Förutom saker som att bygga eget kapital och göra förbättringar utan att vara rädda för en din deposition , kommer husägande med några unika skatteförmåner. Den största förmånen? Som husägare har du möjlighet att ta ett specificerat avdrag som drar av bolåneräntan från din skattepliktiga inkomst - vilket sänker mängden skatt du är skyldig.
Först till kvarn: Markera den 18 april 2023 i din kalender; det är IRS skattedeadline för att lämna in 2022 års deklarationer. Om du köpte ett hem 2022 (eller tidigare) är det här vad du bör veta om att lämna in din skatt 2023, enligt auktoriserade revisorer.
För mer innehåll som detta följ
Du kan dra av din bolåneränta.
Om du tog en inteckning för att köpa ditt hem, håll utkik efter formulär 1098, som kommer att skickas till dig och kan hittas i din betalningsportal för bolån. Det här formuläret visar vilken del av dina bolånebetalningar som gick till räntor, fastighetsskatt, bolåneförsäkring och, om tillämpligt, poäng eller låneavgifter. Alla dessa kan vara avdragsgilla om bostadsköparen specificerar sina avdrag, säger Colin Smith, en CPA som har en praktik i Cleveland, Ohio-området och driver CPAExam Magen , som hjälper blivande revisorer att förbereda sig för CPA-prov.
De flesta skattskyldiga tar standardavdraget när de gör sina skatter, men cirka 25 procent kommer att specificera - och det är ofta bostadsägande som sätter dig över tröskeln för att göra det, förklarar Kari Brummond, revisor och innehållsstrateg med TaxCure.com .
För skatteåret 2022 (som du lämnar in i början av 2023) är standardavdraget 950 för ensamstående och 900 för gifta filer, påpekar Brummond. Alternativt kan du specificera, vilket bara innebär att du lägger ihop alla dina kvalificerade utgifter och du kräver det beloppet istället för standardavdraget.
'Du bör bara specificera om din summa överstiger standardavdraget', säger hon. 'För att se om ditt nya hem kvalificerar dig att specificera, lägg ihop din bolåneränta, fastighetsskatt, belopp som betalats för rabattpoäng och privat bolåneförsäkring (PMI).'
Du kan trycka på din IRA utan påföljder.
Om du behöver samla ihop mer pengar för din handpenning, dopp i din pensionsfond är ett alternativ. Många förstagångsköpare vet inte att de kan utnyttja sina IRA eller Roth IRA och undvika straff, säger Smith. Förstagångsbostadsköpare kan ta ut upp till k från sin IRA utan att ådra sig 10 procents straffavgift för tidigt uttag, och de med Roth IRA-konton kan ta ut 100 procent av sina bidrag strafffritt efter fem år.
'De här alternativen ger nya husägare massor av flexibilitet i hur de finansierar köpet av sitt hem eller gör reparationer', säger han.
Om du hyr ut ett rum i ditt hem, var beredd att betala inkomstskatt på hyresintäkterna.
Innan bostadsägandet tänkte du förmodligen aldrig på hur en sambo skulle påverka din skattesituation. Men om du hus hacka (dvs. du äger ett hem och hyr ut ett rum för att hjälpa till att täcka ditt bolån eller generera några utgifter), måste du rapportera den inkomsten till IRS. Detsamma gäller om du hyr ut ett extra rum på Airbnb.
vad betyder 11 11 i numerologi
Behåll dock dina kvitton för all uthyrningsverksamhet, säger Smith, så att du kan dra av eventuella utgifter.
Du kan få några krediter för förnybar energi.
De Inflationsreduktionslagen från 2022 medfört massor av krediter för förnybar energi som många förstagångsbostadsköpare kan dra nytta av när de gör kapitalförbättringar till sin fastighet, säger Smith.
Upp till 30 procent av kostnaden för nyinstallationer av förnybar energiutrustning som laddstationer kommer att vara avdragsgilla 2023, säger han.
Federala inkomstskatteavdrag är också tillgängliga, vilket ger upp till 200 årligen för att sänka kostnaderna för energieffektiva hemuppgraderingar . Det är saker som att installera nya dörrar och fönster eller värmepumpsvattenberedare. Bonusen? Att göra dessa hjälper dig också att spara pengar på dina energiräkningar.
