Ditt hem finns på marknaden och du kommer att sälja, men du har fortfarande inte fått några erbjudanden. Att iscensätta ditt hem eller förbereda det för återförsäljning kan göra stor skillnad.
Enligt fastighetsmäklare. com , iscensatta bostäder säljer 88% snabbare och för 20% mer än icke-iscensatta. Men för den genomsnittliga personen är det lite orealistiskt att tappa tusentals dollar (och det råder ingen tvekan - det kommer att kosta dig så mycket). Vi checkade in med några experter för att se hur säljare kan ta regeringstid själva och förbereda sin egendom för att locka säljare.
Jag har ett tomt utrymme, älskling
Det är omöjligt att bygga ett hem när det är rörigt. Börja med att göra en djup rengöring av ditt hem, så att du vet vad du har och blir av med det du inte vill ha. Börja med en ren skiffer, säger Meridith Baer från Meridith Baer Home . Kasta eller donera föremål som du inte är helt kär i, eller som du inte använder ofta. Var extremt kräsna och utvärdera om du kommer att sakna dessa saker om en månad. Om inte, låt dem gå! Fokusera på att se till att bänkskivorna i badrummet och köket inte är röriga och dölj skrymmande köksapparater bort i skåpen.
Avsluta smutsfest
Har du någonsin tittat på lägenheter på Craigslist, bara för att se ett inlägg med kläder strödda runt och en skrynklig, ogjord säng? Var inte den personen. Ingen vill köpa ditt smutsiga hem, för det är bara mer jobb för dem. Badrum och köksytor ska vara fria från smuts och smuts. Tvätta fönstren och dammsug golven. Rengör badkar och toaletter. Och definitivt skjut inte in allt du plockade upp från golvet i en garderob; Alla blivande husköpare tänker på om det har tillräckligt med lagringsutrymme. Trassliga garderober säger att det inte finns tillräckligt med garderobsutrymme, säger Joan Rentz, designchef på Stylhaus .
Det är INTE en familjeaffär
Om du inte bryr dig för mycket om din kusins 16-sidiga nyhetsbrev för familjen, så kommer inte potentiella köpare att göra det. Förvara dina personliga föremål, som inramade fotografier, undanstoppade så att köparen kan se sig själv som bor i hemmet. Glöm inte att rensa bort anteckningar och foton du har lämnat på platser som kylskåp och datorbord. Tänk på, mindre är mer, säger Rentz. En enkel kalender eller en lapp på kylen är acceptabel.
Låt det finnas ljus
Naturligt ljus är en viktig försäljningsargument för alla hem. Persienner bör hållas uppe och gardiner bundna för att få utrymmet att se större ut och markera utsikten utifrån. Naturligtvis har de flesta av oss inte en fantastisk utsikt över en vit sandstrand. Om utsikten utanför ditt fönster inte är idealisk, överväg att hänga enkla vita linnegardinpaneler som hindrar utsikten men också låter det naturliga ljuset komma in, säger Baer. Du kan också hänga gardinerna nära taket för att skapa en illusion av högre tak och större rum.
Home Depot, här kommer vi
Medan du verkligen vill att VVS och el ska vara i toppform när potentiella köpare kommer in, kom ihåg att en av de mest effektfulla och kostnadseffektiva sakerna att göra för att förbereda ditt hem för försäljning är att måla. Många potentiella köpare kan stängas av med starka färger och har svårt att föreställa sig utrymmet i en mer neutral nyans, säger Baer. Och en ny färgfärg kan också blåsa liv i ett äldre, mer daterat hem. På samma sätt kan det göra underverk att röra upp färgad färg i hela ditt hem! Om köpare ser massor av små saker som måste åtgärdas kan det utlösa sina inre larm. Många gånger börjar de små sakerna väcka större frågor, säger Rentz. Varför finns det en vattenfläck på det taket? Varför är gipset runt dörrkarmen spruckit och flisigt? Så fixa alla chips och sprickor i väggar och golvlister. Fixa droppande kranar. Fixa spruckna fönsterrutor. Byt ut utbrända glödlampor.
Spara Fäst den Se fler bilder (Bildkredit: Samara Vise)
Iscensatt, inte tömt
Även om det är viktigt att rensa bort det extra skräpet, betyder det inte att du behöver släpa bort allt i en dumper. Möbler som är välskalade hjälper potentiella köpare att känna av ett knepigt utrymme och kan vara mycket fördelaktigt, så länge köpare kan röra sig fritt genom utrymmet utan att känna sig hindrade, säger Baer, som föreslår att hålla färgpaletten neutral och integrera lite grönska. En avskalad säng får inte de flesta att krypa ihop för en tupplur; gör dem istället med fräscha, vita sängkläder. Konst som tillför färg och personlighet är också ett plus (med måtta) liksom några väl valda tidskrifter och böcker på soffbordet.
Det är allt i detaljerna
Potentiella köpare kommer att skopa ut och eventuellt använda ditt badrum, och de vill inte fiska runt efter en smutsig, begagnad tvålsticka för att tvätta händerna. Se till att dina toaletter är fyllda med en vacker flaska handtvål och rena vita handdukar, säger Baer. Se till att dina sängar är bäddade och att dekorativa kuddar är luddiga. Se också till att dina fönster och skärmar är rena, inifrån och ut. Och glöm inte att det inte bara är det som möter ögat som kan skada dina chanser att sälja; det är det som möter näsan också: Se till att ditt hem luktar rent, säger Rentz. Investera i en high -end hemspray eller ljus. Du vill lätt dofta ett rum och inte överväldiga det. Överväg också att lägga till färska blommor i varje rum. En vas med vita tulpaner på ett soffbord eller hortensia i ett sovrum kan vara den perfekta handen.
Redigerad från ett inlägg som ursprungligen publicerades 11.19.2017-LS
vad betyder 1234 andligt
