För att leva i fred och harmoni behöver du gränser. Du vet detta. Din sambo vet detta. Din granne som stannar och frågar om du bara kan vattna hennes växter, gå med sin hund och skriva på sina paket kan definitivt använda lite pussel på det här.
Men när det gäller att etablera bra gränser i hyresvärlden, du verkligen måste ha några fasta på plats med din hyresvärd - eller riskera att de dyker upp oinbjudna alltför ofta.
9:11 betydelse
Även om hyreslagarna varierar beroende på stat, är det fem saker som din hyresvärd aldrig bör be av dig, enligt advokater och en fastighetsförvaltningsexpert som alla är insatta i detta ämne.
1. 'Flytta omedelbart.'
En hyresvärd ska aldrig förvänta sig att hyresgäster ska lämna utan ordentligt meddelande, säger Charley Moore, advokat och Raketjurist VD. Meddelanden om att lämna och hyresavtal varierar beroende på var du bor, men en hyresvärd är vanligtvis skyldig att meddela dig var som helst från ett par veckor till några månader, beroende på omständigheterna. För avhysningar kan du bara få en handfull dagar till ett par veckors flytt, men många stater kräver att en sheriff lämnar det slutliga meddelandet eller att meddelandet skickas via officiell post.
Hyresvärden som säger till en hyresgäst att 'gå ut' är inte tillräckligt med meddelande enligt någon statlig lag, säger Moore.
2. 'Planera inte att skaffa barn om du bor här.'
Familjestatus är en skyddad klass i Lag om rättvis bostad , förklarar Jeremy Hudia, en Ohio-licensierad advokat med erfarenhet av hyresvärds- och hyresgästfrågor. Det betyder att hyresvärdar - varav några oroar sig för att barn ska vara bullriga eller stökiga - inte kan diskriminera utifrån om du har barn eller planerar att göra det i framtiden. Andra out-of-bounds-frågor som är förbjudna enligt Fair Housing Act kan vara i stil med, Var går du till kyrkan? eller var kommer din familj från?
3. 'Reparera det själv.'
Dess olagligt för hyresvärdar att be sina hyresgäster att göra stora reparationer på en fastighet, som att reparera trappsteg, räcken eller en veranda.
För det första kanske hyresgästen inte har kompetensen att göra ett ordentligt jobb, och för det andra ökar hyresvärdens ansvar exponentiellt om han eller hon får en olicensierad person att utföra arbete som kan resultera i en skada på hyresgästen eller en gäst, säger Robert L. Cain, fastighetsförvaltningsexpert och författare till Få det hyrt.
Beroende på din hyresrätt och hyresgästlagar kan din hyresvärd behöva utföra mindre reparationer för dig också. Om de inte är ansvariga och du inte känner att du har kompetensen att slutföra uppgiften eller pengar för att anlita en professionell, säger Cain att försöka berätta för din hyresvärd att du inte har kompetensen att utföra arbetet säkert eller korrekt.
4. 'Kan jag förvara mina verktyg i garaget?'
Du ska ha exklusiv kontroll över de lokaler som beskrivs i hyresavtalet, förklarar Matthew J. Kidd , en advokat i Boston, som hanterar hyresgästtvister i sin praxis. Det betyder att din hyresvärd inte ska försöka behålla en del av din lagringsenhet eller garage eller lagringsutrymme för att förvara sina verktyg eller andra personliga föremål om det inte anges i hyresavtalet, förklarar Kidd.
5. 'Jag kommer förbi när jag vill eftersom jag äger fastigheten.'
Hyresvärdar har inte obegränsad tillgång till lokaler de hyr ut, säger Hudia. Men exakt hur mycket tillgång de har varierar beroende på stat. (Här är en bra diagram som beskriver statliga lagar när det gäller tillgång till hyresvärd för hyresfastigheter). Din hyresvärd kan försöka komma in i lokalen för att utföra underhåll eller utföra legitima inspektioner, säger Hudia. Men i allmänhet är slumpmässiga incheckningar ett nej-nej. Dessutom kan ditt hyresavtal ha riktlinjer för när det är acceptabelt för din hyresvärd att få tillgång till din fastighet, inklusive hur mycket varsel de ska ge dig.
Slutsatsen: Även om din hyresvärd kan äga fastigheten, betalar du för att hyra ut den och det är viktigt att känna till dina hyresrättigheter och hävda dem.
vad betyder siffrorna 555
