inredningsarkitekt Rose Tarlow är allmänt krediterad med denna filosofi om hemdesign: 'Om ögon är fönstret till själen, så är fönster ögonen in i själen i ett hus.'
För mer innehåll som detta följ
Det är mycket press! Så det är inte konstigt att fastighetsmäklare antingen är upprymda eller besvikna över sin stil och skick.
Fönster är viktiga hemfunktioner eftersom de släpper in naturligt ljus och tillåter ventilation. Men inte alla av dem gör det effektivt. Och de som är effektiva kan rent ut sagt vara fula.
Här är några insikter från fastighetsmäklare om vad de älskar och hatar - okej, mest hatar - om fönster i bostäder .
Färgatglas
Lauren Byington, en licensierad fastighetsmäklare i Texas som tillsammans med sin man äger det miljöfokuserade husbyggarföretaget, Warren + Lauren , älskar charmen och personligheten som glasmålningar lägga till ett hem. Men, säger hon, 'Jag blir nervös när jag ser dem i ett hem eftersom de ofta framkallar en kärlek-eller-hat-respons från köpare.'
Därmed inte sagt att du ska ta bort målat glas eller annat historiska detaljer i ditt äldre hem . Men det kan krävas en specifik typ av köpare för att bli uppvaktad av den äldre eran.
Glasblockfönster
Om ditt hem byggdes på 1980-talet, finns det en god chans att du har ett glasblock fönster i ditt badrum . Det tjocka glaset skymmer utsikten samtidigt som de släpper in ljuset, men de är helt enkelt inte längre i stil. 'De har blivit svåra att ersätta eftersom de är svåra att matcha, med tanke på deras minskade popularitet', säger Byington.
Fönster i träram
'I Las Vegas är den värsta typen av fönster att köpa ett som är gjord av trä', säger Kurt Grosse, fastighetsmäklare med Realty One Group i Las Vegas. 'Solen värmer och torkar ut träet snabbt, vilket kräver konstant underhåll.' Detta borde ge paus för alla husägare med träfönster som lever i ett varmt klimat - inte bara Vegas, baby.
Vad är en bra ersättning för träfönster? 'Låg-E fönster är det bästa valet i extrem värme', säger Grosse. Low-E står för låg emissivitet. Fönster med denna klassificering har glas som är belagt för att göra det mer energieffektivt – de reflekterar värmen för att hålla huset svalt på sommaren och varmt på vintern, förklarar han. När det gäller att välja något annat än träramar, säger Grosse, 'Vinyl- och metallramar håller i årtionden.'
Markisfönster
Markisfönster är ett recept på katastrof, säger Dustin Fox, ägare och fastighetsmäklare på Fox Team , som betjänar Maryland, Northern Virginia och Washington, D.C. 'Eftersom de öppnar utåt kan folk stöta på dem när de minst anar det', säger han.
Bortsett från olycklig klumpighet finns det en ännu större röd flagga med markisfönster. '[De] kan inte erbjuda snabba och enkla utgångar under nödsituationer på grund av hur de öppnar', säger Fox.
Bay eller Oriel Windows
Det går inte att förneka skönheten i ett burspråk eller oriel fönster - det är de som sticker ut från ett hem snarare än att stå i linje med utsidan. Men de har baksidor, säger Sal Dimiceli, Sr., ägare och mäklare av Genèvesjön Realty i Genèvesjön, Wisconsin.
'Till att börja med är de inte perfekta för varma klimat', säger han. Solljuset som strömmar in, särskilt på sommaren, kan skapa intensiv värme. 'Strukturen är inte riktigt imponerande, och de är också svåra att installera', förklarar han. 'Sist men inte minst, de kanske misslyckas med att säkerställa den nivå av integritet du vill ha.'
Alla fönster som är gamla och dragiga
Gamla fönster är dåliga nyheter för energieffektiviteten. 'Englasfönster är inte energieffektiva och kan orsaka värmeförlust', säger Priscilla Holloway , licensierad fastighetsproffs och nybyggnadsexpert på Douglas Elliman i Suffolk County, New York. Faktum är att USA:s energidepartement säger att du slösar bort mellan 25 och 30 procent av din energianvändning på grund av värme som kommer igenom eller rinner ut från dessa fönster.
Dessutom säger Holloway att om de gamla fönsterbrädorna inte byts ut mot nya, kan vatten sippra in i hemmet och orsaka mögel.
Dimmiga eller smutsiga fönster
Regn behöver inte vara i prognosen för att du ska se dimma genom dina fönster. 'Dubbelglasfönster är bra för ökad energieffektivitet, men det är också de fönster som kan sluta med kondens mellan glasen', säger Jodi Terrell, ägare och mäklare av JNG Fastighetslösningar i norra Alabama. 'Ingen gillar ett disigt och smutsigt fönster.'
Även om det finns sätt att försöka rengöra eller minska kondensen, kan du behöva byta ut fönstren så småningom. Men om det inte är dimma och ditt fönster bara är smutsigt - ingen dom här! — rengör sedan den eller anlita någon att göra det. Smutsiga fönster är inte bara obehagliga att titta på, utan de blockerar naturligt ljus.
Ska du byta ut dina fönster för att förbättra andrahandsvärdet?
Köpare föredrar att se nya och uppdaterade funktioner i ett hem. När det kommer till fönster innebär nyare modeller högre effektivitet, vilket leder till lägre energikostnader varje månad. Den genomsnittliga kostnaden för att byta ett fönster är $850, enligt Hemrådgivare . Det kan läggas till om du byter ut flera fönster, men du kan få avkastning på investeringen på runt 70 procent .
'Ersättningsfönster kan potentiellt lägga till över $10 000 till priset på ett hem', säger Terrell. 'Detta gäller särskilt om du är i ett område med mycket nybyggnation.' Om du funderar på att sälja ett hem kan det vara väl värt det att byta ut dina fönster – åtminstone alla som har förfallit totalt.
'Sprickade eller trasiga fönster kan vara en stor avstängning för potentiella köpare, och de kan också signalera att bostaden har andra underliggande problem', säger Boyd Rudy, associerad mäklare på Bostäder Michigan i Plymouth, Michigan.
Rudy noterar att när du väljer utbytesfönster är det dock bäst att välja en neutral färg eller stil. 'Fönster som är ljust målade eller har djärva mönster kan vara störande för vissa köpare, och de kan också göra det svårt att visa hemmet i sitt bästa ljus', säger han.
