Som en frekvent resenär är jag alltid på jakt efter en bra affär när det gäller boende, vilket ofta innebär att stanna i en Airbnb . Jag har gjort allt på en budget, från att boka ett rum i en delad lägenhet i Lissabon, Portugal, till att hyra en romantisk, öppen takterrass i San Juan, Puerto Rico. Jag var alltid fascinerad av konceptet med vanliga människor som jag som tar emot främlingar, så jag började ställa frågor till värdarna. När allt kommer omkring, var besväret med ägande värt avvägningen med att lagra, städa och hantera en Airbnb? Deras svar var alltid ja.
För mer innehåll som detta följ
vad betyder 888 i kärlek
Även om min första Airbnb inte var avsiktlig, äger min man och jag nu tre - två nära min dotters college i North Carolina och en i vår hemstat Virginia. För oss är resan ny (vi var värd för vår första gäst i juli 2021), men vi skulle göra det om igen. Det är vi faktiskt. Vi har precis köpt ett hem i Texas med vår son och svärdotter, som så småningom kommer att bli en fjärde korttidsuthyrning. Om du funderar på öppnar en Airbnb , här är fyra saker jag tycker att du bör veta först.
Bestäm om du redan har plats för gäster.
Som sagt, vår första Airbnb var lite av en olycka. Eftersom det inte fanns några hotell nära min dotters högskola - och bostadskostnaderna var låga - bestämde vi oss för att köpa ett hem i närheten. Efter att vårt erbjudande accepterats började jag få panik över att ha ett hus som skulle stå tomt under en del av året, vilket är när jag tänkte på att öppna en Airbnb. Vår mäklare rekommenderade att få en fastighetsförvaltare för det, och resten är historia. Vår första hyra gick så bra att vi bestämde oss för att köpa en andra hem i samma stad för att använda som korttidsuthyrning.
Det underbara med Airbnb är att du kan hyra ut vilket utrymme som helst, vilket inte alltid kräver att du köper ett hem. Så oavsett om du har ett extra sovrum, svärmorsvit eller vill hyra din husbil eller båt för övernattning, tänk på tar emot gäster . Naturligtvis måste du antagligen piffa till, lagerhålla och fixa för att få saker redo, men några av dina befintliga utrymmen kan generera extra pengar.
Få någon pålitlig som hjälper dig att hantera dina uthyrningar.
Som jag sa till min son innan han köpte hans första Airbnb , är det mest kritiska steget att ta reda på vem som ska hantera och rensa din annons. Det som verkar som en dröm - kortsiktigt hyresägande - kan snabbt bli en börda om du inte har någon som kan hjälpa. Om du dessutom tar på dig rollerna som värd, chef och städare kan du snabbt bli utbränd, så fundera på vem som kan ta över om du vill ta semester eller behöver en sjukdag.
Som tur är, eftersom vi bor några timmar från två av våra Airbnbs, har jag någon som tar hand om gäster, underhåll och städning. Även om hon och jag både svarar på frågor och tar emot bokningar på Airbnb-appen, är hon mycket närmare och kan snabbt tillgodose gästernas behov. Hennes närhet är också till hjälp om vi har problemgäster.
Betydelsen av 1010 -nummer
Lär dig att lossa och släppa dina känslor.
Att ha en Airbnb innebär att det är nödvändigt att anta 'det är inte personligt, det är affärsmässigt', vilket var en utmaning för mig från början. När jag tittade in på våra Airbnbs, skulle jag vara ständigt frustrerad eftersom saker och ting inte var som jag lämnade dem. Ibland skulle inredningsföremål och möbler vara någonstans utanför sin ursprungliga plats. En gång skannade jag köksskåpen och upptäckte att alla mina förvaringsbehållares bottnar saknades, och bara locken fanns kvar. Så jag har lärt mig att släppa taget. Även de mest välmenande gästerna behandlar inte alltid ditt hem som du skulle, även om de flesta Airbnb-folk kommer att göra det.
Var inte rädd för att få - eller ge - dåliga recensioner.
Glöm kontanter: Recensioner är kung med Airbnb, och av en god anledning. Som Airbnb-gäst tittar jag alltid på stjärnbetyget och läser gästfeedback på fastigheter för att avgöra om en plats passar vår resa. Omvänt läser jag recensioner från värdar för att se om en gäst har skapat problem för andra ägare. Betygssystemet går dock åt båda hållen frågor bör tas upp och löst under en vistelse och inte bara anges i en recension.
Som värd går det ibland fel. Till exempel kan din städpersonal glömma att tömma papperskorgen, eller så kan internet inte fungera. Men några ärliga recensioner har uppmärksammat oss på problem, och vi kunde justera policyer, lägga till information till vår lista eller piffa upp ett specifikt område baserat på feedback. Jag har också lärt mig att en liten del av gästerna aldrig är nöjda och förmodligen bättre lämpade för ett hotell. Som värd och gäst, kom ihåg att du har att göra med människor och inte en hotellkedja, så var snäll med dina ord, även när du behöver vara brutalt ärlig.
