Att iscensätta ett hem till försäljning är ungefär som att skapa en moderiktig outfit: Det handlar om att ha rätt tillbehör. Om du vill imponera på köpare med ett vackert arrangerat utrymme spelar detaljer roll - och ja, det inkluderar kasta kuddar ,
Visst, det är svårt att tro att ens den mest perfekt fylliga kudden på en soffa eller säng kan uppvakta en köpare för att lägga ett bud. Men det är mer än bara en attraktiv estetik; det handlar om hur utrymmet gör dem känna när de går in i den. Detta är vad fastighetsmäklare ofta kallar 'berättelsen' om fastigheten.
'En bra historia väcker känslor', säger Vickey Barron , en licensierad associerad fastighetsmäklare med Compass. 'Och bostadsförsäljning är för det mesta känslomässig.' Det är därför som fastighetsmäklare pekar på home staging som den hemliga såsen för snabbare försäljning - ett utrymme med möbler och inredning arrangerad för det dagliga livet berättar en mycket mer intressant historia än ett tomt utrymme. I själva verket, enligt National Association of Realtors' 2023 Profil för Home Staging Report 81 procent av köparnas fastighetsmäklare sa att deras kunder tyckte det var lättare att se sig själva bo i utrymmet när det arrangerades.
1234 betyder att jag älskar dig
Varför du bör ta designrisker med kastkuddar
Så mycket som säljare bör sträva efter att få sitt utrymme att kännas mer bekvämt och inbjudande, uppmuntras de också att avpersonalisera det till förmån för neutrala toner och tidlösa detaljer så att köpare kan se hur de kan göra sina egna spår. Slängkuddar är dock ett sätt att ge tillbaka lite personlighet till utrymmet med poppar av färg och textur. Du kan till och med spegla aktuella designtrender - Barbiecore kuddar, någon? – utan alltför mycket besvär.
En av de bästa sakerna med kuddar är att de inte tar upp mycket plats - eller snarare, de borde inte, säger Barron. Återigen, precis som inom mode, less is more, så öva lite återhållsamhet om du upptäcker att du trängs i sängen eller fyller upp soffan till en punkt där du inte kan sitta på den.
Den verkliga skönheten med kuddar är deras portabilitet, vilket är det som gör affären för många av Barrons kunder i New York City när det gäller att investera i deras utrymme i hopp om att få ett snabbare (och förhoppningsvis högre) erbjudande. Till skillnad från möbler som ofta behöver en professionell flyttare med en rejäl försäkring, kan kuddar enkelt bytas in eller ut med ett ögonblicks varsel, så säljare är mycket mer mottagliga för att lägga till kuddar inför ett öppet hus.
Det här är dock inte rätt tillfälle att springa ut till stora butiker och få samma kuddar som alla andra har, säger Barron. Det är bäst att leta runt i mindre butiker och butiker efter mer unika kuddar som är rika på tyg och textur. Om du kan svänga några exklusiva designkuddar, ännu bättre, säger Barron. 'Det är som stor konst på väggen', förklarar hon. 'När köpare kommer igenom kan de känna igen vad det är.'
Oroa dig inte om din soffa är superenkel eller billig, säger Barron. Rätt kuddar kommer att lyfta utseendet. 'Om du lägger några mördande, vackra konstnärliga kuddar där, berättar det en historia', förklarar hon.
