Kanske är det bristen på ytor, men när ett badrum är föråldrat kan det helt se ut som en tidskapsel bevara de trender som dominerade för decennier sedan. Och även om det är ett litet utrymme, ägnar köpare extra uppmärksamhet åt badrum nu för tiden.
För mer innehåll som detta följ
'Enligt min erfarenhet tenderar köpare att verkligen bry sig om två saker: badrum och kök', säger Geneva, Illinois fastighetsmäklare Alex Lee .
Om du förbereder dig för att sälja kan en djuprengöring plus några uppdateringar av belysningen, handfatet och duschområdet ge tusentals upplevt värde till din annons, säger Lee. Men du kanske undrar: Vilka funktioner i ett badrum skriker föråldrade? Här är vad fastighetsmäklare påpekade.
Jacuzzi badkar
En gång i tiden en lyx på 1980- och 1990-talen, kan jacuzzibadkar idag ge potentiella köpare 'icken'. När köpare ser dem nämner de nästan alltid att de aldrig skulle använda funktionerna för bubbelbadkar, säger Ian Katz , en licensierad associerad fastighetsmäklare med Compass i New York City. Dessa fantastiska badkar tar mycket plats, kan vara dyra att reparera om de skulle gå sönder och kräver mycket extra rengöring eftersom mögel kan smutsa ner strålarna. Dagens köpare är också mer miljömedvetna, och bubbelbadkar kräver mycket mer vatten än ett vanligt badkar. Utöver allt detta säger Katz att hans kunder har säkerhetsproblem när det gäller att ha ett badkar med elektronisk funktionalitet.
Gammal injekteringsbruk
Injekteringsbruk som verkar vara i dåligt skick kan omedelbart fånga en köpares blick, säger Nicole Beauchamp , en licensierad associerad fastighetsmäklare i New York City. Hon rekommenderar alla säljare att djuprengöra badrummet innan dess listbild tas. Hon säger också att man ska vara särskilt uppmärksam på fogmassan mellan plattorna, för när den är missfärgad kommer sticka ut. En bakpulver och vattenpasta med väteperoxid kan hjälpa till envisa fogfläckar . Att omglasa badkar lönar sig också, säger hon.
Pastell armaturer
De hade ett bra lopp, men armaturer som handfat, toaletter och badkar i pastellfärger som babyblått, rosa, persika och grönt kan bara tilltala en nischköpare som gillar modeflugor från disco-eran.
'Det här var en trend redan på 1970-talet, och det är motsatsen till de neutrala som köparna älskar idag', säger Olga Verkhotina, en agent i Monterrey, Kalifornien med Over The Moon Realty .
Om det är ett badkar som behöver en ny färg är en kostnadseffektiv lösning att få den omglaserad i vitt, säger hon.
Mattor
Matta i badrummet var en annan designmodefluga på 1960- och 1970-talen, säger Verkhotina, och du kommer förmodligen inte att hitta det i nybyggnation eller nyligen ombyggda ombyggnader. Inte en som vanligtvis dikterar dina designval, den Centers for Disease Control varnar till och med för matta i badrummet eftersom det kan fånga in fukt och bidra till mögeltillväxt. Dessutom, med vetskapen om att mattor i badrum inte har varit trendiga på flera decennier, kommer köpare förmodligen att undra vilka andra uppdateringar som är förfallna. Att byta ut mattan mot kakel kommer omedelbart att ge ett mervärde till utrymmet, säger Verkhotina.
Vägg-till-vägg speglar
Spegel spegel på väggen där. Och i taket. Och nära toaletten?! Fainna Kagan , en licensierad biträdande fastighetsmäklare i New York, säger att hon är förbryllad över 80- och 90-talets trend med vägg-till-vägg-speglar.
'Jag har visat lägenheter där till och med taket i badrummen speglas och det är det första köparen lägger märke till', säger hon. Om det finns sheetrock under, ta av några av de där speglarna, föreslår Kagan.
