningen för dem, så jag är väldigt medveten om att jag inte vill vara för högljudd', säger hon. Även om du kan sms:a en granne för att tysta ner lite, är det svårare när den grannen är personen som betalar hyra till. 'Eftersom vi också är hyresvärdar vill jag inte att han ska vara i en position där de är obekväma med att ta upp något', förklarar hon.

Med några tidigare hyresvärdar, säger Madison, var den mest frustrerande aspekten 'bristen på att bry sig om det faktiska utrymmet, och mer bara bry sig om checken de fick varje månad.' I slutändan lär de sig fortfarande att vara husägare och hyresvärdar, flytta runt möbler och felsöka läckande radiatorer. Men de håller det ena nyckelfaktumet i minnet när de gör det: den här byggnaden är hela deras hem, och det är ett utrymme de bryr sig om.