När det kommer till att släppa ut ett hem på marknaden är det få saker som väcker köparens intresse som förstklassiga listbilder. Det rapporterar faktiskt mäklarförbundet 85 procent av köparna namnfotografering som den mest kritiska faktorn för att avgöra om en fastighet ska avgränsas personligen. Att ha snygga bilder är nyckeln, säger den Massachusetts-baserade fastighetsmäklaren och fotografen Doug Walters. Vanligtvis, 'om bilderna inte är tilltalande, kommer du att få [mindre] intresse online, vilket kommer att leda till färre visningar. Färre visningar kommer att leda till färre erbjudanden, och färre erbjudanden [kan] leda till, generellt, ett lägre försäljningspris, säger han.
För mer innehåll som detta följ
Så hur kan du se till att dina bilder sticker ut? Med några kameravänliga tillbehör, till att börja . Framöver delar Walters och andra fastighetsexperter på heminredning och ytbehandlingar som lyser starkast i listorna.
vad gör 11:11
Vita sängkläder
Det är ett enkelt knep, men effektivt: Vita sängkläder, speciellt sängkläder och badrumshanddukar, misslyckas aldrig med att dyka upp i bilder. 'De är rena, skarpa, moderna och neutrala', säger Andrea Canty, som är delägare i Massachusetts-baserade Röd dörrdesign + iscensättning med Allison Tilly Carswell. Dessutom, påpekar Walters, har de en praktisk funktion. 'Vit studsar ljus bättre än andra färger', säger han, 'så det kommer faktiskt att göra ett utrymme ljusare från både det naturliga och glödande ljuset.'
Mindre möbler
Oavsett om det är en vidsträckt sektion eller en stor garderobe, kan överdimensionerade möbler avbryta siktlinjerna och kväva flödet i din layout. Bitar som är rätt skalade för ett rum känns å andra sidan mindre påträngande och kan till och med få ett rum att verka större på bilder, är experterna överens om. 'De gör ett bra jobb med att visa upp utrymmet och hur det kan användas,' förklarar Walters.
Stora växter
Du vet redan hur effektfullt dekorera med växter kan vara. Men ord till de kloka: En större växt - Canty och Carswell rekommenderar specifikt gummiträd för deras voluminösa, 'arkitektoniska' utseende - fotograferar faktiskt bättre än en serie mindre (säg, den där familjen av suckulenter som du tog från ditt vänliga grannskap Whole Foods ). Som att ha för många accenter på ett soffbord eller en massa magneter på ditt kylskåp, kan grupper av mindre växter kännas upptagna på bilder, säger Carswell.
Matsal Statement Belysning
Har du en cool ljuskrona eller taklampa att visa upp i din matsal? Det kan fungera till din fördel vid fotografering. 'Vi älskar alltid en dramatisk [belysning] funktion över ett matsalsbord. Det är ett sätt att verkligen höja ett rum, säger Canty. Om din armatur är föråldrad kan det dock vara värt att investera i något nytt, tillägger hon. 'Om någon kan göra det, tycker vi alltid att det är väl värt pengarna', säger Canty.
222 betyder ängelnummer
Neutrala färger och tyger
Intrikata tryck och djärva färger har förvisso sin plats i inredningen, men experterna varnar för att de ofta kan vara avvisande för köpare när de upptäcks i fastighetslistor. 'Mönster kan vara lite distraherande,' säger Carswell. Solida, neutrala toner, däremot, tenderar att återges bättre i foton samtidigt som de erbjuder ett mer publiktilltalande utseende. Målet, säger Walters, är att 'tilltala den största demografiska befolkningen.'
