Enligt min ödmjuka synvinkel har att bo på en högre våning i en lägenhet eller lägenhet alltid varit synonymt med lyx. Kanske beror det på att jag är ett barn av 1980-talet och temasången 'The Jeffersons' är ingrodd i mitt minne, med texter som glorifierar 'en lyxlägenhet i himlen' som symbolen för framgång.
För mer innehåll som detta följ
Men det är inte bara catchy sitcom-låtar som värdesätter att bo högt över stadens trottoarer. Traditionellt har det funnits större efterfrågan på enheter på högre våningar, vare sig det är för bättre utsikt över silhuetten eller för att njuta av ett tystare, mer privat utrymme.
Ändå finns det tydliga fördelar med att bo på lägre våningar. Om du letar efter en ny lägenhet eller kanske är på marknaden för att köpa en andelslägenhet eller lägenhet, här är några anledningar till att ta en titt på lägenheter närmare bottenvåningen.
Du kan få ett lägre pris på en fastighet.
'Nybyggnationer på nedre våningen kan vara en affär', säger John Walkup, medgrundare av fastighetsanalysföretaget UrbanDigs . När man jämför priset per kvadratfot för både nya lägenheter och andra lägenheter sedan juli 2020, noterar Walkup att det var liten skillnad i medianpriset för enheter på våning ett till fem.
nummer 444 betyder kärlek
Fortsätt dock att gå uppför trappan (eller hissen), och det är ofta en annan historia i många byggnader. Jag kan bekräfta detta: För flera år sedan, innan vi bestämde oss för att köpa ett hus, undersökte min man och jag möjligheten att köpa en enhet i den nya utvecklingen mittemot vår lägenhet på North Shore av Staten Island. Vi lärde oss när du gick upp för varje våning att en lägenhetsenhet ökade i pris med 10 000 USD eftersom utsikten över Manhattans skyline helt enkelt var så bra.
Naturligtvis varierar det beroende på byggnad och plats, säger agenten Jen Tanner av Coldwell Banker Warburg i New York. 'Om du inte får ett 'wow' [svar på utsikten] med priser som är så höga som de har varit, bryr sig folk inte nödvändigtvis om att betala premierna per stigande våning, säger hon. 'De skulle mycket hellre spara tiotusentals dollar för en lite mindre spännande utsikt, låt oss säga, vanligtvis över 10 till 15 våningar från marken.'
Du makt har bättre utsikt än dina grannar på övervåningen.
Det är lätt att tro att ju högre upp man kommer i en stad, desto mer kan man se. Det är ett säkert antagande för de som bor på övervåningen i skyhöga byggnader, men det beror verkligen på vad det är du vill se.
På Manhattan, Parisa M. Afkhami , en annan agent på Coldwell Banker Warburg, säger att de främsta lägenheterna i en byggnad på East 70th Street faktiskt ligger på de nedre våningarna så att grannarna kan göra en seriös titt - in i Frick Collection, det vill säga. (Det lysande konstmuseet håller på att renoveras, så invånarna måste hitta något annat att titta på just nu.)
är 1010 ett nummer
Mäklare Svetlana Choi , också av Coldwell Banker Warburg, håller med. Hennes kunder 'älskar utsikten över de blommande träden' under våren och sommaren i New York City, som bättre kan avnjutas från enheter på lägre och till och med bottenvåningen.
Du kommer att känna dig mer kopplad till grannskapet.
Att bo i en högvåningslägenhet kan få dig att känna dig långt borta från stadens liv och rörelse och dess invånare. Det är bra för vissa människor, men för andra skulle de mycket hellre känna att de är en del av kvarteret de bor i, inte bara titta ner på det från sin terrass. Om du kan relatera, så kanske en lägenhet på lägre nivå är rätt för dig.
Du får enklare tillgång utomhus...
Såvida du inte bor i en byggnad med en privat hiss som skjuter dig till din våning så snabbt att dina öron springer, är chansen stor att du kan behöva spendera lite tid på att vänta på att hissen ska komma till din våning. Det är ett mindre besvär på en vanlig dag - men hur är det när strömmen går?
Mäklare Michael J Franco of Compass i New York minns en sommar när nordöstra delstaten upplevde en omfattande strömavbrott, vilket innebar att många missnöjda lägenhetsbor var tvungna att kliva upp och ner för trappan - utan fördelen med luftkonditionering. Nedre våningsbor hade det mycket bättre.
...och det kommer även dina hundkamrater att göra.
I linje med tanken på enklare tillgång till ytterdörren, mäklare Rachel Ostow Lustbader av Coldwell Banker Warburg noterar att de flesta hundägare förmodligen skulle föredra att vara närmare bottenvåningen när naturen kräver sina pälsbarn.
'Jag hade en kund som ville bo på första våningen eftersom han hade tre hundar och inte ville behöva vänta på en hiss när han tog ut hundarna på en promenad', säger hon.
Det finns några nackdelar med att bo på nedervåningen.
Även om livet på nedre våningar har sina fördelar, finns det ett par stora nackdelar att tänka på.
Sekretess och säkerhet
Om du är på en lägre våning som vetter ut mot gatan, finns det en god chans att du får ögonkontakt med en förbipasserande. De övre våningarna har övertaget här - men observera att människor som bor på samma höjd i en närliggande byggnad fortfarande kan se dig.
Dessutom kan lägre nivåer ge enklare tillgång till inbrottstjuvar och vandaler, så du måste vidta lämpliga försiktighetsåtgärder för att hålla dina fönster och terrassdörrar låsta för säkerhets skull.
Översvämning
När orkanen Ida drabbade New York City sommaren 2021 visade sig översvämningar vara dödliga för vissa invånare i illegala källarlägenheter.
För att en källarlägenhet ska anses vara laglig måste den följa lokala lagar och byggregler. I New York , det betyder att det bland annat finns minimikrav för takhöjd och antal och storlek på fönster. En laglig källarlägenhet ska även ha halva höjden över kantstensnivå och väggarna ska vara fukt-/vattentäta för att tåla översvämningar och överdriven fukt.
3 33 am mening
Om du funderar på att hyra eller köpa en källarlägenhet, se till att den är laglig. Säg inte 'ja' till någon hyresvärd utan ett hyresavtal och köp inte en källarlägenhet utan en heminspektion.
Det finns fördelar och nackdelar med att vara på vardera sidan av trappan eller hissen i en lägenhet eller lägenhet. När du letar efter ett nytt ställe att hyra eller köpa, var noga med att överväga en mängd faktorer som fokuserar på både säkerhet och bekvämlighet.
