Taket kallas ofta för 'den femte väggen' i ett rum och som sådan dras inredningsarkitekter ofta till att lägga till dramatiska färger, accenter och även tapeter ovanför . Men om du funderar på att sälja ditt hem inom en snar framtid, kanske du vill vänta med att göra något som är för off-the-wall (ursäkta ordleken) till ditt tak tills du flyttar in i den nya platsen.
Jag bad fastighetsmäklare att väga in vad köpare tycker när de blir för distraherade av ditt tak. Här är vad de säger att undvika.
Misstag #1: Att bli för djärv med färg
'Även om personliga färgpreferenser varierar, kan alltför djärva färger på väggar eller tak vara ett avbrott för potentiella köpare', säger Casey Napolitano , fastighetsmäklare och grundare av NDA Real Estate i södra Kalifornien. 'Färger som är för ljusa, mörka eller levande kanske inte tilltalar alla och kommer att vara svåra för köpare att föreställa sig i sin egen stil.'
Återigen, om du är bosatt i ditt hem och kommer att vara där under en överskådlig framtid, fortsätt och måla dina tak svart, magenta eller till och med en regnbåge. Men om du ska sälja är neutral bäst.
se siffran 333
Vita eller ljusa neutrala nyanser har ofta varit den valda färgen för tak eftersom de reflekterar ljus så bra - vilket är en bonus om du försöker få ett litet utrymme att se större ut, säger Napolitano. De hjälper också till att få ett utrymme att se renare ut, vilket aldrig är dåligt för köpare att se.
Misstag #2: Att ägna sig åt anpassad takkonst
Det är bra om du älskar renässanskonst. Men din agent ber vänligt att du inte gör ditt hem till en kopia av Sixtinska kapellet.
'Det största som gör att mina köpare blir arga är invecklade/utsmyckade mycket specifika konstverk och färger som skulle vara svåra om inte omöjliga att neutralisera', säger Nicole Beauchamp , senior global fastighetsrådgivare och licensierad associerad mäklare hos Engel & Völkers i New York.
Misstag #3: Att hålla popcorntaket
Popcorn är bra på bio, men inte i taket. 'Jag kan inte nog betona hur viktigt det är att också ta bort den grova texturen', säger Napolitano. '[A] popcorn tak stänger av varje köpare.'
Faktum är att hon faktiskt övertalade säljaren av en ny annons - ett hem i 1970-talsstil som ser ut som om det inte hade uppdaterats sedan 'Saturday Night Fever' - att låta henne anställa en besättning för att ta bort popcorntaket. De bytte även ut de gamla armaturerna mot nya och voila! Den fick snart en mängd erbjudanden och såldes över utropspriset.
Misstag #4: Överskatta dina DIY-förmågor
Om du är på väg att sälja ditt hem och funderar på att göra om eventuella stötande tak i ditt hem på egen hand, får du mer kraft. Men se till att du vet vad du gör först, och vad du än gör, snåla inte med billig färg, säger Adie Kriegstein, en licensierad fastighetsförsäljare och grundare av NYC Experience Team på Compass. 'Lågkvalitetsfärg kan lämna ränder eller verka ojämnt i områden', säger hon. 'Du vill säkerställa en jämn, konsekvent finish och detta uppnås lättare med en färg av högre kvalitet.'
vad betyder 410
Lär dig hur du förbereder ditt tak först, säger Napolitano. 'Att hoppa över korrekt förberedelse kan leda till undermåliga resultat, så undvik misstaget att inte rengöra taket noggrant före målning,' råder hon och noterar att eventuellt kvarvarande damm och smuts kommer att påverka hur väl färgen fäster mot taket. Detsamma gäller för att lappa upp eventuella sprickor, hål och eventuella tecken på vattenfläckar. Att slipa taket ger en ren, slät duk.
'Om potentiella säljare gör misstaget att måla över dessa problem utan att åtgärda dem, kan de påverka utseendet och integriteten hos lackeringen', säger Napolitano. Om lappning och slipning är utanför din gör-det-själv-styrhytt, ring då in ett proffs.
Arkiverat i: Hemförsäljning Målning
