Begränsa överklagandet är en stor sak i fastighetsvärlden. Om du funderar på att sälja ditt hem kan en snygg och snygg exteriör imponera köpare innan de ens sätter sin fot inom dörren.
heliga skrivare ängelnummer
För mer innehåll som detta följ
Men trottoarkanten är mer än att bara klippa gräsmattan eller placera en blomkruka full av ljusa blommor vid dörren. Speciellt för din främre gångväg handlar det om att skapa en attraktiv men säker ingång till ditt hem - en som säger 'Välkommen!' i motsats till 'Håll undan!'
'Sättet ditt inträde ser ut är en enorm indikator på hur du tog hand om din egendom', säger Kristen Conti, mäklare-ägare till Peacock Premier Properties i Englewood, Florida. 'Det första intrycket är väldigt viktigt.'
Så viktiga, faktiskt, att de går långt utöver snygga; bromsa överklagande också om hur det gör köparen känna , säger Conti. När hon kommer till en fastighetsnotering med en potentiell köpare, mäter hon deras reaktion när de närmar sig ytterdörr .
'Jag stannar och frågar dem hur de tror att insidan av huset kommer att se ut baserat på den här promenaden', säger hon. 'Det är en fantastisk övning, och många gånger lär de sig snabbt hur vi bor i vårt hem och hur vi säljer våra hem är ibland väldigt olika.'
Undvik den här typen av entréer.
Det finns många sätt att förvandla ditt hems gångväg till något som får köpare att stirra på den från trottoarkanten. Men det finns några typer av entréer som kommer att göra det svårare att sälja, enligt vissa fastighetsmäklare. Här är vad du ska undvika eller fixa när det är dags för dig att piffa upp din plats för försäljning.
Gångvägar i trä, grus eller smuts
Conti rekommenderar att du undviker träflis, grus eller packad smuts för entrégångar eftersom de skapar en ojämn yta. 'Om de inte underhålls regelbundet kan de bli ett riktigt öga', säger hon.
är 222 ett nummer
Om du har något av dessa material som fodrar din promenad, säger Conti, se till att det är välfyllt för att skapa en jämnare yta. Var noga med att ta bort eventuellt ogräs eller annat trädgårdsskräp så att det är så snyggt och så rent som möjligt också.
22 * .2
För många steg
A några steg att leda fram till din ytterdörr - vi kallar det en trappa i New York City - är inte en deal breaker. Men om du har en veritabel trappa till din ytterdörr kan det hindra en försäljning, säger Steven Gottlieb , en fastighetsmäklare med Coldwell Banker Warburg.
'Så många av oss kommer hem med paket och matvaror, och den extra trappan för att komma in gör livet svårare', förklarar Gottlieb och noterar att många köpare kommer att kommentera en sådan entré. 'Om någon är funktionshindrad kan det göra livet komplicerat om det finns en trappa vid entrén', säger han. 'Många höghus med trappsteg har ramper vid sina ingångar, som de borde.'
Återigen, det är ingen affär att ha trappsteg framför ditt hem. Men om du har för många trappor, kan det stänga av vissa köpare, inklusive de med begränsad rörlighet och familjer med små barn.
En rörig eller rufsig gångväg
En gångväg fri från smuts och skräp är ett måste, säger Conti. Beroende på din region och årstid innebär detta att stigen ska sopas fri från nedfallna löv och skottas snyggt för en snöfri entré. Men i allmänhet innebär en ren gångväg inget mögel eller mögel på trottoaren och inget gräs eller ogräs som växer upp genom sprickorna. Ta en elektrisk tvättmaskin eller en ogrässkärare för att ta itu med antingen innan du listar.
Varje gångväg som är sprucken eller ojämn
Conti har tappat räkningen på hur många gånger hon eller en klient har snubblat eller fått en häl fast i en sprucken gångväg. Om en helt ny gångväg inte finns i budgeten för dig som säljare, försök då reparera eller byta ut delar av den för en säkrare entré.
Håll vägen fri från skräp också - även om du menar att den ska vara dekorativ. 'Om du älskar växter och har dem längs gångvägen, är det bäst att flytta dem till en ny plats samtidigt som du försöker sälja ditt hem,' säger Conti.
Detta är vägen till köparens hjärtan.
Om du har pengar att investera i trottoarkanter, säger Conti att utläggsuppfarter kommer att tilltala de flesta köpare. Stämplad betong med en halkfri tillsats är ett annat alternativ - se bara till att den är förseglad och trycktvättad innan du listar, säger Conti. Hon noterar att det finns hardscape-företag som också använder epoxiprodukter för att fräscha upp utseendet på uppfarter och gångvägar.
vad betyder nummer 555
Naturlig stenplattor är också ett bra alternativ för en gångväg, plus att det kan vara mer prisvärt. Enligt Stiga på , kommer det in på bara till per kvadratfot. När den accentueras av en prydligt välskött trädgård – tänk mulchade rabatter eller dekorativa planteringskärl – kan det ge en avkastning på investeringen på 83 procent.
Såvida inte din gångväg är helt omöjlig att gå, kanske det bara krävs några mindre korrigeringar för att få den att snusa. Allt beror på din lokala marknad och det begärda priset du har i åtanke.
' Köparnas förväntningar på billigare bostäder eller de som annonseras som fixarbostäder skiljer sig mycket från till exempel lyxhus, säger Conti.
