När du ska sälja din plats vill du att den ska se så vacker ut som möjligt för att locka den bästa köparen. Och det enda som alla de mest attraktiva listorna har? En uppsättning fantastiska foton. Det första du vill göra när du säljer ditt hem är att ta några fantastiska ögonblicksbilder som återspeglar hur din kudde verkligen ser ut (minus skräp i hörnet). Kom ihåg att du säljer ett hem, inte ett hotell eller en plats, säger Marie Bromberg, fastighetsmäklare hos Corcoran i New York City. Det är inte ett hotell eller en plats och dina foton ska återspegla detta och visa en plats som någon vill bo på i åratal. Läs vidare när våra experter art-dirigerar din nästa lägenhetsfotografering:
Ta bort röran
Det kan låta enkelt och självklart men det bästa du kan göra för att lista foton är att ta bort röran. Ta ut schampo ur duschen, rensa köksbänkarna etc., säger James McGrath, medgrundare av Yoreevo , en fastighetsmäklare i New York City. Köpare kan bättre tänka sig att bo där om någon annans liv inte visas.
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Ellie Arciaga Lillstrom)
Fokusera på de viktigaste utrymmena
När människor letar efter hem är de vanligtvis intresserade av de rum de kommer att använda mest. Detta innebär att alltid inkludera foton från köket, vardagsrummet, sovrummet och badrummet, föreslår Teddy Shonka, fastighetsproffs på North & Co. i Phoenix, Arizona.
Visa huset i bästa ljus
Belysning och timing är nyckeln till att ta de bästa bilderna av ditt hem. För interiörbilder rekommenderar vi mitt på dagen som den bästa tiden att fotografera insidan för att få det bästa ljuset och ta bort eventuella skuggor i rymden, säger Shane Stanfield, partner på Stanfield Real Estate i Newport Beach, Kalifornien. För exteriörfoton kommer vi tillbaka i skymningen för att bäst fånga de skymningsbilder på utsidan av hemmet.
Använd foton för att skryta om bekvämligheter
Om du bor i en indelning eller flerfamiljshus med omfattande bekvämligheter, inkludera alltid foton av dessa förmåner. Saker som en gemensam pool och tennisbanor säljer poäng, säger Susan Matthews, en fastighetsmäklare på Carolina One Real Estate i Charleston, South Carolina. Köpare vill veta mer om livsstilen som följer med hemmet eller lägenheten.
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Jacqueline Marque)
Glöm inte grannskapet
Om lägenhetens läge är distinkt på något sätt, skryta med det. Vi kommer ofta att inkludera foton av närliggande restauranger, parker, shoppingområden och andra lokala affärer som vi tror kommer att locka köpare och hyresgäster till fastigheten, säger Shonka. Du kommer inte tro hur många kunder som köper eller hyr en fastighet eftersom det ligger inom gångavstånd eller en kort cykeltur till ett favoritkafé eller restaurang.
Go Pro
Detta är ett scenario där din iPhone inte kommer att skära den. Du vill ha foton som får platsen att se ut som en miljon dollar, så anlita en proffs för att skjuta ditt hem, säger Sep Niakan, ägare till HB Roswell Realty i Miami, Florida. Särskilt på en konkurrensutsatt marknad med massor av lager, när någon söker på nätet, är bilderna det som får dem att bestämma ja eller nej för visningen. Om de aldrig kommer för att se din plats har du inte en chans att sälja den till dem.
Spara Pin It Se fler bilder (Bildkredit: Lauren Kolyn)
Mindre är mer
Medan vissa agenter tror att det kommer att gynna dem eller säljaren att lägga upp 50 foton, så ladda upp färre - men bättre - foton, tillägger Niakan. Hur kommer fem foton från samma vardagsrum att göra någon mer intresserad av att se platsen? han säger. Fotona är avsedda att locka någon att lära sig mer, inte för att få människor att känna fastigheten intimt. Ett eller två foton maximalt för varje rum räcker i min bok.
Behöver du lite listinspiration? Kolla upp Fastighetsförkrossning , vår veckokolumn som innehåller några av de bästa, AT-godkända listorna på marknaden.
vad betyder 411 andligt
