Efter att du köpt ett hem är det naturligt att du vill sätta din egen prägel på det med inredning och finish. Ditt hus, dina regler, eller hur? Det finns inga fler hyresvärdens säkerhetsdepositioner att oroa sig för, så du kan gå vidare och häng en discokula från vardagsrumstaket eller måla väggarna tuggummi rosa, om du vill. (Faktum är att om du gjorde det senare, skulle du vara rätt i linje med Barbiecore trend .)
Men när dagen kommer för att sälja ditt discopalats/Barbie Dreamhouse, kommer din fastighetsmäklare med största sannolikhet att uppmuntra dig att återställa utrymmet till något mer tidlöst. Visst, det finns några köpare som kommer att gräva den djärva looken. Men om du letar efter en snabbare försäljning med ett (förhoppningsvis) högre erbjudande, är det bättre om utrymmet erbjuder ett bredare tilltal.
'Grejen med tidlösa och klassiska [hem] är att det finns något i sig bekant med dem som gör dem tilltalande', säger Molly Gallagher, partner på Falk Ruvin Gallagher Fastigheter . 'Vi är bekväma med dem, men de utmanar inte våra sinnen.'
att vakna klockan 3 33:00 menar
Om du gör dig redo att sälja ditt hem, här är några tidlösa detaljer att lägga till för att göra det mer tilltalande för köpare.
Växla till neutral(er)
Även om djärva färger har gjort en stor comeback inom hemdesign — Länge leve magenta , någon? — Nicole Beauchamp , senior global fastighetsrådgivare och licensierad associerad mäklare hos Engel & Völkers i New York, uppmanar sina kunder att anamma neutrala toner och rena linjer.
'Du måste tänka på ditt hem som en duk där någon kan föreställa sig att skapa sitt konstverk och anpassa sitt hem', förklarar hon. Beauchamp har ofta rekommenderat tillägg - men vanligtvis subtraktioner - för kunder med mycket anpassade design.
De flesta fastighetsmäklare håller med om denna strategi. Gallagher säger att neutrala val är särskilt viktiga när det kommer till finish i kök och badrum. Vita och krämfärgade tunnelbanor eller penny-plattor och marmor, även om de är dyra, kommer 'aldrig att gå ur mode', säger hon. Metallics och ljusare färger är däremot för mycket för de flesta och hon rekommenderar att man undviker för mycket ådring även i bänkskivor.
'Det snabbaste sättet att förstöra ett klassiskt badrum är att lägga några blå metallglänsande glasplattor ner i mitten av duschen,' säger Gallagher, och detsamma gäller för en över-the-top köksbacksplash. 'Vi har bett kunder att måla backsplashes när vi tar ut ett hem till marknaden.'
Om det låter som ditt kök, oroa dig inte. 'Det finns några bra kakelfärger där ute', säger hon.
När det gäller hårdvara och kranar, medan guld, mässing och till och med svarta armaturer gör ett stänk, kommer de att bli 'mycket tjugotonåringar om ett par år', säger Gallagher. 'Polerat nickel kommer alltid att se bra ut och stå emot tidens tand.'
vad betyder det när du ser 111
'Tidlös design överskrider epoker och industrier', säger Nancy Greager , en fastighetsmäklare baserad i Denver. Hon berättar att det som händer i modevärlden även händer inom hemdesign. 'Rådet är liknande: Investera i klassiska, välkonstruerade pjäser som håller och som är övergående, säger hon. '[Detta betyder] att de kan kläs upp eller ner, de kan passa med nästan alla humör, de kompletterar utrymmet och arkitekturen snarare än att kapa det, och de hyllar ägarens personlighet.'
Greager säger att när du designar ditt hem, välj kvalitetstyger gjorda av naturliga material som trä och läder. Fortsätt med att lägga till färgklickar med dekor och konst. Dessutom kan du inte gå fel med biofil design element som växter och blommor som för in den naturliga världen inomhus.
Tidlös på dina villkor
Vissa husägare kanske tycker att ett tidlöst, neutralt utseende är en snooze, men det finns en väg runt det, säger Vickey Barron , licensierad associerad fastighetsmäklare på Compass i New York City. 'Tänk alltid på moderna och klassiska element som kan blandas', säger hon. Hon rekommenderar dock att man håller sig borta från hårda ytor som är alltför aktuella. 'Permanenta armaturer, eldstäder, trägolv, kakel och badrumsarmaturer bör vara tidlösa', förklarar hon.
Om dessa funktioner verkligen är föråldrade i ditt hem, Alexis Carpinello , licensierad fastighetsförsäljare på Elegran | Forbes Global Properties i New York vill gärna påminna kunder om att mantlar, lister och trägolv alltid kan slipas ner och hållas kvar för att återuppliva eller förvandla utseendet. 'De flesta av dessa saker kan kompletteras med vilken stil av möbler en hyresgäst eller köpare gillar, och jag har sett dem höja priset avsevärt för en försäljning eller uthyrning,' förklarar hon.
Färg är också en enkel fix, säger Gallagher. Och det finns en anledning till att neutrala färger som beige och grå alltid rekommenderas. 'Hur tråkigt det än är, det fotograferar helt enkelt bättre, och målet är att få in folk genom dörren', förklarar hon.
innebörden av 12:12
Barron liknar också ett tidlöst hem med mode – närmare bestämt den lilla svarta klänningen. 'Du kan byta accessoarer när som helst, men klänningen kommer alltid att stå sig över tid.' Men om du absolut måste pyssla med aktuella trender, säger hon, 'Gör det med kuddar.'
Arkiverat i: Första gången bostadsköpare
