Som någon som bokstavligen skriver om hem för sitt uppehälle, är det min dröm att ha ett vackert, perfekt designat utrymme som ser ut att vara värd för ett fint öppet hus varje dag. Men jag har en lång väg kvar tills min block är klar för fastighetsnotering (inte för att jag vill lämna mina utgrävningar när som helst snart). Jag och min fästman hyr en lägenhet precis vid stränderna i soliga (och ibland dimmiga) San Francisco, komplett med franska dörrar och trädetaljer överallt. Vi älskar vårt hem och ville ta in vår egen stil i utrymmet samtidigt som vi respekterade den klassiska arkitekturen - och, du vet, inte förlora vår deposition.
Nyfiken på att se hur verkligheten i mitt utrymme står sig i jämförelse med min idé om ett drömhem, knackade jag Rob Moreno , en Boston-baserad fastighetsfotograf, för hans input. Även om Moreno betonar att han är en fotograf - inte en hemmaspelare – han har sett många hus på sin tid. (Översättning? Han kan verkligen separera 'wow' från 'bara okej.') Och sanningsenligt gjorde hans feedback ingen besviken. Även om det finns en del kritik som jag inte kan ändra på - igen, jag skulle kärlek min deposition tillbaka när vi flyttar — Moreno serverade några ärliga takeaways. I grunden är hans råd enkelt: Ditt hem är som ett pussel.
'När du förbereder ett hus för försäljning, tänk på att det är att förbereda dig för ditt bröllop: Detaljer, detaljer, detaljer,' delar han. 'Du vill att allt ska vara så redo för bröllopsdagen som möjligt - rent, snyggt, välorganiserat, inbjudande och välkomnande. Om en säljare och en agent kan samarbeta för att förbereda och iscensätta ett hus med denna tanke i åtanke, kommer rummen liksom samman och vikas på plats.”
Läs vidare för att upptäcka Morenos bästa tips för att göra ditt hem fotoklart. Om du funderar på att bygga upp ditt hem, finns det en god chans att hans tips för mitt utrymme kommer att hjälpa dig också.
Nixa de personlighetsspäckade tillbehören.
Personliga inslag kan vara det som gör ett hus till ett hem. Men för fastighetsfotografering? Det är bäst att hålla ditt utrymme till ett minimum. Vårt vardagsrum har en ursnygg kaklad öppen spis med inbyggda trähyllor på varje sida, och jag älskar att fylla dessa ytor med ett regnbågsfärgat överflöd av böcker och gratulationskort. Men Moreno säger att enkelhet är nyckeln till ett vackert utrymme.
'Låt oss visa upp denna charmiga egenskap när vi fotograferar det här rummet', säger han. 'Omarbeta hela bokhyllan som flankerar både vänster och höger sida av eldstaden.'
Även om jag älskar mina minnen som en promenad längs memory lane, skulle en potentiell köpare inte ha samma känsla. Istället skulle de se röran - och jag skulle ärligt talat känna detsamma om jag letade igenom listor. Naturligtvis är min mantel och hyllor inte de enda ställena som behöver en detox. Enligt Moreno borde allt som verkligen blockerar de arkitektoniska funktionerna försvinna, inklusive den 'utom kontroll gröna växten.'
andlig betydelse av 411
Håll möbler konsekventa.
Visserligen är detta inte det alltid hur min matsal ser ut. Jag tog den här bilden precis innan en middagsfest, så upplägget är helt uppklädd och vi lade till två tillfälliga stolar precis där vi lade till ett provisoriskt bordsblad. Det visar sig att de tillfälliga stolarna är precis vad Moreno rekommenderade att jag skulle bli av med.
'Döda barnens stolar,' delar han. 'Jag gillar att du försöker visa upp hur stort rummet är genom att stå värd för ett matsalsbord med åtta personer, men det ser också ut som att du fick slut på stolarna.' (Vilket, ja, jag gjorde!)
Som en allmän tumregel betonar Moreno vikten av att hålla dina möbler sammanhängande med rummet. Faktum är att han hade exakt samma feedback om mitt vardagsrums eklektiska sittplatser. (Med Morenos ord, mina vardagsrumsdelar 'ser ut som att ett par precis har gift sig och kombinerat möbler.')
'Jag vet att vi inte säljer möblerna, men stil och placering är det som hjälper en köpare att föreställa sig vad de kan göra med utrymmet', förklarar han. 'Det finns en 'synergistisk' relation som pågår mellan rummen och inredningen.'
Visa upp ditt rums möjligheter.
När det kommer till att fotografera ett hus för en fastighetsnotering är det viktigt att visa upp din fastighets potential. Vår lägenhet har ett ganska rymligt kök - en stor uppgradering från det lilla, lilla området i vårt gamla hem - och vi funderar fortfarande på exakt vad vi ska göra med det. Morenos råd: 'Placera ett snyggt två- eller tresitsbord i hörnet och visa att det här är ett 'matkök.'
Varför begränsa detta tips till mitt kök när det kan appliceras på praktiskt taget alla rum i alla hem? 'Mitt perspektiv är att visa upp rummet, storleken, flödet, vilken unik personlighet rummet kan erbjuda', säger han.
Tänk om dina neutraliteter.
Neutrala färger anses generellt vara utmärkta tomma dukar, men inte alla nyanser skapas lika. Moreno rekommenderar att jag tar bort den ljusa taupe-färgen som täcker hela min lägenhet – inklusive vårt delade badrum – för något ljusare.
'Mitt val skulle vara Chantilly White [av Benjamin Moore] för [det kommer] att gå fint mot det vackra gamla träet i det här huset”, delar han. “Älskar färgen; inte sjukhusvit, men inte krämvit.'
Eftersom vi redan är inflyttade - och inte vill måla om hela lägenheten utan vår hyresvärds godkännandestämpel - kommer vi förmodligen inte att måla vårt utrymme. Som sagt, det är definitivt något jag kommer att ha i åtanke om min fästman och jag någonsin flyttar.
Markera din planlösning.
Eftersom jag och min fästman redan ägde en king size-madrass var det viktigt att ha vår säng i vår nuvarande lägenhet. Medan Moreno säger att det är bra att sovrummet visar hur rymligt området är, så är det gör få det att verka lite trångt.
'Som ett resultat har du skapat en hinderbana i rummet och måste använda dina bästa 'Simone Biles' gymnastiska rörelser bara för att manövrera och ta dig runt i rummet och när du kommer till din slutpunkt, förklarar han. 'Hoppas du håller din landning och får en 10a!'
vad betyder 410
Hans råd? 'Jag skulle få en mindre säng, fint färgat täcke och väggkonst ovanför sänggaveln, säger Moreno. 'Det ser ut som att det är högt i tak och jag skulle vilja visa upp den här funktionen när jag fotograferar det här rummet.'
För den perfekta pricken över i:et på mitt sovrum föreslog Moreno en sista sak: kuddar. 'Inte för mycket, men tillräckligt för att svälja dig när du lägger dig på sängen', säger han.
