För all uppmärksamhet som ges iscensättning av hem och bromsa överklagandet , underskatta aldrig hur mycket ett rent hus kan imponera på köpare. Förutom att skura ytor och golv för att förbereda ett öppet hus, finns det en sak som din fastighetsmäklare verkligen skulle, verkligen gillar att du också städar: dina fönster.
För mer innehåll som detta följ
Jodi Terrell, ägare och mäklare av JNG Fastighetslösningar i North Alabama, har sett mer än sin beskärda del av smutsiga fönster under hela sin karriär inom fastighetsbranschen. De är inte ett bra utseende för någon lista.
vad betyder det när du fortsätter att se 222
'Mitt största husdjursproblem är att gå till ytterdörren med en potentiell köpare bara för att mötas av fönster täckta med spindelnät och skräp från år av vanvård', säger hon. 'Och det är nyckelordet: försummelse. Det sätter en osmaklig ton för resten av föreställningen. En köpare kan tänka 'Vad mer har de försummat genom åren?'
Christa Kens , en fastighetsmäklare med Douglas Elliman i Fairfield County, Connecticut, rekommenderar också att hennes kunder tvättar sina fönster. 'Du kan inte föreställa dig skillnaden det gör förrän du har gjort det', säger hon. 'Glaset kommer att gnistra och få ditt hem att se fräscht och rent ut.' Bortsett från det kan det distrahera köpare från det faktum att de inte är nya fönster, säger hon.
Om du inte har tid att tvätta fönstren själv rekommenderar Kenin att du anlitar ett välrenommerat företag för att göra det. De kommer dock inte bara att dyka upp med en trasa och en flaska Windex. Förutom att putsa fönster både in- och utvändigt kommer proffsen att ta sig tid att ta bort och tvätta skärmar och torka ner trösklarna. 'Fönstertrösklar kan bli ganska smutsiga eftersom de är öppna för väder och vind utanför,' förklarar hon.
Och bortsett från att rensa bort smuts och smuts, säger Terrell att se upp för sprayer av färg från när insidan eller exteriören målades. 'En fin färgdimma kan få fönstren att se grumliga ut, vilket kan få en del att tro att tätningarna är brutna', förklarar hon. 'Krossade fönstertätningar är en stor sak medan färgöversprutning inte är det.' Om det är så här det ser ut i ditt hem rekommenderar hon att du tar en skrapa och försiktigt tar bort alla fläckar du ser.
Oavsett vad som finns på dina fönster, är Terrell och Kenin överens: Använd inte en högtryckstvätt för att rengöra dem.
att se en ängel i verkliga livet
'En högtryckstvätt har tillräckligt med kraft för att lossa tätningen runt dina fönster och orsaka skador på träramar', säger Terrell och noterar att den kraftfulla sprayen till och med kan spricka fönsterrutan. Hon rekommenderar Windex Outdoor, ett glasrengöringsmedel som du kan fästa på en trädgårdsslang.
Kenin säger att högtryckstvätt eller krafttvätt - det senare har tillägg av ånga - är ofta den filtterm som folk använder för husstädning. Vad fönster verkligen behöver kallas mjuk tvätt, vilket minskar vattentrycket så att det inte skadar sidospår och fönster.
Båda agenterna säger att när du är osäker på din underhållsmetod (eller om du inte kan nå fönster på ett säkert sätt för att rengöra dem), anlita ett proffs.
Vad händer om du bor i en andelslägenhet eller lägenhet?
Allt det här snacket om att putsa fönster är bra om du bor i ett enfamiljshus. Men tänk om du bor i ett hyreshus där fönsterputsning är en dödsföraktande bedrift, om inte omöjlig? David Harris , en agent med Coldwell Banker Warburg i New York City, väger in vad du ska göra om du säljer en lägenhet eller andelslägenhet - och nej, det innebär inte att hyra en ställning.
vad betyder 10 10
”Jag betonar för säljarna jag arbetar med att känna till detaljerna: Hur ofta putsar byggnaden fönstren? När putsades dina lägenhetsfönster senast?” han säger. 'Denna information som förmedlas till mig som säljarens agent tillåter mig att ge omedelbar information till en potentiell köpare om sådana frågor uppstår.'
Naturligtvis kompenserar inte kunskapen om när fönstren var/kommer att putsas för att de för närvarande är smutsiga. Om detta är din situation rekommenderar han två alternativ:
- Fönsterdekoration: En konstfullt arrangerad blomma eller växt kan ge lite distraktion. Så kan en fönsterörtträdgård i blom. Även ett snyggt ljus (och en god doft) kan göra susen, säger Harris.
- Fönsterbehandlingar: Harris föredrar persienner eftersom även när de oftast är stängda släpper de in lite naturligt ljus. Gardiner, draperier och gardiner är allt-eller-inget eftersom de när de väl är stängda blockerar ljuset – men de kommer att täcka upp otäcka fönster också.
' Personligen lutar jag mer åt fönsterdekoren eftersom ju mer naturligt ljus jag har som skiner igenom, desto bättre, och vem gillar inte färska blommor?” säger Davis. Men ingenting är en ersättning för rena fönster. Om du säljer säger han att det är värt ett försök att fråga byggnadsledningen om de kan städa dem innan du listar. Och om de säger nej, känner han din smärta.
'Jag har bott i min byggnad i tre år nu, och mina fönster har inte rengjorts en enda gång,' klagar Davis.
