Begränsa överklagandet är nyckeln för att imponera potentiella köpare så snart de dyker upp för ett öppet hus, och det betyder att ha en välskött gård . Men svettas inte om du inte har den största eller snyggaste på blocket. Sikta istället på snyggt och städat, vilket innebär att förvara eller gömma bort vissa saker du har lämnat ut och helt göra dig av med andra.
För mer innehåll som detta följ
Här är åtta saker som fastighetsmäklare ber sina säljare att ta hand om innan de håller öppet hus.
Fordon
Såvida inte din närmaste granne är en halv mil på vägen eller om du har en uppfart som är en mil lång, Kristen Conti, mäklare-ägare av Peacock Premier Properties i Englewood, Florida, säger hitta en annan plats för dina bilar, cyklar och definitivt din båt.
'Du måste skapa öppenhet och utrymme när människor går fram till entrén', förklarar Conti. 'Detta tillåter den potentiella köparen att visualisera sina fordon på uppfarten och sätter scenen för dem [att se sig själva bo här].' För öppet hus sätter hon till och med upp en skylt på uppfarten som säger 'Parkering för framtida husägare.'
Leksaker
Det är bra om du har en underbar trädgård perfekt för att leka. Men känn inte att du måste lämna barnpoolen för att locka köpare med barn. 'Alla sorters barnleksaker bör tas bort', säger Conti.
Ogräs
Det är OK om din trädgård inte är värdig en Hem & Trädgårdar tidningens fotouppslag. Men ta bort ogräset, säger Priscilla Holloway , fastighetsmäklare och nybyggnadsexpert på Douglas Elliman. Hon har till och med tagit en ogräsbekämpare i sina egna händer innan en visning för en kunds hus, även om hon mycket skulle föredra att säljarna gjorde det själva.
'Jag råder alltid mina säljare att anlägga och städa fastigheten när jag förbereder att släppa ut huset på marknaden', säger hon.
Gräsmattor och trädgårdsredskap
En välskött gräsmatta och trädgård är viktiga för trottoarkanterna, men snälla visa inte upp de verktyg och prylar du använde genom att lämna dem på gården eller uppfarten. Holloway påminner försiktigt sina säljare om att det är vad bodar och garage är till för.
Random gräsmatta möbler
Du behöver inte rensa din uteplats om du har en vackert arrangerad sittgrupp där. Men om du har felaktiga stolar eller något annat som inte bidrar till attraktionskraften för ditt utomhusområde, säger Holloway dölj det.
Pågående DIY-projekt
Uppmärksamma gör-det-själv-krigare: Köpare vill inte se 'före' för något av dina projekt, särskilt när det kommer till utomhusaktiviteter. En stor avstängning är att ha bilar eller båtar på block, tillsammans med diverse verktyg och oljedunkar, enligt Conti.
'Vissa människor vill mixtra medan öppet hus råkar vara nära händelserna', säger hon. 'Det här är en enorm avstängning även för människor som gillar gör-det-själv-projekt .”
Detsamma gäller om du har några startkrukor till din spirande blomma eller grönsaksträdgård, säger Conti. De gör ont i ögonen och bör läggas undan för visning.
En smutsig välkomstmatta
Du lägger fram den ökända välkomstmattan, så det kan verka kontraintuitivt att ta bort den bokstavliga - speciellt om du vill att besökarna i öppet hus ska städa sina fötter. Conti råder kunder att byta ut mattan mot en ny när de visar hemmet och antingen dölja eller ta bort den du har använt.
'Folk kommer att bedöma hur du tar hand om insidan efter vad de ser när de kommer in i hemmet', säger hon och noterar att ett nytt lager färg och ny hårdvara på dörren 'kan göra en värld av skillnad.'
Allt mycket personligt
Fastighetsmäklare ofta råda säljare att packa undan mycket personlig inredning inomhus, särskilt familjeporträtt eller personlig skyltning som 'The So-and-Sos Kitchen.' Gör samma sak för din trädgård, säger Shaun Martin, fastighetsproffs och ägare och VD för Bostadsköparföretaget i Denver.
'Även om du vill att potentiella köpare ska känna att de kan vara de framtida ägarna av hemmet, vill du inte att de ska känna att de invaderar [säljarens] personliga utrymme', förklarar han. Detta inkluderar politiska skyltar och uppvisningar av religiös tillhörighet, känslor som kan delas av vissa potentiella köpare men absolut inte alla.
Ett sista tips för att städa din egen trädgård
Som en förberedelse för ett öppet hus går Conti runt i fastigheten med sina säljare och uppmuntrar dem att se allt genom husköparens ögon.
'Jag ber dem berätta för mig vad som ser malplacerad ut och vi brukar få ett gott skratt eller två', säger hon. Hon erkänner att hennes egen trädgård 'har många tchotchkes som jag älskar men inte alla har.' Men de skulle vara borta på en minut om hon sålde. 'Hur vi bor i ett hem och hur vi visar ett hem är två olika saker', säger Conti.
