Ingenting kan förvandla atmosfären i ett rum som trägolv. Med det stora utbudet av träslag som finns, presenterar färgerna och finishen praktiskt taget obegränsade alternativ för att designa ett varmt och inbjudande hem. Men när det är dags att sälja, kommer ditt val i lövträ att tända ett budkrig bland köpare - eller kommer det att vara anledningen till att ditt hus tappar på marknaden?
Trägolv är extremt hållbara, håller längre än de flesta äktenskap och är förnybara. Och ändå finns det några anledningar till att köpare kan stängas av av dem. Hitta framåt fyra sätt att de kan bromsa försäljningen av ditt hem.
Reparationer kommer inte billigt.
Att lägga ner lövträ i ett kök kan till exempel stava till katastrof om det någonsin kommer att läcka.
Kök och badrum med lövträ kan vara en avstängning; för dessa områden är marmor eller annat hållbart material ofta mer föredraget, säger Jamie Safier , en agent med Douglas Elliman Real Estate i New York City.
Vått trä kan skeva, vilket betyder att badrum och tvättstugor också är farozoner.
Dessa områden måste ha fjädrande golv som kan motstå eventuell färgning, slitage eller fukt, säger Melandro Quilatan, president och medgrundare av Tomas Pearce inredning . Jag rekommenderar en fjädrande vinyl eller hållbar kakel som smarta investeringar för golv i dessa delar av hemmet.
Om du är en rörig eller ivrig kock, Atlanta-baserad designer Beth Brown håller med om att kakel är ett bättre val för köket. Men för de flesta människor är lövträ i köket bara bra, så länge du inte låter spill ligga på dina golv, säger hon. Jag föreslår också en löpare - även en utomhusmatta - i köket under diskbänken och diskmaskinen för att hjälpa till med eventuella spill.
De är inte alltid barn- eller husdjursvänliga.
Förutom badtidsutsläpp kan slitage från barn och husdjur vara skadligt för husets lövträ.
Jag tenderar inte att rekommendera trägolv för hushåll som har små barn eller husdjur - eller båda - eftersom massivt trägolv kan böja eller repas ganska lätt, säger Quilatan.
Spara Pin It Se fler bilder Kreditera: Lisa Turay
Alla lövträ är inte skapade lika.
Mjukare skogar som gran och tall är vanliga i äldre hem. Joan Slaughterbeck, ägare till Slaughterbeck Golv i Campbell, Kalifornien, säger att dessa arter är mer mottagliga för bucklor och repor, en nackdel för vissa köpare. Hårdare träslag som ek är att föredra.
Även om ek är mycket hårt och är branschens go-to för golv, finns det andra arter som är mycket svårare, säger Slaughterbeck. Stora moderna alternativ är brasiliansk körsbär, Hickory, brasiliansk kastanj, bok eller björk, bland många andra.
De är inte vackra när de inte är kontinuerliga.
Kontinuerligt golv är nyckeln; det finns inget värre än en hackad look med olika träslag i varje rum, varnar Dolly Hertz , en mäklare med Engel & Völkers i New York.
Men vilken fläck ska man välja? Brown säger att färgen gör stor skillnad. Ljusare fläckar tenderar att dölja repor men kan visa märken om de inte rengörs omedelbart, medan mörkare fläckar tenderar att dölja märken men visar repor lättare, säger hon. Jag tenderar att rekommendera goldilocks -fläcken - något i mitten.
Men missförstå oss inte - husägare vill definitivt trä.
Det råder ingen tvekan om att dagens köpare föredrar ett hem eller en lägenhet med trägolv, säger Hertz. Det betyder dock inte att de är villiga att betala mer för den här funktionen. Även om ROI för ansträngningar att installera dem är en blygsam tillsatt 2,5 procent i försäljningspris, föredrar köpare det färdiga utseendet på kontinuerligt trägolv så att de inte känner sig så överväldigade över hur mycket arbete de behöver göra innan de flyttar in.
10:01 mening
Anta att ditt hem inte har lövträ - eller så har du det inte överallt ? Ska du springa ut och köpa dem om ditt hem finns på marknaden? Det är fortfarande acceptabelt att visa ett hem med vägg till vägg matta i sovrummen, förutsatt att de är rena och i gott skick, säger Hertz.
Poängen? Lövträ har sina fördelar och nackdelar, precis som andra hemfunktioner.
Många husägare ser trägolv som en enkel, klassisk artikel som kan tillföra både designfärg och andrahandsvärde till sina bostäder, tillägger Quilatan. Det är ett mångsidigt golvalternativ som kan ge värme, personlighet och elegans till ett hem.
