Först kommer kärleken. Sedan kommer äktenskapet. Då kommer en 18 procent högre sannolikhet att vara husägare.
Enligt forskning från Urban Institute , försenat äktenskap är en viktig faktor som håller millennials tillbaka från husägande. Om äktenskapet var detsamma som det var 1990, skulle tusenåriga bostadsräntan vara cirka fem procentenheter högre, säger forskningsinstitutet för ekonomisk och socialpolitik i Washington, DC.
nummer 333 betydelse
Naturligtvis är det vettigt eftersom två inkomstströmmar kan göra det lättare att ha råd med en handpenning och kvalificera sig för ett större bostadslån, förutsatt att båda parter tar med sig lite kontanter och bra kredit till bordet. Att vara gift kan också ge ett skyddsnät om en ekonomisk nödsituation uppstår - du vet helheten för en rikare eller sämre affär.
Så ska du vänta tills du har en vigselring på fingret för att underteckna dessa slutdokument? Absolut inte, säger fastighets- och finansexperter.
Relaterad: 8 Problemlösande mål köper små husbostäder svär vid
Dessutom köper många singlar bostäder. Enligt en ny analys från LendingTree äger ensamstående kvinnor i genomsnitt cirka 22 procent av bostäderna i USA - överträffande män som äger mindre än 13 procent av bostäderna. Detta är särskilt intressant eftersom den genomsnittliga kvinnan i USA bara gör 80 procent av vad den genomsnittliga mannen får betalt.
Om ditt jobb är stabilt och du tror starkt att du bor i en stad som du gärna kallar hem, varför inte investera i ett eget hem, bygga ditt eget kapital och skapa ett boägg för din framtid? säger Jeremy comb , en fastighetsmäklare med Warburg Realty i New York City.
Experternas alla hjärtans present till singlar i år: Råd om hur man köper ett hem själv.
Det finns många fördelar med att äga ett hus medan du är singel
Du behöver inte kompromissa med någon annan
Vi har alla sett verklighetsprogrammen för husjakt där par är rejält splittrade över vad de letar efter. Det är ... obehagligt.
När du köper ett hus själv är det dock bara en åsikt som spelar roll, påpekar Kate Ziegler, en investerare och fastighetsmäklare med Arborview Realty i Boston: din!
Ensamköpare kommer inte att kämpa över grunderna i ett kök, inte diskutera om ett lerrum är ett måste, inga oenigheter om vad de ska göra med tapeten, säger hon. Enskilda köpare kan bli förvånade över hur mycket energi som kan gå förlorad för dessa diskussioner i en kopplad husjakt, och de kan hoppa till framsidan av den raden och komma direkt till erbjudandet.
Relaterad: Här är vad du kan få för 2 300 dollar i månaden (och under) i NYC just nu
Du får förmånliga skatteavdrag
Dessutom, om du är singel och barnlös, är det det mycket troligt du får sparken med högre skatter än de som är gifta med barn. Att äga ett hem kan hjälpa till att stava r-e-l-i-e-f eftersom det kommer med några bra skatteavdrag, påpekar Jennifer Carey, försäljningschef på RIKTIGT New York , ett fastighetsbolag. Fastighetsskatter är avdragsgilla upp till $ 10 000 om året , hon säger. Bolåneräntan är avdragsgill för skatt på lån upp till 750 000 dollar (och möjligen högre om du köpte före den 15 december 2017), men om du var gift och ansökte separat skulle det taket vara 375 000 dollar för individer.
En universell sanning - oavsett om du är gift eller singel - är ju tidigare du kommer på fastighetsmarknaden, desto tidigare slutar du betala hyra och börjar bygga förmögenhet genom uppskattning och eget kapital, säger Robert E. Tait , en högre låneansvarig hos Allied Mortgage Group.
Tips för att köpa hus om du är singel
Så du funderar nu på att köpa ett hus som ensamstående? High five till det. Här är några råd som hjälper dig att förverkliga dina husdrömmar:
Lär dig riktigt om din budget
Titta noga på dina månatliga utgifter, föreslår Tait, och ta reda på vart dina diskretionära utgifter går. Var beredd att offra för att köpa ett hem. Uppoffringen kan vara så enkel som att skära ner på luncher eller middagar, eller gå på bio, konserter och sportevenemang; eller kanske till och med vänta med att köpa en ny bil i några år till, säger han. När du ska göra dessa inköp föreslår Tait att du ska spara pengar för att istället gå till ett husköp.
Relaterad: 20 frågor du bör ställa din hyresvärd just nu
vad är meningen med 999
Överväg att skaffa en sambo medan du sparar
Kanske uppoffret får en rumskompis eller två i din nuvarande hyra, säger Tait. Eller kanske du flyttar hem med dina föräldrar i ett eller två år så att du kan spara lite pengar för din handpenning.
Kom ihåg att allt detta är ett kortsiktigt offer, säger han.
Krossa siffrorna - och lita på dem
Kör en mängd olika scenarier och prata om saker med en långivare du litar på, och se till att din potentiella månatliga betalning är hanterbar, föreslår Ziegler. För att bli bekvämare med vad -om -faktorn, hyr forskningsmarknaden i ditt målområde för att avgöra vad du kan förvänta dig att få hyra om du hypotetiskt träffade din själsfrände nästa månad - men de bodde i ett annat tillstånd och du ville flytta , hon säger.
Prova 'hushackning'
Kom ihåg att ditt första köp inte behöver vara ditt hem för alltid, säger Ziegler.
Ett mindre hem för en eller en större enhet som subventioneras av rumskamrater kan vara en stor investering nu, oavsett vad ditt kärleksliv tjänar nästa, säger hon. Förbi hushackning , kan du hyra ut rum eller enheter i ditt hem för att täcka en stor del av din inteckning.
Du kanske vill leta efter ett hem som skulle vara attraktivt för gifta par
Även om du är ensamstående och barnlös kan det vara vettigt att leta efter ett hem som skulle vara attraktivt för en familj. Visst, du kan gifta dig och starta en egen familj någon gång på vägen. Men även om du inte gör det är det smart att tänka på vem din potentiella köpare blir när du flyttar.
1222 betyder kärlek
Relaterad: De fem dyraste amerikanska städerna för husägare
När jag har representerat enstaka köpare har jag rekommenderat dem att hålla ett öppet perspektiv på vilka deras potentiella köpare kan vara, säger Emil Hartoonian , en fastighetsmäklare med The Agency i Los Angeles. Ofta är det en familj. Naturligtvis hjälper dig att förstå nyanserna på de marknader och stadsdelar du handlar i att prata med din fastighetsmäklare bäst.
Nu när du känner dig bemyndigad att köpa ditt eget - är det dags att börja tänka på hur det kommer att vara att säga adjö till rumskamratlivet. Här, sju sätt att omfamna att bo ensam.
