Vilket är det renaste rummet i ditt hus? Om du har en formellt från i av rummet , det finns en god chans att det kan vara det. Du vet den ena; det är rummet du vanligtvis inte går in om inte sällskapet är över eller om det är ett speciellt tillfälle.
För mer innehåll som detta följ
Visst är det ett plus att ha ett rent utrymme, men nackdelen är att de rummen kan bli väldigt föråldrade väldigt snabbt. Om du säljer ett hem med en formell matsal (eller till och med bara en vanlig matsal som du använder hela tiden), se till att fixa dessa avstängningar för köpare.
Alltför utsmyckade funktioner
Köpare kan vanligtvis se när någon inte använder sin matsal under större delen av året – eftersom den är full av alltför utsmyckade detaljer.
'Tänk dekorativa kolumner som inte är vettiga med resten av huset', säger Chicago fastighetsmäklare Ryan Hardy . 'En täppt matsalsestetik är den mest föråldrade aspekten jag ser, från enorma tofsgardiner till föråldrade matchande matset och föråldrade kanttapeter.'
Dessa saker kan vara en enkel lösning med saker som att ta bort en bård, lätta upp gardinerna och byta ut en ljuskrona mot en modern armatur. Kolumner kan dock vara svåra eller omöjliga att ta bort, särskilt om de är strukturella. Så istället föreslår Hardy att rama in dem och modernisera dem med renare linjer.
Lyckligtvis kommer dessa detaljer inte att döda en försäljning, även om de lämnas ogjort.
'Jag tror inte att dessa funktioner tenderar att vara en dealbreaker för en bostadsköpare,' säger han. 'Estetiska designval kan alltid ändras, liksom själva rummets funktion.'
Ångrat underhåll
Du kanske sällan ställer in mat i din matsal, än mindre äter en måltid där, men kom ihåg att det är viktigt att kontrollera om det behövs underhåll oavsett.
'Den mest föråldrade funktionen jag har sett på sistone är förmodligen bara riktigt gamla tapeter som skalar som desperat behövde tas bort och bytas ut!' säger Hardy.
Så ta ner allt som är fult, ge väggarna ett nytt lager färg och kontrollera alla fönster och trim för allt som kan behöva fixas. Det borde inte ta mycket tid, men det kan göra stor skillnad för en köpare.
andlig betydelse 222
Ett enda syfte
Ditt hem kan ha en formell matsal - och faktiskt, de kommer tillbaka till mode efter några år av att vara föråldrade, säger Hardy. Men om det bara används för ett ändamål (äta), kanske du vill ompröva designen när köpare stannar till.
'Jag ser matsalar bli mer multifunktionella och designade mindre formellt', säger Hardy. 'Dessa rum kan fortfarande vara högdesignade och formella men kan också ge andra användningsområden. Att lägga till några klubbstolar i läder eller klädda vid fönstret och bygga en inbyggd bokhylla förvandlar plötsligt utrymmet till ett bibliotek och arbetsrum också, där matbordet fungerar som arbetsplats under dagen. Ta med ditt kaffe och din bärbara dator så är du igång!'
